Мат капитал на строительство жилья

Содержание
  1. Материнский капитал на строительство дома: 3 способа потратить деньги
  2. Какое жильё можно построить за средства сертификата?
  3. Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома?
  4. Можно ли на материнский капитал купить дачный или садовый участок?
  5. Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году
  6. Как построить жильё по договору строительного подряда
  7. Строим дом с помощью ипотеки и материнского капитала
  8. Строительство дома за деньги из материнского капитала
  9. Можно ли использовать материнский капитал, если ребенку не исполнилось 3 года?
  10. Что делать, если материнского капитала недостаточно на постройку дома?
  11. Ипотека на строительство дома с материнским капиталом
  12. Какие банки дают ипотечный кредит по программе материнского капитала
  13. Порядок получения материнского капитала на строительство дома
  14. Как построить дом самостоятельно за деньги из материнского капитала?
  15. Как потратить материнский капитал на строительство дома, если ребенку нет трех лет?
  16. Как использовать материнский капитал на долевое участие в строительстве дома?
  17. Что делать, если деньги не выдают без причин?
  18. Материнский капитал на долевое строительство жилья
  19. Варианты участия в долевом строительстве
  20. Порядок вложения средств из помощи государства на долевое строительство
  21. Пример по использованию материнского капитала на долевое строительство жилья
  22. Заключение
  23. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по использованию материнского капитала на долевое строительство жилья
  24. Образцы заявлений и бланков
  25. Вам будут полезны следующие статьи:

Материнский капитал на строительство дома: 3 способа потратить деньги

Мат капитал на строительство жилья
https://pixabay.com/photos/sibling-children-family-child-1023003/

Материнским, или семейным, капиталом (МК) называется форма государственной субсидии, выдаваемой семьям, имеющим детей.

На МК могут претендовать женщины, родившие второго или последующего ребёнка, а также мужчины, если они являются единственными опекунами.

Сертификат на сумму 453 026 рублей (данные на 2019 год) можно потратить на улучшение жилищных условий, получение образования, социальную адаптацию в общество детей-инвалидов и пенсионные накопления матери.

Во избежание неоправданных растрат средства наличными не выдаются. В большинстве случаев, кроме некоторых исключений, сертификат можно использовать только после того, как малыш достигнет трёхлетнего возраста.

Согласно статистике Пенсионного Фонда, наиболее частым использованием МК является приобретение жилья или строительство собственного дома. Последнее особенно актуально для жителей сельской местности или небольших населённых пунктов.

Давайте рассмотрим наиболее частые вопросы, которыми задаются семьи с детьми, желающие построить собственное жильё.

Какое жильё можно построить за средства сертификата?

При возведении собственного дома с привлечением средств материнского капитала необходимо соблюсти следующие условия:

  • будущий дом должен находиться исключительно на территории России;
  • земельный надел, на котором будет возводиться жильё, должен быть оформлен в собственность на владельца сертификата МК или его супруга;
  • имеются все разрешительные документы от муниципальных властей на строительство;
  • будет возведена недвижимость жилого типа;
  • строение будет капитальным, построенным с соблюдением всех норм и иметь необходимые коммуникации или возможность их подведения.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома?

Федеральный МК нельзя направить на покупку земельного участка, поскольку «голая земля» — это не улучшение жилищных условий, а только место, где можно построить жильё.

Если вы собираетесь строить дом, то следует решить все «земельные» вопросы заранее. Земельный надел должен принадлежать семье и быть оформленным в собственность.

https://pixabay.com/photos/new-home-construction-site-house-2419718/

Однако есть несколько регионов, в которых получатели регионального материнского капитала всё-таки могут приобрести земельный участок либо его выдают бесплатно. Таких регионов всего пять – Тюменская, Омская, Мурманская, Ивановская области, а также Калмыкия.

Можно ли на материнский капитал купить дачный или садовый участок?

Купить дом за материнский капитал можно без проблем, лишь бы он был достаточно просторным и комфортабельным для проживания в нём детей, имел все удобства, а процент изношенности составлял не более пятидесяти процентов.

Намного сложнее приобрести за маткапитал дачу. Сделать покупку возможно только в случае, если присвоить дачному дому статус жилого. Для этого он должен удовлетворять следующим условиям:

  • быть пригодным для круглогодичного проживания;
  • не быть ветхим или аварийным;
  • иметь необходимые коммуникации и удобства – воду, газ, отопление, электричество;
  • обладать индивидуальным адресом и статусом объекта индивидуального жилищного строения;
  • здание должно быть капитальным;
  • в нём можно зарегистрироваться.

Земельный участок, на котором находится строение, необходимо приобрести за собственные средства и оформить в собственность.

У вас родился ещё один малыш, и на руках уже имеется сертификат. Хотелось бы начать строительство дома под материнский капитал в ближайшее время, не дожидаясь, когда ребёнку исполнится три года, ведь жильё нужно сейчас, да и стоимость стройматериалов за несколько лет может значительно увеличиться.

Когда государственную поддержку только ввели, а случилось это в 2007 году, закон был непреклонен – использовать субсидию можно исключительно через три года после рождения ребёнка. Чуть позже ситуация поменялась.

Досрочно использовать государственную субсидию при улучшении жилищных условий стало возможным для внесения первичного взноса или частичного погашения ипотеки, взятой на приобретение, строительство или реконструкцию жилья.

Таким образом, если вы планируете строить дом, то единственным способом воспользоваться помощью от государства будет оформление кредита на строительство или ипотеку. В противном случае придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.

По закону субсидию можно использовать для модернизации (обновления) индивидуального жилого строения без привлечения строительных подрядчиков. То есть вы можете воспользоваться государственной помощью, если желаете перестроить, перепланировать или расширить своё жилище, надстроить этаж, пристроить веранду или мансарду. При этом общая площадь жилья должна увеличиться.

https://pixabay.com/photos/building-plan-floor-plan-354233/

Прежде всего вам необходимо посетить ПФ, чтобы уведомить о своих планах и узнать, какие конкретно реконструкции вы можете провести и как возместить расходы с помощью государственной субсидии.

Все работы должны быть оформлены документально. Необходимо собирать счета за стройматериалы, накладные и прочие документы, подтверждающие, что вы занимаетесь реконструкцией.

Средства, затраченные на ремонт помещения, замену коммуникаций, установку новых окон и дверей, а также иные работы по улучшению качества жизни в доме или квартире государство не возместит – это не считается реконструкцией.

Если по каким-либо причинам вы хотите продать жильё, на строительство которого были затрачены средства МК, то сделать это можно при следующих условиях:

  • дом не должен быть в обременении, то есть на него выплачены все кредиты и он не находится под арестом;
  • если в семье есть несовершеннолетние дети, то разрешение на продажу должно быть выдано органами опеки.

Поскольку дома, построенные с привлечением государственных средств, всегда оформляются в собственность в равных долях на всех членов семьи, то получить разрешение от органов опеки можно в одном из следующих случаев:

  • дети получают равноценные доли в новом доме или на жилплощади близкого родственника;
  • каждый ребёнок получает компенсацию за проданную долю, которая будет переведена на личный банковский счёт и не сможет быть потрачена без одобрения органов опеки или до наступления совершеннолетия.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году

Рассмотрим все основные варианты как потратить материнский капитал на строительство дома или его реконструкцию.

Если у семьи достаточно средств, знаний и умений, чтобы самостоятельно заниматься строительством дома, то это просто прекрасно. Но лишней помощь никогда не бывает, поэтому субсидия от государства будет весьма кстати для покупки тех же стройматериалов.

Прежде всего необходимо получить разрешение на строительство в департаменте архитектуры. При этом обратите особое внимание, чтобы земельный участок был оформлен в собственность как полагается, иначе могут возникнуть сложности с законностью стройки и их придётся решать в судебном порядке.

После того как вся документация будет собрана, нужно обратиться в ПФ по месту регистрации и подать заявку о том, что вы хотите использовать мат капитал на строительство дома. Обычно со стороны Пенсионного Фонда препятствий не возникает, если семья действительно нуждается в новом жилье и предоставлены все документы и разрешение на строительство.

При положительном решении на расчётный счёт матери перечисляется аванс в размере пятидесяти процентов от общей суммы МК, а оставшиеся средства – через полгода после первого перечисления.

Как построить жильё по договору строительного подряда

Чтобы построить дом, необходимы определённые навыки, знания и умения. К тому же нужно иметь достаточное количество свободного времени, иначе возведение жилья затянется на годы.

Намного быстрее и надёжнее будет, если строительством займутся профессиональные подрядчики, тем более что сейчас газобетонные и каркасные здания можно построить за три-пять месяцев в зависимости от проекта.

https://pixabay.com/photos/drawing-architecture-plans-2284505/

Не секрет, что обращение в строительную организацию будет стоить немалых денег. Чтобы минимизировать расходы, можно нанять специалистов только на возведение «коробки» и подвода коммуникаций. А отделкой фасада и внутренними работами заняться самостоятельно.

Снизить расходы можно будет также, если построить дом на материнский капитал – при положительном решении ПФ средства будут перечислены сразу на расчётный счёт застройщика.

Выбирать подрядчика нужно очень ответственно. Посетите офис, ознакомьтесь с предложенными проектами, осмотрите уже возведённые здания, поищите в интернете отзывы о компании. Перед заключением договора обязательно проинформируйте подрядчика, что собираетесь использовать средства МК.

Чуть ранее мы рассматривали, что воспользоваться сертификатом государственной поддержки можно будет не ранее, чем когда малышу исполнится три года. В противном случае нужно будет взять кредит в банке, который частично погашается материнским капиталом.

Если же вы не желаете лезть в долговую яму и переплачивать банку, то можете построить дом на собственные средства, а затем возместить часть затрат с помощью сертификата. Правда, при этом необходимо собирать абсолютно все документы, подтверждающие расходы – чеки, накладные, договора на оказание услуг и прочие бумаги.

Рекомендуется сразу сходить в ПФ и проконсультироваться на каких условиях и каким образом будет выдана компенсация.

Получить компенсацию за уже построенный дом можно только в том случае, если он был оформлен в собственность не ранее 1.01.2007 года.

Итак, у вас есть в наличии земельный участок, стартовый капитал и огромное желание построить свой собственный дом. При этом не важно, будете вы его строить самостоятельно или с привлечением профессиональных строителей.

Как правильно действовать, чтобы воспользоваться помощью от государства и вложить средства материнского капитала в строительство жилья?

Первым делом отправляйтесь в Пенсионный Фонд по месту проживания или регистрации. Заполните заявление и предоставьте следующую документацию:

  • паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке (разводе);
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • разрешение на строительство жилого дома;
  • нотариально заверенное согласие оформить жильё в собственность на всех членов семьи в равных долях;
  • договор со строительной организацией в случае, если строительством будет заниматься официально нанятый подрядчик;
  • банковские реквизиты для перечисления средств;
  • правоустанавливающие документы на уже существующее жильё при его реконструкции.

Заявление должен написать тот из родителей, на кого выдан материнский капитал, обычно это мать детей. Срок рассмотрения заявления – один месяц. При положительном решении средства перечисляются на счёт подрядчика или личный банковский счёт, если строительство дома или реконструкция будет вестись собственными силами.

Не забывайте, что при самостоятельном строительстве или реконструкции на счёт будет перечислена только половина от общей суммы материнского капитала. Остаток можно будет получить только через полгода и только после того, как вы документально отчитаетесь о проделанной работе.

  • Если семья нуждается в новом жилье или усовершенствовании старого, то для уменьшения затрат можно воспользоваться материнским капиталом.
  • Построить дом можно самостоятельно или привлечь строительные организации.
  • Уже имеющийся дом можно модернизировать – пристроить новые помещения, надстроить этаж, превратить чердак в мансарду и другие работы, когда увеличивается общая площадь.
  • Если дом был уже построен, то можно получить компенсацию в размере материнского капитала.
  • Дом можно приобрести в городской черте, сельской местности, а также в садоводческих хозяйствах. Главное, чтобы он был добротным и имел статус индивидуального жилого объекта.

Вложение МК в строительство дома – выгодная инвестиция, поскольку жильё послужит не только вам, но и детям, внукам, правнукам.

https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

Оценка статьи:

(2 3,50 из 5)
Загрузка…

Источник: https://ipoteka51.ru/nedvizhimost/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma

Строим дом с помощью ипотеки и материнского капитала

Мат капитал на строительство жилья

После того, как семья обзаводится ребёнком, приходится думать о расширении жилплощади, чтобы детям и родителям жилось комфортно.

Государств поддерживает демографический рост населения и пытается создать условия для более лояльной покупки жилья.

Одним из вариантов использования средств материнского капитала является их вложение в строительство собственного дома.

Строительство дома за деньги из материнского капитала

После рождения второго ребёнка у семейной пары появляется право на помощь от государства, которая заключается в выделении определенных средств, именуемых материнским капиталом.

Их нельзя потратить наличными на ежедневные расходы, однако наиболее популярным способом использования является улучшение жилищных условий.

Постройка собственного дома за счёт материнского капитала должна отвечать некоторым требованиям:

  • Строительство должно проходить на территории России;
  • Земельный участок должен отвечать требованиям индивидуального строительства и быть в собственности, аренде, долгосрочном пользовании владельца материнского капитала или другого из супругов;

Более детально ознакомиться с ипотекой на земельный участок можно здесь.

  • Необходимо получить специальное разрешение на застройку от органов местного самоуправления.

Также на полагающиеся средства возможно провести реконструкцию уже имеющегося дома.

Чтобы она проходила, как строительство, площадь после такого обновления должна увеличиться не менее, чем на 18 квадратных метров (проще говоря, пристройка дополнительных помещений).

:

Можно ли использовать материнский капитал, если ребенку не исполнилось 3 года?

По общему правилу использование средств материнского капитала до достижения ребёнком 3-летнего возраста запрещено, однако существуют исключения.

Если у родителей открыта целевая ипотека на строительство дома, то они могут погасить уже существующую задолженность средствами материнского капитала.

Также после рождения второго ребёнка, но до получения права на использование этих средств можно взять новый кредит и первоначальный взнос выплатить за счёт этой помощи при наличии 2 детей.

О том, каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

Многие банки допускают такую процедуру.

Исключениями являются просроченные платежи, штрафы и пени, начисленные по основной сумме ипотеки.

Что делать, если материнского капитала недостаточно на постройку дома?

В 2017 году сумма средств материнского капитала составляет 453 000 рублей.

Она практически не менялась с 2007, когда закон вступил в действие, однако в скором будущем ожидается индексация.

Понятно, что такой суммы на постройку собственного дома не хватит, поскольку строительные материалы, работа подрядчиков, даже оформление бумаг требуют значительных расходов.

Одним из выгодных вариантов выступает оформление ипотеки с использованием средств материнского капитала.

Ипотека на строительство дома с материнским капиталом

Существует два выхода заключения договора, чтобы задействовать деньги, полагающиеся семье по программе материнский капитал — использовать их как первоначальный взнос или погасить текущий кредит на строительство собственного дома.

О том как внести первый взнос по ипотеке с помощью материнского капитала читайте здесь.

по теме:

Какие банки дают ипотечный кредит по программе материнского капитала

Лишь немногие банки сотрудничает со вложением средств материнского капитала, поскольку эта программа находится в разработке, плюс ко всему, строительство собственного дома связано с большими рисками из-за того, что ликвидный объект банку сразу не предоставляется.

1.Сбербанк

Сбербанк охотно выдаёт ипотеку под привлекательные проценты с использованием материнского капитала как первого взноса или для погашения остатка задолженности и процентов, чтобы поддержать молодые семьи и государственные программы.

Чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше проценты по кредиту.

Однако проценты составляют от 11 до 13% по этой программе, так как сумма первоначального взноса  из материнского капитала будет одинаковой.

Минимальный срок выдачи кредита составляет 1 год, а максимальный не должен превышать 30 лет.

Зарплатные клиенты Сбербанка могут рассчитывать на особые условия, а также преимущества в виде возможности досрочного погашения ипотеки материнским капиталом без дополнительных комиссий.

2.ВТБ-24

Уже с 2013 года банк ВТБ 24 использует и продолжает совершенствование программ, связанных с использованием материнского капитала, вследствие чего они становятся все более лояльными.

Процентные ставки устанавливаются в размере от 11.9% до 14.45% годовых.

Учитывается размер первоначального взноса и срок кредитования.

Минимальная сумма кредита составляет не менее 900 000 рублей, а первый взнос — от 10%.

Ипотечный кредит можно оформить на срок до 50 лет.

Также будет полезно ознакомится с ипотекой под материнский капитал в ВТБ 24 в этой статье.

3. Альфа банк

Альфа банк тщательно проверяет участок, на котором планируется застройка дома.

Ипотека выдаётся максимум на 25 лет под процентные ставки от 13%.

Открывать ипотеку может любой из родителей ребёнка, однако обязательным является оформление собственности на другого супруга и детей после того, как жильё будет пригодно к проживанию.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma

Порядок получения материнского капитала на строительство дома

Мат капитал на строительство жилья

Александр. . Дата: 29 августа 2015. Время чтения 5 мин.

Молодые семьи имеют право на получение денег по Сертификату для улучшения жилищных условий. При помощи материнского капитала на строительство дома своими силами можно покрыть часть финансовых затрат.

Как построить дом самостоятельно за деньги из материнского капитала?

С 2010 года семьи, имеющие двоих и более детей, имеют возможность получить материнский капитал на строительство дома своими силами, а раньше это было разрешено только при заключении договора с подрядной организацией.

Участок все же придется приобретать самостоятельно, так как ФЗ от 29.12.

2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах…»  предусматривает распоряжение денежными средствами только с целью улучшения условий проживания, и покупка земельного участка к ним не относится.

Для получения причитающегося по Закону, держателям Сертификата нужно посетить территориальное подразделение Пенсионного фонда, когда ребенку исполнится 3 года, или если до его даты рождения остается примерно 1 месяц – это тот самый срок, на протяжении которого анализируются предоставленные документальные сведения и принимается решение. Помимо возведения с нуля, Закон также предусматривает выдачу денежных средств на реконструкцию расположенного на участке ИЖС дома.

Что нужно взять с собой в Пенсионный фонд:

  • Свидетельство, утверждающее право собственности на земельный участок обладателем Сертификата или его супругой (супругом),или документы, подтверждающие право бессрочного владения, наследования, аренды или безвозмездного использования земли.
  • Разрешение на строительство объекта для проживания.
  • При реставрации или перестройке – Свидетельство о владении строением.
  • Письменное заверение, свидетельствующие о том, что дом будет переоформлен в общую семейную собственность в максимум через 6 месяцев после завершения работ по строительству.

Все документы рассматриваются не более 30 дней, по истечении которых выносится решение о перечислении или об отказе в выплате 50% от суммы семейного капитала- именно такой размер установлен п.1.1 ч.1 ст. 10 ФЗ №256.

 Все финансы переводятся на счет заявителя в банке. Оставшуюся часть можно использовать только через 6 месяцев и после предоставления сведений, подтверждающих, что строительство действительно велось все эти полгода.

При перестройке и реставрации помещения, для выдачи оставшейся суммы потребуются справки, свидетельствующие об увеличении жилплощади минимум на одну учетную норму, утвержденную местной администрацией.

Как потратить материнский капитал на строительство дома, если ребенку нет трех лет?

Ответ на этот вопрос – однозначно нет, за исключением исполнения обязательств по кредиту.

Но есть и второй вариант развития событий: до достижения дочерью или сыном трехлетнего возраста можно возвести свое жилье на собственные средства, сохраняя все чеки и квитанции от строительной компании (если она привлекалась для работ). Когда же исполнится 3 года с момента рождения – обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией.

[showads ad=ad3]

Что для этого понадобится:

  • Свидетельство о наличии прав на владение земельной площадью.
  • Справка о праве распоряжения участником Госпрограммы жилым объектом, возведенным не ранее 1 января 2007 года.
  • Заверение собственника о том, что в течение 6 месяцев строение будет переведено в общую собственность всей семьи, если до этого такое право не было оформлено.

Если самостоятельно построить дом не получается, то можно взять кредит в любой финансовой компании и воспользоваться капиталом для полного или частичного его погашения, если ребенку еще нет 3 лет. В данном случае необходимо принести целый перечень документов в ПФР:

  • Кредитный договор.
  • Детализацию остатка задолженности или невыплаченных процентов по кредиту от банка.
  • Свидетельство о владении возведенным в кредит объектом.
  • Копию разрешения на строительство (если жилье еще не достроено или работы находятся на начальной стадии).

Обязательство в письменном виде, свидетельствующее о том, что дом будет оформлен на всех в течение полугода после начисления денег.

Как использовать материнский капитал на долевое участие в строительстве дома?

Даже если жилищный объект еще не достроен, владельцы Сертификата также могут претендовать на возмещение затрат, обратившись в ПФР со следующими документами:

  • Выпиской из учетного реестра кооператива.
  • Справкой об уже внесенном взносе и об остаточной задолженности.
  • Уставом кооперативного сообщества.
  • Заполненным заверением об обязательном оформлении дома на всех членов семьи в течение 6 месяцев с момента возведения.

Узнайте ответ на тонкий вопрос: положен ли материнский капитал, если родились двойняшки?

Нередки случаи, когда ПФР не удовлетворяет заявления, и на это может быть множество законных оснований:

  • Ограничение родительских прав, или же полное лишение.
  • Отмена усыновления.
  • Совершение преступлений, направленных против личности ребенка (УК РФ): убийство, причинение легкого, среднего или тяжкого вреда здоровью; побои, истязание; незаконное лишение свободы, насильственные действия и т. д.
  • Выявление недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
  • Подача неполного комплекта справок.

Что делать, если деньги не выдают без причин?

Если участник Госпрограммы считает, что ему неправомерно отказали в финансировании из мат. капитала, у него есть два пути:

  • Посетить с заявлением о нарушении своих прав вышестоящий орган Пенсионного фонда.
  • Подать иск в суд по местонахождению ПФР.

При первом варианте срок реагирования на жалобу составляет 30 дней, но по решению руководителя подразделения он продлевается еще на 15 суток. Если же иск подается в районный суд, то на его рассмотрение уходит до двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ).

Для судебных разбирательств стоит взять с собой те же документы, что и предоставлялись ранее в ПФР, т.к. они послужат доказательством необоснованности решения об отказе в начислении денег.

Чтобы наглядно ознакомиться с информацией обо всех нюансах, касающихся финансирования строительства из материнского капитала, стоит ознакомиться с видео:

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Обсуждения закрыты для данной страницы

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/matkapital-stroitelstvo-doma/

Материнский капитал на долевое строительство жилья

Мат капитал на строительство жилья

Рождение ребенка – событие, которое сопровождается не только радостью, но и существенными материальными затратами.

Именно это обстоятельство не позволяет многим семьям заводить более одного малыша. Государство пришло на помощь родителям.

С 2007 года и по 2021 год семьи, в которых двое и более детей, предоставляется поддержка, называемая материнским капиталом.

Данный вид помощи заключается в получении гражданами финансирования, которое может быть потрачено на такие цели:

  1. Медицинское обслуживание: приобретение средств адаптации для детей с ограниченными физическими возможностями, получение услуг в сфере здравоохранения, проведение оперативных вмешательств.
  2. Получение ребенком образования как в высших учебных заведениях, так и в дошкольных учреждениях.
  3. Пенсионное обеспечение.
  4. Улучшение условий проживания.

Подтверждением наличия материнского капитала является специальный документ установленного образца, в котором прописана сумма помощи. 359-ым законодательным документом на 2016 год установлен следующий размер данного финансирования – 453 тысячи 26 рублей. С тех пор и по 2020 год сумма не изменится.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Данный вид государственной помощи обеспечивает семье с детьми достойное существование, но он не может быть обналичен. Эта мера позволяет предотвратить нецелевое использование средств. С 1 января 2018 года в это положения внесены изменения. Семьи могут оформить ежемесячные пособия из материнского капитала в размере прожиточного минимума.

Согласно решению президента, срок действия программы поддержки семей с малышами продлен до конца 2021 года.

Варианты участия в долевом строительстве

Отсутствие собственного дома или квартиры является одной из существенных проблем для достаточно большого количества семей с детьми. Материнский капитал на строительство жилья способен помочь в решении данного вопроса.

Участие в долевом строительстве обеспечивает значительную экономию средств. Эта процедура заключается во вложении/покупке квартиры по цене, ниже рыночной, в еще не возведенном доме. Финансы, по сути, инвестируются в будущее и идут на строительство.

Граждане, которые планируют использовать государственную помощь для участия в долевом строительстве, должны помнить о том, что она неприкосновенна до момента достижения ребенком трехлетнего возраста. Исключение составляет только погашение ипотечного кредита, который был взят родителями ранее.

Размер материнского капитала достаточно большой, но его недостаточно для покупки какого бы то ни было жилья. Поэтому существует несколько вариантов участия семьи в долевом строительстве:

  1. При полном отсутствии средств для приобретения жилой площади граждане могут оформить в банке ипотечный заем. В этом случае помощь государства будет играть роль первоначального взноса.
  2. При наличии квартиры, которую можно продать, средства «капитала» станут недостающей частью финансирования, необходимого для улучшения условий проживания. Общей суммы будет достаточно для покупки дома или другого жилья.
  3. Долевое строительство возможно при наличии у семьи определенных средств, при которых помощь способна стать недостающим дополнением.

Порядок вложения средств из помощи государства на долевое строительство

Основным органом, который занимается выдачей разрешений на использование материнского капитала, является ПФ. Заявитель должен предоставить определенный пакет документов:

  • удостоверение личности владельца сертификата или уполномоченного на проведение процедуры лица. При этом представитель должен иметь при себе доверенность, подписанную нотариусом;
  • заявление установленного образца, который предоставляется в Фонде. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала];
  • сертификат или его дубликат, в случае утери;
  • свидетельство о страховании;
  • внесенный в государственный реестр договор об участии в долевом возведении жилья;
  • если дольщиком стал супруг, не владеющий сертификатом, необходимо предоставить его удостоверение личности – паспорт, брачное свидетельство;
  • квитанции, другие первичные документы, которые способны подтвердить факт внесения каких-либо средств в счет оплаты долевого договора с указанием размера задолженности;
  • составленный в соответствии с законодательством и подписанный нотариусом документ, обязующий родителя-дольщика, не владеющего сертификатом, в течение полугода после передачи квартиры во владение, оформить ее на всех членов семьи.

Пакет документов может быть отправлен через почтовое отделение, с использованием МФЦ или предоставлен при личном посещении Фонда.

Существует еще несколько этапов процедуры, предшествующие обращению в ПФ:

  1. Выбор квартиры, ее бронирование. На этом этапе необходимо сообщить застройщику о намерении использовать государственную помощь. Тогда в договор будет включен соответствующий пункт, позволяющий внести оплату частями.
  2. Подготовка сотрудником компании-застройщика необходимого пакета документов и подписание договора о долевом строительстве.
  3. Внесение данных о вышеуказанном документе в единый реестр.
  4. Частичная оплата по договору.
  5. Обращение в ПФ и перечисление средств капитала.

Если приобретение жилой площади сопровождается оформлением ипотеки, владелец сертификата должен получить из банка справку о сумме задолженности или первоначального взноса. С ней и всеми сопутствующими договорами и документами можно обращаться в ПФ.

Фонд имеет право вынести любое решение: предоставить финансирование либо отказать в нем. В любом случае заявитель должен быть уведомлен о результате и причине отказа, если таковой имеет место.

Пример по использованию материнского капитала на долевое строительство жилья

В Фонд города Тулы обратилась гражданка с заявлением о предоставлении финансирования из средств материнского капитала на осуществление покупки жилой площади. У заявительницы в наличии сертификат, выданный в связи с рождением второго ребенка, которому на момент обращения уже исполнилось три года. Весь пакет документов собран и предоставлен в ПФ.

Решение Фонда было принято в пользу матери двоих детей. Положительный результат обоснован 10-ой статьей 256-ого Закона. В ней оговорено право семьи с двумя и более малышами использовать государственную помощь на приобретение, строительство или реконструкцию жилого дома.

Заключение

Материнский капитал – существенная помощь и поддержка семей, в которых воспитывается несколько малышей. Это финансирование призвано улучшить демографическую ситуацию в государстве. Оно направлено:

  • на доведение бытовых условий семей до определенного уровня;
  • на обеспечение необходимыми медицинскими услугами;
  • на предоставление детям возможности обучаться в выбранном ими Вузе.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по использованию материнского капитала на долевое строительство жилья

Вопрос: Мы – семья, в которой воспитывается двое детей. У нас есть сертификат на материнский капитал. Можно ли приобрести квартиру за счет средств этой государственной помощи, если второму ребенку еще нет трех лет?

Ответ:В 256-ом законодательном документе Федерации, непосредственно в его 10-ой статье, указаны следующие нормы использования материнского капитала:

  1. Для покупки жилой площади, в том числе и посредством оформления договора на кредитование.
  2. Для строительства или реконструкции уже имеющегося жилья.

Однако в вашем случае данные средства можно будет применить в вышеуказанных целях только после достижения малышом трехлетнего возраста. Исключением будет оформление ипотечного договора.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Источник: http://social-benefit.ru/semya/materinskij-kapital/materinskij-kapital-na-dolevoe-stroitelstvo-zhilya/

Правовед
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: