Мат капитал на строительство

Содержание
  1. Материнский капитал на строительство, что включено в это направление?
  2. Как законодательные акты регламентируют маткапитал
  3. Что включено в понятие строительства жилых сооружений
  4. Порядок оформления целевых средств
  5. Особые требования к использованию семейного капитала
  6. Особенности, которые следует учесть
  7. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?
  8. Трата материнского капитала на строительство дома: требования
  9. Использование маткапитала для приобретения участка
  10. Как получить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку
  11. Как получить компенсацию после строительства дома
  12. Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году?
  13. Можно ли возвести дом на маткапитал
  14. На какие средства приобретается земля под дом
  15. Перечень условий
  16. Требования к будущему частному жилищу
  17. Порядок действий
  18. Возведение дома самостоятельно
  19. С использованием услуг подрядчика
  20. Можно ли отстроить дом на дачном участке
  21. Как воспользоваться маткапиталом, если ребенку не исполнилось 3 года
  22. Компенсация затрат

Материнский капитал на строительство, что включено в это направление?

Мат капитал на строительство

Материнский капитал

Материнский капитал на строительство содержит расширенное понятие. Закон позволяет затраты для улучшения жилья, но не разрешает субсидирование ремонта.

Чтобы не нарушать законодательных положений от обладателя сертификата потребуется серьёзно подойти к запросу на обналичку денег, доказать их истинное предназначение.

Как законодательные акты регламентируют маткапитал

Изначально, законодатели разработали программу господдержки, для семей после рождения у них 2 ребёнка, чтобы улучшить демографическую ситуацию в стране. С 2007 года по данным статистики произошло значительное увеличение деторождаемости.

Суммы, выдаваемые родителям, корректировались, учитывалась инфляция. Нестабильная экономика приостановила увеличение средств, объем 453 026 р. не меняется с 2015 г., но успокоило многодетных граждан, продление действия МСК до 2021 г.

Каждое мероприятие, связанное с распоряжением бюджетным финансированием, должно соответствовать законодательным установкам:

  1. Благодаря федеральному закону № 432 в конце 2017 года исчезли все сомнения о продлении маткапитала, изменения внесены в ФЗ № 256, статьёй 1.
  2. В статье 12 ФЗ №444, установлено приостановление индексации до 2020 г., премьер-министр Правительства прокомментировал подобное решение, состоянием госбюджета.
  3. Законом №256 и статьёй 7 определено, на какие нужды можно тратить государственную субсидию, эти пункты значительно расширены под влиянием времени.

Государственные деньги предназначены для семей, имеющих 2 и больше детей. Первоначально было задумано давать возможность родителям тратить их, после того, как второму малышу исполнится 3 года.

Программа постоянно изменяется, в её положениях существует один нюанс: для строительства дома родителям нужно придерживаться возрастного ограничения, но на приобретение готового здания или стройматериалов разрешено использовать субсидию вне зависимости от возраста.

Законодатели посчитали, что построить дом на субсидию невозможно, владелец будет привлекать заёмные средства. В этом случае понадобится вносить маткапитал, как первоначальный платеж или погашать задолженности ипотеки.

Условие одно: закрыть кредит из госбюджета можно, если он не потребительский, а целенаправленный на покупку или реконструкцию домовладений.

Сертификат родители используют в основном на улучшение своего жилья, поэтому властью решено расширить востребованное направление, чтобы дети воспитывались в благоприятных условиях вне зависимости от их возраста.

Что включено в понятие строительства жилых сооружений

Получение семейного капитала наличными

В ходе строительства предпринимается широкий спектр работ. Владельцы сертификата должны понимать, какие действия рабочие выполняют под данным термином.

Получение семейного капитала наличными деньгами возможно, если будут соответствовать все условия, которые регламентирует закон.

На ПФР возложена обязанность, контролировать целевое использование средств, малейшие нарушения будут пресекаться лишением остатков, полной компенсацией полученного пособия.

Построить дом значит:

  • приобрести строительные и отделочные материалы;
  • оплатить труд мастеров;
  • затратить средства на привлеченную технику, включая расходы на ГСМ.

Трата денег на определенную цель, должно быть доказано платежным документом, подобные требования исключают расход на любые нужды.

В ходе строительства необходимо соблюдать сроки проведения каждого этапа, за полгода необходимо закончить:

  • заливку фундамента;
  • возведение стен;
  • установку кровли.

На отделку нет ограничений, но начать сдачу службам, разрешающим полную эксплуатацию строения предстоит через год. Другой вопрос, когда они подпишут акт приёмки, этот регламент законодательство не ограничивает сроками. Домостроение требуется возвести для постоянного проживания, подтвердить предназначение здания документально.

Запрещены затраты из бюджетных денег на постройку:

  • гаражей;
  • сараев;
  • дач непригодных для всесезонного жилья, без коммуникаций.

Следует знать, что имеются существенные отличия между покупками земельных наделов и частных домов. Купить просто землю за маткапитал не разрешат.

Потребители идут на различные разрешительные меры, которые не противоречат правовым актам данного направления:

  • самостоятельно финансируют покупку земельного участка;
  • оформляют долгосрочную аренду, возводят строение, приватизируют надел под домом;
  • покупают участок с домом, который требует дальнейшей реконструкции.

Подобные мероприятия законны, не требуют ожидания, пока повзрослеют дети. Когда ребенку, рождение которого послужило основанием для выдачи родителям сертификата, исполнится 3 года, семья сможет завершить строительство и вселиться в новое здание.

Порядок оформления целевых средств

Обычно сертификаты получают матери, закон акцентирует внимание, что государство выделяет помощь всей семье. Оформить его может любой из родителей. Необязательно, чтобы мать была неблагонадежной и лишена родительских прав. Отцу, если он занимается строительством в тот момент, когда вторая половина воспитывает потомство, намного удобней распоряжаться пособием.

Обратиться в ПФР можно сразу, как на руках окажется сертификат, с документами:

  • паспортом;
  • детскими свидетельствами об их рождении;
  • СНИЛС.

Отдельного внимания требуют строительные бумаги, в фонд передают:

  • доказательство о наличии земли в собственности или аренде;
  • выписку из архитектуры о проведении исследования участка, вынесенном решении о строительстве;
  • проектные расчёты о возведении строения по всем нормативам с учетом квадратов, положенных каждому члену данной семьи;
  • смету по расходам всех этапов сооружения жилища;
  • письменное соглашение со строителями.

После комплектации документальных подтверждений открывают в банке счет, куда будет перечислена расчетная сумма на строительные расходы. Бумажная волокита будет неполной, если в ПФР не передать нотариальное обязательство о выделении долей детям в момент регистрации домовладения, после ввода в эксплуатацию.

Расчетная сумма на строительные расходы

Фонд, в ответ на обращение, проверит на достоверность переданные бумаги. Не исключено, прежде чем выписать разрешительное распоряжение, сотрудники затребуют дополнительные справки, пока не будут уточнены все неясные детали.

Больше месяца процедура не затягивается, деньги переводят для закупки материалов на постройку и обеспечения наёмного труда. Средства поступают не в том объеме, которые были рассчитаны и затребованы, перечислений хватит начать работу.

После полугода потребуется предоставить, полный отчет о целевом использовании денежного эквивалента, успеха в завершении запланированных этапов.

Последует новая проверка выписок, основанных на фактическом исполнении взятых обязательств, остальные средства перечислят при условии отсутствия нарушений.

Это значит, что голословные утверждения и фиктивные платежки не пройдут, все моменты тщательно исследуют. За обман грозит административное наказание вместе с возвратом в госбюджет, истраченных не по назначению денег.

Особые требования к использованию семейного капитала

Нововведения последних дней 2017 года внесли много позитива в МСК, после того, как родится или будет усыновлен 2 ребенок сразу можно оформить его, чтобы использовать бюджетные деньги. При этом истрать семейный капитал разрешено полностью или частично.

Улучшить жилищные условия, значит:

  • купить, построить дом на законных основаниях, привлечь для этого стороннюю организацию, стать участником долевого строительства;
  • построить с нуля, провести реконструкцию частного строения;
  • внести первоначальный взнос, погасить основной долг по кредиту, взятому на покупку жилья.

Деньги в случае договора с застройщиком будут перечислены не владельцу сертификата, а организации, выполняющей строительство, если родитель посчитает подобный способ оплаты более удобным. Подрядчики не всегда идут на заключение таких договоров из-за обязательных отчетов за каждую потраченную копейку.

Реконструкция и ремонт имеет существенные отличия. В первом случае увеличивают, недостающие квадратные метры для проживания семейства. Ремонтом постройки считаются действия, не изменяющие основных конструктивных элементов здания.

В работу реорганизации жилища входит:

  • расширение владений;
  • этажная надстройка;
  • пристройка дополнительных помещений;
  • перестройка чердаков, мансард.

Существует много особенностей, поэтому одобрение на проведение строительных работ под маткапитал иногда зависит от компетентности сотрудников, выдающих разрешение.

К примеру, дом в котором проживает семья просторный, но не газифицирован. Данная функция подходит под обеспечение субсидией значит, поданная заявка будет одобрена. Чердаки тоже не являются полезной жилой площадью, в этом случае нет возражений относительно их благоустройства.

Не всем понятно, почему не считается восстановлением жилищ и не подлежит льготному покрытию:

  • установка канализаций, теплопроводных систем;
  • смена устаревших оконных и дверных блоков;
  • водопроводы с бурением новых скважин.

Возможно, законодатели посчитали, что улучшение состояния и бытовых условий в строении сельского поселения или пригорода, принадлежит к работам ремонтным, хотя перечисленные действия довольно затратная статья расходов.

Особенности, которые следует учесть

Квадратные метры для проживания семейства

Для получения разрешения на возмещение части расходов по строительству из маткапитала следует знать, что не любая постройка считается жилым домом.

Владельцу понадобится доказывать пригодность строения для проживания в нем. Кроме законодательных правил существуют еще архитектурные нормы.

Если комиссия не признает здание в соответствии со СНиП, а туда входят даже высота стен, и материалы из которых они сооружены, нечем будет оправдать целевые затраты.

Жилым, помещение считается в следующих случаях:

  • строение находится в расположении территориального жилого зонирования;
  • постройка признана капитальной, имеются несущие конструкции, коробка из кирпича, блоков, дерева, поставлена на фундамент, покрыта добротной кровлей;
  • если регион имеет центральные коммуникации дом, должен быть подключен к сетям, в сельской местности допускают, что к нему не подведена канализация или газопровод.

В любом случае предстоит доказать комиссии, что домовладение обеспечивает безопасность его жителям, данные, будут проверяться.

Сооружение необязательно начать строить после рождения второго ребенка, семье компенсируют затраты при условии:

  • стройка закончена не раньше 2007 года;
  • ребенок достиг 3-летнего возраста.

Распоряжаться имуществом с привлечением маткапитала можно в том же порядке, что и с обыкновенной недвижимостью. Продать дом тоже разрешено, но только после согласования с соцзащитой. В этом органе определяют ущемления прав или отсутствие нарушений по отношению к детям.

После покупки, в новом жилище выделяются ребятам доли, не возбраняется заменить натуральное жильё денежным эквивалентом или предоставить комнату в собственность, расположенную на территории родственника.

Опека рассматривает многие факторы, соглашаясь на продажу:

  • квадратные метры постройки, оплаченные из средств маткапитала, приравниваются по размерам, замещающему его жилью, уменьшение или ухудшение условий не принимается;
  • снизить квадратуру возможно, если семья переехала в район, в котором стоимость домов на порядок дороже.

Закон предупреждает предоставление субсидий, разработка программ во многих случаях происходит по причине заботы о детском достойном воспитании, их содержании, хорошем полноценном питании.

Допустить, что родители после приобретения жилья за счет появления на свет малышей оставят их без него, государство не может, поэтому такие строгости выдачи капитала, контроль над его тратами и дальнейшем использовании имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

о строительстве недорого дома из газобетона, кирпича и других современных строительных материалов, о том, откуда взять деньги, как купить или получить хороший участок:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Июл 15, 2018Пособие Хелп

Источник: https://posobie.help/posobiya/materinskij/materinskij-kapital-na-stroitelstvo.html

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Мат капитал на строительство

Как показывает опыт, полученных по сертификату средств будет недостаточно для строительства нового дома или покупки постройки в нормальном состоянии, однако вполне хватит для закупки достаточного количества строительных и расходных материалов.

Куда вложить деньги под проценты без риска

Многие семьи рассматривают иной вариант – получение компенсации за расходы, которые были потрачены на возведение постройки.

Если жильцы желают увеличить жилплощадь, эти расходы подлежат возмещению за счет материнского капитала.

Использование материнского капитала на строительство дома предусматривает выполнение сложных документальных и формальных операций для оформления процедуры в законодательном порядке.

Трата материнского капитала на строительство дома: требования

В соответствии с соответствующим федеральным законодательством строительство или восстановление жилья выступает одним из легальных вариантов использования государственной субсидии.

Чтобы средства семейного капитала были расходованы в рамках законодательства, стоит соблюдать следующие требования:

  • Строительство жилья может осуществляться на территории России, независимо от административной области;
  • Технические документы должны быть получены в муниципальных органах самоуправления;
  • Используемый земельный участок должен находиться в частной собственности получателя сертификата;
  • Целевая эксплуатация земельного участка должна входить в рамки строительства жилого дома;
  • Реконструкция строения должна включать не менее одной учетной нормы жилплощади.

Чтобы расходовать материнский капитал под строительство дома, важно предоставить в орган муниципального самоуправления следующие документы:

  • Оригинал сертификата на предоставление материнского капитала;
  • Документы, удостоверяющие личность получателя семейного капитала;
  • Документы, подтверждающие право собственности на участок;
  • Свидетельство о заключении брака, если участок принадлежит одному из супругов;
  • Разрешение от местной администрации;
  • Договор строительного подряда;
  • Документ об оформлении постройки в совместную собственность членов семьи.

Градостроительные законодательные нормативы предусматривают основную форму построек за счет материнского капитала – жилой дом. Это обособленно построенное малоэтажное здание, которое включает не более трех этажей и предназначается для проживания семьи. Такие постройки предусматриваются для пребывания на постоянной и круглогодичной основе.

Когда средства маткапитала используются для возведения жилого дома, важно уточнить соответствие готовой постройки основным положениям о признании помещений жилыми, подходящими для пребывания детей и взрослых:

  • Местонахождение жилого объекта в допустимой зоне в соответствии с территориальным делением;
  • Наличие всех обязательных инженерных коммуникаций;
  • В населенных пунктах без подключения коммунальных систем допускается отсутствие канализации, водопровода или газоснабжения в пределах жилых помещений;
  • Наличие несущих стен, фундамента и капитальной постройки дома;
  • Работоспособное состояние дома, которое обеспечивает безопасность жильцов и функциональность инженерных систем.

Использование маткапитала для приобретения участка

Яна Гостеева, Юрист, a-sotos@mail.ru

Ниже описана процедура из личной практики, так как самостоятельно был приобретен земельный участок с жилым домом за счёт средств материнского капитала.

Был взят кредит на приобретение после выбора участка и определения с покупателем по цене. Заключался договор купли-продажи с использованием заемных средств.

После этого в пенсионный фонд подавались следующие документы:

  • заявление о распоряжением средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий;
  • договор купли-продажи;
  • договор на использование заемных средств;
  • копия паспорта;
  • сертификат маткапитала;
  • справки о составе семьи;
  • копии свидетельств о рождении детей.

Рассмотрение пенсионным фондом заявления составило месяц. После этого было получено официальное разрешение.

С ним и договорами отправились на регистрацию в Росреестр. После заполнения заявлений на регистрацию, в течении недели выдали свидетельства о регистрации права собственности на приобретаемый участок с указанием «ипотека в силу закона».

Через месяц после предоставления свидетельств в Пенсионный фонд, денежные средства были переведены кредитору. Как только расчёт с ним был закрыт, им была предоставлена справка о снятии обременения, которую предоставили в Росреестр и получили новые свидетельства о праве собственности уже без обременения.

В силу того, что ФЗ-256 предусматривает нотариальное обязательство о выделении долей при приобретении за счёт средств маткапитала, в течении полугода всем членам семьи были выделены равные доли.

Если рассматривать покупку земельной территории для постройки в качестве попытки улучшения жилищных условий, то такой путь использования денежного сертификата является вполне рациональным.

Однако под улучшением условий проживания законодательство рассматривает только приобретение готовых построек, строительство и реконструкцию помещений.

Именно поэтому пенсионный фонд может отказать в приобретении участка на семейный капитал.

Исключением в этом случае становится ситуация, когда происходит приобретение участка с возведенным здесь домом, который полностью пригоден к эксплуатации. Такой расход будет затрачен на покупку постройки, поэтому земельный отрезок становится закономерным дополнением к жилищу. Приобретенные дома могут быть возведены на землях, предназначенных для всевозможных видов целевой эксплуатации.

Для обретения сертификата гражданам важно предоставить разрешение, позволяющее строительство. Создание построек для проживания запрещается на дачных и садовых участках, поэтому формальное приобретение подобных отрезков невозможно.

Строительство дома и дополнительное получение возможно при обработке следующих типов земель:

  • ИЖС – территория, которая предназначена исключительно для строительства жилых домов;
  • ЛПХ – земельный отрезок, который ориентирован на ведение сельскохозяйственных работ и подходит для строительства.

Как получить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку

Построить дом на материнский капитал можно после того, как ребенку исполнится три года. В данном правиле существуют определенные исключения, если дело касается наличия кредитных сделок. Если на время получения семейного капитала у одного из партнеров есть кредитные или ипотечные договора, то деньги из материнского капитала могут использоваться на погашение подобных задолженностей.

До момента исполнения трех лет ребенку деньги можно направить на следующие цели:

  • Погашение основной долговой суммы и начисленных процентов в кредитной организации;
  • Внесение начального кредитного взноса.

Исключением в данном случае выступает уплата денежных штрафов, погашение комиссии, штрафной пени, которые предусматриваются в рамках кредитного договора в банке. Во время расходования материнского капитала период оформления сделки не имеет значения. Основной показатель – целевое использование полученных финансов, когда расходуется материнский капитал под строительство дома.

Для обретения финансов в рамках программы материнского финансирования гражданам важно обратиться в отделение ПФР с личным заявлением от имени гражданина с требованием о распоряжении государственными средствами. После обращения в течение двух месяцев средства должны быть зачислены на лицевой счет гражданина, который имеет сертификат.

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами, гражданам важно ознакомиться с основными процессуальными особенностями получения средств, узнать возможности использования денег, а также подготовить пакет обязательной документации:

  • Оригинал сертификата для использования материнского капитала;
  • Свидетельство о браке, внутренний паспорт заявителя и его партнера;
  • Официальное разрешение на строительство;
  • Документы о наличии прав на земельный отрезок лиц, которые получают денежный сертификат;
  • Банковские реквизиты личного счета получателя средств;
  • Нотариальное обязательство об оформлении объекта в совместную собственность всех членов семьи.

До какого года будет действовать материнский капитал?

Обрести материнский капитал на постройку дома, то есть остаток суммы можно спустя шесть месяцев после получения первой части сертификата.

Для этого стоит составить повторное заявление о требовании дальнейшего распоряжения финансами, документы, подтверждающие реализацию начальной стадии строительства.

Таковыми служат акт освидетельствования строительных работ, который после тщательного контроля выдает муниципальный орган самоуправления.

Как получить компенсацию после строительства дома

Если семья с детьми до момента обретения сертификата в рамках программы материнского капитала возвела дом за собственные деньги, то она имеет право получить соответствующую компенсацию от государства в размере положенного материнского капитала.

Для получения компенсации членам семьи достаточно обратиться в отделение пенсионного фонда и предоставить следующие виды документации:

Для получения материальной компенсации важен факт соответствия постройки следующим требованиям:

  • Постройка должна быть возведена до начала 2007 года;
  • Ребенку, на основании рождения которого был предоставлен материнский капитал, уже исполнилось три года;
  • Дом был создан самостоятельно без привлечения посторонних подрядчиков.

После того, как строительство дома было окончательно завершено и все кредитные обязательства были сняты, дом должен быть оформлен в совместную собственность членов семьи.

Далее распоряжаться недвижимостью можно в стандартном режиме, поэтому семья имеет полное право продать дом.

Для продажи такой постройки до момента исполнения детям совершеннолетнего возраста гражданам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения соответствующего разрешения на продажу.

Источник: https://promdevelop.ru/rabota/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma/

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году?

Мат капитал на строительство

Использовать материнский капитал на строительство дома допускается согласно регламенту закона № 256-ФЗ, освещающему все положения государственного проекта по поддержке семей и их детей. Однако для получения средств потребуется осуществить ряд формальностей, включая сбор документов.

Порядок процедуры во многом зависит от особенностей планируемого процесса возведения жилого строения. Например, будет ли дом построен собственными силами либо с привлечением подрядчика. Могут возникнуть и иные нюансы. Необходимо углубиться в более подробное рассмотрение такой схемы реализации маткапитала, прежде чем подавать запрос на получение средств.

Можно ли возвести дом на маткапитал

Применение средств маткапитала в рамках одноименного госпроекта допускается в отношении далеко не каждой цели. Полный перечень представлен в правовом акте № 256-ФЗ, где также освещается весь регламент получения капитала. Здесь же расписаны сроки, в которые разрешено пустить денежную поддержку в расход.

Согласно перечню возможностей для расходования средств маткапитала, одним из главных направлений признается трата денег на улучшение условий проживания. Это может быть покупка готового объекта на собственные сбережения плюс деньги по сертификату либо приобретение недвижимости в ипотеку.

https://www.youtube.com/watch?v=kkh22JRb7Ic

Возведение частного жилого строения с целью постоянного обитания в нем также попадает под указанную категорию. Так или иначе, собственный дом выигрывает практически во всех отношениях, если сравнивать его, например, с однокомнатной квартирой, где семья проживала ранее.

Однако в большинстве случаев проект по возведению частного жилья так и остается на стадии планирования, поскольку супруги не в курсе, как вообще в этом случае осуществляется процесс по использованию материнского сертификата. Многие полагают, что денег может не хватить и ничего не получится.

На самом деле 453 тыс. рублей в большинстве случаев действительно не покроют всех расходов при строительстве жилища с нуля и до последнего этапа, включающего отделку. Однако весомую часть затрат сертификат все же сможет восполнить.

Допускается воспользоваться следующими вариантами расходования средств в рамках проекта:

  1. Приобретение на маткапитал основных строительных материалов. В этом случае субсидия активируется перед началом процесса возведения частного жилого объекта.
  2. Компенсация части расходов на строительство уже после окончания такового.
  3. Проведение реконструкции уже имеющегося частного дома. Здесь имеется в виду улучшение условий проживания в виде расширения площади строения, например, посредством надстройки либо достройки дополнительных жилых помещений (мансарда, еще один этаж, переделка чердака под комнату и прочее).

Вне зависимости от выбранного варианта, главный момент во всей процедуре заключается в сохранении всех платежных документов, накладных, смет и чеков.

Любые работы и траты в рамках возведения жилья должны быть зафиксированы в документальном порядке.

Это требуется для доказательства того факта, что процесс строительства действительно имел место, так же, как и расход денег на материалы и прочие нужды.

На какие средства приобретается земля под дом

Многие полагают, что раз возведение дома предполагается начинать с нуля, то и покупка земельного надела с этой целью попадает в перечень основных направлений программы маткапитала. То есть рассматривается как улучшение условий обитания семьи. Однако это не так. В указанную категорию входит непосредственно приобретение, строительство либо реорганизация жилища.

Иными словами, средства семейного капитала могут быть потрачены только в отношении жилого строения. А вот земельный участок придется приобрести на собственные средства.

Перечень условий

Израсходовать сертификат на семейный капитал в рамках строительства частного жилого объекта в 2020 году допускается только если соблюдены следующие условия:

  1. Будущий объект недвижимости должен располагаться в пределах Российской Федерации.
  2. Участок под возведение жилища должен принадлежать инициатору строительства по праву собственности либо на основании иного законного права (право продолжительной аренды, безвозмездного использования и прочее). Владельцем может выступать как мать, так и ее супруг.
  3. Наличие проектно-сметной документации на возведение строения, утвержденной разрешением от органов местной администрации.
  4. Если идет речь о реконструкции, потребуется подтвердить тот факт, что после расширения площади, таковая увеличится не менее чем на 18 кв. м (одна учетная норма жилой площади, установленная в большинстве субъектов РФ).
  5. Тип назначения и использования земельного надела – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для постоянного проживания. Потребуется получить подтверждение этого факта в местной управе.

Последний пункт особенно важен. Если предполагается возвести дом на участке, чье целевое предназначение не обозначено, как территория для жилого объекта, разрешение получить не удастся.

Требования к будущему частному жилищу

При возведении жилого объекта также предъявляется ряд требований к будущему строению. Прежде всего, само понятие «жилой дом» согласно Градостроительному Кодексу (статья 48, пункт 3) понимается как отдельно расположенное строение, предназначенное для обитания одного семейства. Объект должен соответствовать всем нормам, требованиям и подходить для круглогодичного проживания.

Основные требования, предъявляемые к постройке, таковы:

  • Этажность – максимум 3 этажа.
  • Месторасположение частного объекта недвижимости – жилая зона в соответствии с территориальным зонированием. Иначе говоря, дом следует размещать в границах какого-либо населенного пункта.
  • Объект должен быть признан капитальным строением. То есть обладать фундаментом, несущими стенами.
  • Присутствие инженерных систем, необходимых для комфортного проживания. Должны быть оборудованы: отопление, газ, водоотведение, вентиляция, электричество, водоснабжение. Проще говоря, абсолютно все удобства. Если строительство происходит в населенном пункте, где централизованные коммуникации отсутствуют, допускается возведение дома без таковых.

Конструкции жилого объекта должны находиться в рабочем состоянии, сохраняя тем самым исправность оборудования и безопасность людей.

Порядок действий

Инстанция, отвечающая за предоставление средств по материнскому сертификату – Пенсионный Фонд РФ. Именно в территориальное отделение ПФР предоставляется пакет документации для получения допуска к государственной субсидии в рамках программы госпомощи семьям.

Получить возможность направить финансы на возведение частного жилища допускается после достижения ребенком возраста в 3 года. При этом начинать подготовку можно чуть раньше, например, за 30 дней до дня рождения отпрыска. За это время супруги смогут собрать требуемые бумаги и получить разрешения от соответствующих инстанций.

Перечень основных документов включает:

  1. заявление с просьбой предоставить денежные средства на возведение жилья;
  2. сертификат на получение финансовой господдержки;
  3. документы, доказывающие право владения земельным наделом;
  4. разрешение от местной администрации, выражающее допуск к возведению дома;
  5. договор подряда, если к строительству привлечена сторонняя организация;
  6. свидетельство о регистрации семейного союза, если земельная территория принадлежит супругу либо таковой заключает соглашение с подрядчиком;
  7. паспорт обладателя маткапитала либо его супруга;
  8. свидетельство, фиксирующее регистрацию появления ребенка на свет;
  9. обязательство о распределении в строящемся доме долей на всех членов семейства, включая каждого из несовершеннолетних детей.

Обычно сроки рассмотрения запроса составляют не более 30 дней. По итогам всех проверок, заявитель уведомляется о вынесенном решении и производится перечисление средств.

В зависимости от того, как именно будет происходить процесс строительства, своими силами либо с привлечением сторонней организации, процедура будет обладать некоторыми тонкостями и различиями.

Возведение дома самостоятельно

Если предполагается проводить строительство дома своими силами, пакет документов передается в ПФР вместе с реквизитами лицевого счета заявителя либо супруга. Основной нюанс – подавать запрос потребуется 2 раза.

Если результатом первичного обращения станет положительный ответ, перевод средств будет осуществлен в 2 этапа:

  1. 50% от материнского капитала будут перечислены на счет одного из супругов после рассмотрения первого запроса.
  2. Оставшаяся часть в виде 50% будет переведена уже после окончания строительства. Для этого потребуется подать повторную заявку, приложив документы, доказывающие факт уже проведенных действий (монтаж стен, фундамент). В качестве подтверждения выступает акт освидетельствования факта осуществления работ, полученный у местной администрации. Также допустимо приложить всевозможные чеки на покупку материалов, накладные, смету.

Первая часть средств переводится на счет заявителя в течение 2 месяцев с момента вынесения положительного решения. Вторая часть суммы может быть получена спустя минимум 6 месяцев после первого обращения, при условии соблюдения всех требований по вводу жилища в эксплуатацию и постановке его на учет в кадастре.

С использованием услуг подрядчика

Когда семья решает начать строительство дома с привлечением подрядчика, не стоит забывать, что к пакету документов в обязательном порядке следует приложить договор подряда. В этой ситуации вся сумма материнского сертификата перечисляется единовременным платежом на счет фирмы, чьи услуги используются. Соответственно дополнительно в заявлении потребуются банковские реквизиты организации.

Перед подписанием договора со строительной конторой, потребуется согласовать тот момент, что услуги будут оплачены при помощи средств материнского сертификата.

Можно ли отстроить дом на дачном участке

Интересный нюанс, который также следует рассмотреть, заключается в вопросе, можно ли использовать материнский капитал на строительство дома на дачном участке. Ответ здесь несколько запутан, но разобраться в нем все же можно и нужно.

Приказ Минэкономразвития Российской Федерации под № 540 гласит, что жилое строение может быть размещено на земельной территории различного использования. Федеральный правовой акт № 66-ФЗ о дачных и садоводческих объединениях также не запрещает возведение жилого объекта на дачном участке.

Однако, чтобы воспользоваться средствами материнского сертификата в Пенсионный Фонд потребуется предоставить письменное согласие, разрешающее начало строительного процесса. Документ предоставляет застройщику право возвести дом.

И вот здесь заключается основная проблема. Частное жилище запрещается строить на таких землях:

  • Садовое некоммерческое товарищество или СНТ. Это территории, предназначенные для посадки и выращивания сельхозкультур, возведения садового жилья, хозяйственных построек, отдыха.
  • Дачное некоммерческое партнерство или ДНП. На таких землях допускается возведение трехэтажного строения, пригодного для обитания и отдыха, а также разрешается строительство хозяйственных объектов, посадка культур сельхоз назначения.

Разрешение от местной администрации на возведение объекта индивидуального жилого строительства на указанных территориях (СНТ, ДНП) не выдается. Соответственно получить маткапитал в Пенсионном Фонде в этом случае не получится.

Как уже было сказано, согласие от местной управы будет оформлено, если назначением земли выступает ИЖС либо ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Последний вариант в целом предоставляется для ведения работ сельскохозяйственного значения, однако на таком участке допускается и постройка жилого объекта, не разделенного на квартиры.

Только в указанных случаях средства по сертификату удастся направить на возведение дома для семьи.

Как воспользоваться маткапиталом, если ребенку не исполнилось 3 года

Закон гласит, что привлечение средств господдержки для возведения частного жилья возможно только после третьего дня рождения ребенка. Однако существует вариант использования денег, не дожидаясь 3 лет.

Исключениями считаются случаи, когда у одного из супругов имеется ипотечный договор на строительство дома либо семья намерена оформить займ в банке с аналогичной целью. Важно, чтобы кредит был целевым, то есть направленным именно на возведение жилья.

В этом случае средства можно использовать ранее наступления трехлетнего возраста по следующим направлениям:

  • оплата тела кредита и процентов по нему;
  • внесение первого платежа по займу.

Исключением считается оплата штрафов, пени по кредитному соглашению.

Компенсация затрат

Если семья отстроила дом до момента возникновения у нее права на маткапитал, допускается вариант компенсации затрат уже после рождения второго либо последующего ребенка.

Чтобы получить средства после возведения объекта недвижимости, потребуется соблюсти условия:

  1. дата завершения строительства должна быть зафиксирована не ранее 2007 года;
  2. заявление на возврат средств поступило в Пенсионный Фонд после достижения ребенком 3 лет;
  3. дом был построен только собственными силами, без привлечения сторонних организаций.

Если ситуация отвечает указанным требованиям, потребуется собрать стандартный пакет бумаг. Документация подкрепляется платежными актами и чеками, доказывающими факт реальности расходов, понесенных на строительство частного жилища. Дополнительно предоставляется правоустанавливающая бумага на дом.

Возведение частного жилища входит в перечень направлений, по которым допускается потратить средства материнского сертификата.

Однако процедура обладает рядом нюансов, связанных с методом строительства, требованиями к земельному участку и самому объекту недвижимости.

Непосредственно процесс получения средств происходит в отделении ПФР после подачи заявления и пакета предусмотренной документации. Рассчитывать на перечисление суммы можно уже спустя 2 месяца с момента регистрации запроса.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Источник: https://lgotarf.ru/matkapital/article/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma

Правовед
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: