Материнский капитал для строительства дома своими руками

Содержание
  1. Маткапитал на строительство дома своими руками в 2020 году
  2. Берегите свой МК от мошенников
  3. Что придётся соблюсти при строительстве дома
  4. Как решить проблему земельного участка
  5. Какие документы надо подготовить
  6. Какой вариант выбрать?
  7. Строим своими силами
  8. Привлекаем подрядчиков
  9. Берём кредит или пользуемся ипотекой
  10. Сначала строим дом, а потом возмещаем траты из средств МК
  11. Можно ли строить дом на дачном участке
  12. Какой вывод напрашивается
  13. Материнский капитал на строительство дома на садовом участке
  14. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?
  15. Как построить дом на садовом участке на материнский капитал?
  16. Материнский капитал на строительство дома своими силами
  17. Требования к дому и земельному участку
  18. Строительство дачи с привлечением подрядной организации
  19. Компенсация за построенный дом
  20. Маткапитал на строительство дачи, не дожидаясь 3 лет
  21. Материнский капитал на строительство дома своими силами, руками
  22. Можно ли практически исполнить такую мечту?
  23. Варианты разрешения жилищной проблемы
  24. Начало строительства
  25. О кредитовании
  26. Заключение
  27. Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами? Как потратить и использовать
  28. Можно ли использовать сертификат МСК на строительство
  29. Условия получения средств в 2020 году
  30. Необходимые документы
  31. Использование подрядчиков
  32. Строительство собственными силами
  33. Как получить средства МСК за фактически построенный объект
  34. Последние изменения
  35. Как потратить материнский капитал на строительство дома?
  36. Если дом строят подрядчики
  37. Если строить дом своими силами
  38. Как подать заявление на выплату маткапитала
  39. Если у семьи уже есть жилье
  40. Можно ли купить участок за маткапитал?
  41. Можно ли построить дом за границей?
  42. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома
  43. Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Маткапитал на строительство дома своими руками в 2020 году

Материнский капитал для строительства дома своими руками

Материнский капитал представляет собой немалую сумму, даётся один раз в жизни, и использовать его надо на то, что является самым важным. Для большинства семей первоочередным является жилищный вопрос, и это логично: как можно обрести семейное счастье, если жить негде?

Говорят, что с милым рай и в шалаше, но практика решительно опровергает этот легкомысленный тезис. Когда на руках, кроме «милого», уже минимум двое детей, то впору настраиваться на просторную загородную резиденцию.

Да, построить собственный дом, основать родовое гнездо — это как раз та цель, к которой приятно стремиться. Правда, осуществить её нелегко, поэтому она и остаётся для многих несбыточной мечтой.

Можно упростить задачу, купить готовый дом, пусть и недостроенный, но с участком земли. Находятся услужливые фирмы-посредники, предлагают помощь, советуют — но будьте осторожны, среди них немало жуликов.

Берегите свой МК от мошенников

Дело было на Урале. Молодая неопытная женщина, обладая сертификатом на материнский капитал (МК), захотела купить дом. Подвернулось приветливое агентство недвижимости, и ей быстро подыскали подходящий вариант.

Покупательнице предложили оформить в агентстве заём на сумму, равную МК, и компенсировать его с помощью сертификата. Стороны подписали договор купли-продажи до проведения фактических расчётов, и покупательница сразу вселилась в дом. В агентстве уверяли, что через пару месяцев, когда деньги из ПФР поступят на счёт агентства, они тут же будут перечислены продавцу.

Дело было верное, но пожить в новом жилище удалось недолго. В действительности договор о займе существовал только на бумаге, а вот средства МК, согласно заявлению владелицы сертификата, действительно поступили из ПФР на счёт мошенников. Как только это произошло, агентства и след простыл, оно исчезло вместе с деньгами.

В итоге продавец вернул свой дом через суд, а покупательница осталась и без дома, и без МК.

Такие случаи бывают, не попадайтесь на уговоры и соблазнительные предложения. Следуйте букве закона, там подробно прописаны все дозволенные действия, их взаимосвязь и последовательность.

Что придётся соблюсти при строительстве дома

В 2020 году разрешено потратить свой МК на строительство собственного дома при соблюдении таких условий.

  1. Расположение дома — в пределах РФ.
  2. Участок для строительства отведён; он принадлежит владелице сертификата или её супругу.
  3. Земельный надел предназначен для ИЖС, об этом выдано подтверждение от местных властей.
  4. Проектно-сметная документация подготовлена и утверждена в местной администрации, разрешение на строительство дано.

К строению, которое планируется возвести, предъявляют такие требования.

Дом рассчитан на одну семью, расположен на своём участке отдельно, но в границах какого-то населённого пункта. Это должно быть надёжное капитальное строение, этажей допускается не более трёх.

Что касается удобств, то все они обязаны быть в наличии: электричество, отопление, газ, вентиляция, снабжение водой и водоотведение. Правда, если в данном населённом пункте каких-то коммуникаций не предусмотрено, то и в доме их не будет – это допускается.

Как решить проблему земельного участка

Без надела дом строить не позволят, а покупать его за деньги МК не разрешено – в этом и состоит проблема. Чтобы получить участок для строительства частного дома, придётся изыскать средства помимо МК.

Но есть и другой выход: надо присмотреть для покупки землю с какой-нибудь жилой постройкой. Это должен быть не просто сарай или гараж, а дом, который заведомо признан жилым. Наличие жилого строения, даже в недостроенном состоянии, повысит шансы на привлечение МК. Предметом покупки, с юридической точки зрения, уже будет дом, а участок пойдёт в качестве приложения к нему.

Есть и третий выход. Кроме федеральных, существуют и региональные МК, и там может быть разрешено тратить их средства на покупку земельного надела. Такая возможность, при соблюдении определённых условий, предусмотрена в некоторых субъектах РФ.

Какие документы надо подготовить

За средства МК отвечает ПФР. Именно туда следует подать документы, когда придёт время. В общем случае государственная помощь на строительство предоставляется, когда ребёнку исполнится 3 года.

Но начинать оформление нужных документов надо гораздо раньше: получение разрешения на строительство, заключение договоров и прочее – процедуры не быстрые, иногда могут растягиваться надолго.

Вот список основных бумаг, которые надо собрать:

  • сертификат на МК и паспорт владельца;
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • документ о владении участком;
  • разрешение от местных властей на строительство;
  • проектная документация плюс смета;
  • договор подряда, если строить будет сторонняя организация;
  • если участок принадлежит супругу или он фигурирует в договоре о подряде, то надо приложить его паспорт и свидетельство о браке;
  • обязательство предоставить доли в будущем доме всем членам семьи, включая несовершеннолетних (когда строительство закончится, на детей и родителей необходимо оформить свидетельство о собственности).

К пакету документов прилагается заявление о предоставлении средств МК на постройку жилья и реквизиты счёта (заявителя или подрядчика) для перечисления денег.

В ПФР произведут проверку, общее рассмотрение вопроса укладывается в 30 дней. В случае положительного решения средства переводятся на указанный счёт в течение следующего месяца.

Какой вариант выбрать?

Итак, решение обзавестись собственным жильём принято, и участок для строительства имеется. Можно заняться непосредственно домом.

Как правило, одного только семейного капитала на его постройку не хватает. Да и сил тоже. Поэтому существуют 4 варианта, позволяющие как-то облегчить задачу.

Строим своими силами

Рассчитываем самостоятельно количество стройматериалов, выбираем подходящие, оцениваем объёмы и смотрим, во что это выливается. Работы тоже выполняем сами, если надо, нанимаем технику.

Из ПФР на указанный счёт перечисляется сначала половина средств МК. На эти деньги надо выполнить определённый объём работ: закупить стройматериалы, заложить фундамент, возвести стены.

Когда это сделано, надо отчитаться перед ПФР за проделанную работу и попросить вторую часть МК. К заявлению прилагаются сметы, чеки, а также акт от местной администрации — в качества свидетельства того, что работы действительно проведены.

Если отчёт признан удовлетворительным, и после первого обращения прошло не менее 6 месяцев, то из ПФР перечисляют оставшуюся половину денег. При строительстве все требования к жилищу необходимо соблюсти, а сам дом после ввода в эксплуатацию надо поставить на учёт в кадастре.

При этом методе стройка выходит дешевле, но может пострадать качество здания.

Привлекаем подрядчиков

Собираем такой же пакет документов, как и в первом случае, и добавляем договор подряда. В самом договоре отдельно указывается, что услуги будут оплачены с привлечением средств материнского сертификата. ПФР переводит деньги МК единой суммой в адрес подрядчика.

В этом случае работа выполняется профессионально и более качественно, но общая стоимость объекта существенно повышается. Её можно уменьшить, если сочетать оба эти варианта: нулевой цикл поручить подрядчикам, а отделочные работы выполнить самостоятельно.

Берём кредит или пользуемся ипотекой

Этот способ позволяет не ждать, когда ребёнку исполнится 3 года. Один из родителей берёт целевой кредит на постройку жилья или ипотеку (причём ипотечный договор может быть оформлен и раньше).

Для первого взноса, а также для выплачивания кредита используем маткапитал. Средствами МК нельзя оплатить пени и штрафы, но тело кредита и проценты погашаются.

Сначала строим дом, а потом возмещаем траты из средств МК

Начать такую работу можно задолго до достижения 3-летнего возраста ребёнка. Но привлекать деньги со стороны нельзя (например, ипотеку или спонсоров), всё придётся делать за свои собственные средства.

Все чеки и накладные собираем скрупулёзно, чтобы можно было документально подтвердить свои затраты. После окончания строительства формируем пакет документов и обращаемся в ПФР за компенсацией.

Можно ли строить дом на дачном участке

Вообще говоря, прямого запрета на использование МК для постройки дома на дачном участке нигде не сформулировано. Нет его ни в Приказе № 540 Минэкономразвития РФ, ни в Законе № 66-ФЗ, в котором идёт речь о садоводческих и дачных участках.

Но, когда требуется получить разрешение от местных властей, возникают проблемы. Администрация не даёт добро на постройку жилого дома на территории СНТ или ДНП в силу имеющегося положения:

  • СНТ предназначено для земледелия и отдыха, тут можно иметь только садовый домик и постройки хозяйственного назначения;
  • участок ДНП может иметь строение в 3 этажа, но не жилое, а предназначенное для отдыха и временного обитания, плюс те же хозпостройки.

Разрешение на постройку частного дома будет предоставлено, если участок находится в пределах ЛПХ или ИЖС. Тогда и можно будет привлечь МК к строительству.

Иногда участки, относящиеся товариществу, удаётся переоформить под ИЖС, но успех не гарантирован. Всё зависит от индивидуальных факторов, решение может приниматься в суде, а судебное право у нас, как известно, не является прецедентным.

В свете новых законов, ещё не вступивших в силу, СНТ, коль скоро оно оказалось в пределах населённого пункта, будет преобразовано в товарищество собственников жилья. Если на участках оказались жилые дома, то и дачники перейдут в категорию обычных жителей данного населённого пункта.

Законотворческий процесс идёт непрерывно, вот и в апреле 2019 года депутаты фракции «Справедливая Россия» внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, позволяющий использовать МК для строительства жилых домов на дачных участках.

У граждан РФ замечена потребность жить на дачном участке постоянно, занимаясь подсобным хозяйством и чередуя труд с отдыхом.

Какой вывод напрашивается

Все последние годы мы наблюдаем активизацию мероприятий, направленных на поддержание семей с детьми.

  1. Программа «Материнский капитал» продлена до 31.12.2021. Стоит ожидать, что замораживание индексации отменят, в рамках заявленного курса на резкое увеличение благосостояния населения.
  2. Для молодых семей с 2019 года введена ещё одна государственная программа, дополнительная — субсидирование ипотеки под 6%. Может быть, её действие тоже продлят, если убедятся в эффективности.
  3. Страна пытается выйти из экономического кризиса, но и нажим на неё продолжает нарастать. Усилия государства, направленные на увеличение рождаемости, может быть, находятся на своём пике.

Сложно предвидеть, как будут развиваться события, но сегодня проценты по ипотечному займу снизились, а цены на недвижимость пока стабильны. Пожалуй, это лучшее время, чтобы направить средства материнского капитала на постройку семейного жилья. Второй такой возможности может и не случиться.

Источник: https://opensii.info/materinskij-kapital/na-stroitelstvo-doma/

Материнский капитал на строительство дома на садовом участке

Материнский капитал для строительства дома своими руками

В 2020 году материнский капитал можно использовать для строительства жилого дома на садовом участке. Закон, который внес это изменение в программу маткапитала, был подписан Владимиром Путиным 1 марта 2020 года. Поправка начнет действовать с 12 марта 2020 года.

Средства сертификата нельзя было направить на постройку дачи, так как она считалась нежилым помещением. Однако с 1 января 2019 года это понятие было упразднено новым законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 о ведении гражданами садоводства. Этот закон разрешил строительство жилых построек на садовых участках.

Построить жилой дом, отвечающий установленным требованиям, с использованием маткапитала по-прежнему можно одним из следующих способов:

  • своими силами;
  • с привлечением подрядчика.

При этом направить материнский капитал (МК) разрешается не только на постройку нового дома, но и на компенсацию проведенного ранее строительства. Однако право собственности на такое жилое помещение должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

Использовать материнский капитал по вышеуказанным направлениям можно через три года после рождения (усыновления) ребенка. Раньше трех лет владелец сертификата имеет право потратить МК на погашение первоначального взноса либо (и) основного долга и процентов по целевому кредиту или займу.

Фото pixabay.com

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

Владимир Путин 1 марта 2020 года подписал закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 года: теперь на садовых участках на средства маткапитала можно строить и реконструировать жилые дома. Согласно ст. 5 закона, поправка начнет действовать 12 марта 2020 года.

https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

В 2019 году закон № 217-ФЗ отменил понятие «дачный участок» и связанные с ним термины на законодательном уровне, а также разрешил строить на садовых участках не только садовые, но и жилые дома. Однако маткапитал по-прежнему можно было использовать только для строительства на участках для ИЖС. Чтобы устранить нестыковку в законодательстве, были приняты соотвествующие поправки.

За счет маткапитала можно построить только жилое помещение, а не садовый дом, потому что последний не предназначен для постоянного проживания.

Жилой дом, который строится на средства МСК, должен соответствовать требованиям, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства, а сам участок — находиться в жилой зоне.

Как построить дом на садовом участке на материнский капитал?

Дом с помощью материнского капитала можно построить своими силами или с помощью строительной организации, заключив с ней договор подряда.

При подаче заявления на распоряжение маткапиталом в Пенсионный фонд (ПФР), согласно п. 6 правил, установленных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, необходимо предоставить основные документы:

  • паспорт владельца сертификата на МК;
  • свидетельство о браке и паспорт супруга, если он строит дом, владеет земельным участком, на котором будет находиться помещение, или имеет право пользоваться землей, а также является одной из сторон сделки по строительству.

В некоторых случаях ПФР может потребовать дополнительные документы.

К заявлению потребуется приложить дополнительные документы, перечень которых зависит от того как строится дом: своими силами или с помощью подрядчика, на кредитные средства или нет.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

На материнский капитал можно построить объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения подрядной организации (своими силами). Деньги в этом случае выдаются в два этапа.

Сначала на основании заявления Пенсионный фонд переводит на банковский счет владельца сертификата часть материнского капитала, но не больше чем 50% от всей суммы МК. Для этого к заявлению и основным документам, согласно п. 10(2) правил, прикладывается:

  • копия документа, подтверждающего право собственности на участок или пользования им:
    • выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
    • документа о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
    • договора аренды или безвозмездного пользования;
  • копия уведомления о соответствии параметров дома требованиям и допустимости строительства либо разрешения на строительство, полученного до 4 августа 2018 года;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей;
  • банковские реквизиты владельца сертификата.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта или уведомления о соответствии построенного дома требованиям градостроительного законодательства.

Оставшуюся часть материнского капитала можно получить не раньше, чем через 6 месяцев после первого перечисления. К заявлению нужно приложить:

  • акт освидетельствования, который подтвердит проведение основных строительных работ: возведения стен и кровли, монтажа фундамента и т.п. (он составляется органом, выдававшим разрешение на строительство);
  • справку о наличии банковского счета с указанием реквизитов.

Оба заявления Пенсионный фонд должен рассмотреть за месяц. В случае одобрения средства МК переведут в течение 10 рабочих дней.

Требования к дому и земельному участку

Параметры объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) установлены в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса, а требования для признания дома жилым — в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. Согласно им, объект ИЖС должен быть:

  • не выше трех этажей и 20 метров;
  • не разделен на квартиры;
  • предназначен для постоянного проживания;
  • построен на фундаменте и иметь несущие конструкции в работоспособном состоянии;
  • подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу; водопровод и канализацию в одно- и двухэтажные дома можно не подводить, если в поселке нет централизованной сети водоснабжения.

Объект ИЖС может превышать ограничения по высоте и количеству этажей, если разрешение на его строительство было получено до 4 августа 2018 года и параметры дома соответствуют указанным в документе.

Земельный участок должен находиться в жилой зоне.

Строительство дачи с привлечением подрядной организации

На материнский капитал можно построить жилой дом с привлечением подрядной организации, зарегистрированной как юридическое лицо. Согласно п. 10 правил направления, в Пенсионный фонд к заявлению и основным документам потребуется приложить:

  • копию разрешения на строительство или уведомления о соответствии параметров дома требованиям к объекту ИЖС;
  • копию договора подряда;
  • выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право заявителя проводить строительство на участке: о праве безвозмездного или бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды;
  • заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после введения дома в эксплуатацию или получения уведомления от уполномоченного органа о соответствии постройки требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом в месячный срок и, одобрив его, переводит деньги подрядчику безналичным способом за 10 рабочих дней.

Компенсация за построенный дом

Помимо строительства нового дома, маткапитал можно использовать для компенсации затрат на постройку жилья. Для ее получения необходимо соблюдать требования п. 10(4) постановления № 862, согласно которым, дом должен:

  • быть построен своими силами (хотя данное требование указано в постановлении, на практике ПФР может одобрить заявление о получении компенсации за строительство или реконструкцию, проведенные подрядной организацией; этот вопрос необходимо заранее согласовать с Пенсионным фондом);
  • удовлетворять требованиям для объектов ИЖС;
  • быть поставлен на регистрационный учет не раньше 1 января 2007 года.

Для получения компенсации из материнского капитала необходимо подать в Пенсионный фонд заявление, предъявить основные документы и приложить:

  • копию документа, который подтверждает право собственности на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН), право аренды, наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом;
  • обязательство о выделении долей, заверенное нотариусом;
  • банковские реквизиты.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев со дня перечисления денег.

Обязательство о выделении долей не понадобится, если на момент обращения в ПФР дом уже оформлен на родителей и детей в долевую собственность.

Маткапитал на строительство дачи, не дожидаясь 3 лет

Согласно ч. 6 и 6.1 ст. 7 закона о материнском капитале, его средства сразу же можно направить на уплату кредитов и займов на строительство жилья, в остальных случаях нужно ждать три года с рождения (усыновления) второго ребенка.

Оплатить маткапиталом можно первоначальный взнос, основной долг и проценты по кредиту (займу), пени и штрафы за счет материнского капитала погасить нельзя. Также можно заплатить по целевому рефинансированному кредиту.

С 12 марта 2020 года, чтобы использовать маткапитал на ипотеку, заявление о распоряжении можно подать сразу в кредитную организацию. После чего банк самостоятельно будет отправлять необходимый пакет документов в Пенсионный фонд, а тот рассматривать их в установленный срок.

Для уплаты первоначального взноса материнским капиталом, помимо основных документов и обязательства о выделении долей, необходимо предоставить в Пенсионный фонд копии:

  • кредитного договора (договора о займе);
  • зарегистрированного договора об ипотеке, если кредит или займ выдан под залог недвижимости;
  • разрешения на строительство или уведомления;
  • договора строительного подряда.

Чтобы погасить материнским капиталом основной долг и проценты по кредиту на строительство дома, нужно приложить к обязательным документам и заявлению в ПФР:

  • копию кредитного договора;
  • копию зарегистрированного в Росреестре договора об ипотеке, если кредит или займ — ипотечный;
  • справку кредитора о невыплаченных долге и процентах;
  • выписку из ЕГРН, если дом достроен и введен в эксплуатацию;
  • копию уведомления или разрешения на строительство, если дом еще не достроен;
  • нотариальное обязательство выделить доли супругу и детям.

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/dachi/

Материнский капитал на строительство дома своими силами, руками

Материнский капитал для строительства дома своими руками

Одной из форм поддержки молодых семей в стране является материнский капитал. Сумму капитала (около 453 тысяч рублей) можно направить на создание лучших жилищных условий, в том числе на строительство собственного дома.

Если даже этих денег не хватает на полномасштабное возведение строения, то на стройматериалы вполне достаточно. Дома каркасного типа, ставшие особенно популярными, строятся быстро, стоимость материалов покрывается данным пособием.

Можно ли практически исполнить такую мечту?

Сразу следует утвердительный ответ. Хотя до 2010 года на самостоятельное строительство за счет государственного пособия деньги не выделялись. Но сама жизнь подкорректировала, что имеет смысл доверять семьям, готовым взяться за возведение дома своими руками. Можно построить, и нужно знать некоторые нюансы.

Все расчеты ведутся через Пенсионный Фонд. С этой организацией целесообразно наладить контакты заблаговременно, то есть посвятить в свои планы, договориться о переводе финансовых средств.

По правилам ПФР может сделать перечисление по истечении 2 месяцев после целевого обращения. Первый денежный поток равен 50% от испрашиваемой суммы.

Остаток денег поступает через полгода при наличии всей необходимой документации.

В процессе планирования может возникнуть вопрос о закономерности вести строительство за счет государственного пособия до достижения ребенком указанных 3 лет.

Закон «О дополнительных мерах господдержки семей» в первоначальном изложении не предусматривал преждевременного использования этих денег. В 2008 году было внесено разрешение на погашение материнским капиталом полученного кредита на жилье.

С 2015 года разрешается гасить первоначальные взносы по ипотеке, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку.

На видео – строительство дома за материнский капитал:

Можно оформить кредит на строительные работы и частично погасить его с первого денежного поступления. Сначала строится дом, затем возмещаются затраты – это один из вариантов приобретения своего жилья.

Вся сумма материнского капитала сразу не выдается. Важным моментом является строгий учет расходов, официально подтвержденный документами.

Варианты разрешения жилищной проблемы

У многих молодых семей существует реальная жилищная проблема. Поскольку законодательство не запрещает использование государственной помощи при рождении детей, то имеет смысл рассмотреть варианты.

  • Одним из вариантов является модернизация имеющегося жилья. В ходе реконструкции можно значительно расширить полезную площадь.
  • Пользуясь государственной поддержкой, можно приобрести на эту сумму готовый дом.
  • Есть возможность участвовать в строительстве, быть долевым вкладчиком.
  • МК можно применить для строительства своими силами жилища для своей семьи.

На видео – материнский капитал на строительство дома:

Государственные перечисления пособий поступают на счета Пенсионных Фондов, с которыми нужно сотрудничать молодым родителям. Из этих поступлений можно приобрести строительные материалы, оплатить временную эксплуатацию оборудования и другие расходные статьи.

Начало строительства

Любое большое дело начинается с кропотливого планирования расходов. Выглядеть это может так:

  1. Определить для себя банки с расчетом на кредитование.
  2. Оформление земельного участка.
  3. Подготовка документов.
  4. Финансовые мероприятия (перечисления).
  5. Строительство.

Учитывая то обстоятельство, что жизненные процессы быстротечны, переменчивы, в 2017 году разумно будет на начальном этапе оформить земельный участок в частную собственность. Существует несколько вариантов заполучить участок (покупка, аренда, наследство).

На приобретение земельного участка деньги из материнского капитала не выделяются.

Следующим шагом должен стать сбор необходимых документов с последующим обращением в ПФ. В набор необходимых деловых бумаг входит:

  • подтверждение на земельное владение;
  • документ, разрешающий строительство;
  • письменное обязательство об оформлении дома после постройки на всех поименно членов семейства;
  • информационные материалы о банковских реквизитах, с которым ведется сотрудничество;
  • документы, подтверждающие личности родителей и копии документов о рождении детей;
  • документ о бракосочетании или разводе.

Подается заявление от имени владельца сертификата с полным приложением собранной документации в Пенсионный Фонд РФ. Ответ приходит после рассмотрения, на это дается срок три месяца.

В случае удовлетворения просьбы перечисляются государственные деньги на выполнение строительных работ.

В первое полугодие нужно сделать минимум строительных работ:

  • закладка фундамента;
  • возвести стены;
  • поднять каркас крыши.

После этого будут перечислены остальные финансы на завершение стройки.

Если возникают какие-либо проволочки, нужно обращаться за юридической консультацией. Есть некоторые нюансы со строительством на дачном участке. По поводу этих тонкостей прояснение дают юристы.

О кредитовании

Вопросы кредитования решать необходимо серьезно, рассматривать выгодные варианты. Нужно быть готовыми к тому, что положительно решаются не все запросы.

К потенциальным клиентам у банковских учреждений сложились определенные требования.

Для рассмотрения требуются документы о трудоустройстве, о стабильности доходов, подтверждения о безупречности исполнения кредитных обязательств.

Если финансовое учреждение одобряет заявку, то за этим следует ожидать определенные преимущества по первоначальным взносам и срокам выплаты ипотечных или кредитных средств. Можно погасить ранее оформленный кредит, который был получен на возведение или переустройство дома.

На видео – стройка дома в кредит:

Для этого в ПФ нужно предоставить:

  1. Скопированный кредитный договор с банком.
  2. Деловую бумагу, выданную отделением банка о существующей задолженности с процентами.
  3. Ипотечный договор, если он имеется.
  4. Документ, удостоверяющий факт собственности на построенное (перестроенное) жилье.
  5. Нотариально заверенная деловая бумага о долях, приходящихся на каждого члена семьи.
  6. Документы о вступлении в брак и удостоверяющие личности родителей.

Наиболее доступные и популярные банки:

  • Юни кредит предлагает кредитование под 14% годовых выплат с оплатой первого взноса из материнского капитала.
  • Дельта Кредит дает денежные средства под 12-13% в год.
  • ВТБ-24 кредитует под 12%.
  • Банк Открытие после рассмотрения дела дает кредит под11,7% в соответствии со специальной программой банка.

Нередки случаи, когда кредитующие организации на переговорах предлагают свои индивидуальные условия. Важным обстоятельством при переговорах является кредитная история и постоянный доход у заёмщика.

Заключение

С рождением детей необходимость иметь свое жилье возрастает. Когда своих финансов не хватает на эти цели, законодательно разрешается пользоваться пособием, которое государство предусматривает для обеспечения достойных жилищных условий. Вложение материальной поддержки от государства в частный дом – это выгодно, перспективно, такое приобретение будет служить членам семьи многие годы.

Все тонкости этого мероприятия можно проследить на специализированных сайтах. Там можно получить консультации по изменениям, которые происходят в этой сфере почти ежегодно.

Источник: https://ostrahovke.online/pensionnoe/matkapital/ispolzovanie/na-stroitelstvo/doma-svoimi-silami.html

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами? Как потратить и использовать

Материнский капитал для строительства дома своими руками

› Россия и мир в лицах

Скачать для просмотра и печати:

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

  • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
  • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
  • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов.

Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.

Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Условия получения средств в 2020 году

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Необходимые документы

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Использование подрядчиков

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Строительство собственными силами

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

  1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
  2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
  3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Как можно использовать мат капитал на строительство дома своими силами.

Условия использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий перечислены в ст. 10 ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственных поддержки семей, имеющих детей».

Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала может быть выдана на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Если мы живем на даче, это наше постоянное место жительства. я с детьми здесь прописана. могу ли я строить дом на мат капитал.? Земля не ижс, а снт.

законно ли платить архитектурный 3000 руб. за планировку дома за мат кап

Вы самостоятельно заключаете договоры на строительство (возведение) объекта ИЖС (жилого дома). Соответственно, все моменты оплаты оговариваются также Вами предварительно. Если Вас не устраивают условия одной строительной организации — обратитесь в другую. Законом это никак не регламентируются. Это договорные правоотношения.

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Ольга, материнский капитал можно потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Но нужно соблюсти определенные условия и собрать документы. Они зависят от того, каким способом семья собирается строить дом.

В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

Если дом строят подрядчики

Дом может строить нанятая организация. Тогда средства материнского капитала перечислят подрядчику. То есть пенсионный фонд как бы рассчитается за вас с той компанией, которая строила для вас дом.

Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

  1. Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.
  2. Договор строительного подряда.
  3. Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
  4. Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.

Примерно через месяц пенсионный фонд перечислит деньги подрядчику. На самом деле сумма по договору может быть и больше, просто разницу вы заплатите сами.

Если строить дом своими силами

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.

При строительстве своими силами деньги выдают двумя частями:

  1. Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
  2. Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

После того как дом построен, нужно выделить в нем доли для всех членов семьи, включая детей. Это обязательно.

Как подать заявление на выплату маткапитала

Заявление можно подать лично в отделении ПФР или через интернет — на портале госуслуг. Но потом все равно нужно прийти лично с оригиналами документов.

До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.

Если у семьи уже есть жилье

Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем.

Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились.

Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.

На практике пенсионный фонд запросто отказывает семьям: то дом не такой, то акт не тот, то деньги не так потратили. Но эти отказы можно оспорить в суде: таких примеров немало.

Можно ли купить участок за маткапитал?

Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.

Можно ли построить дом за границей?

Нет, дом должен быть в России, иначе денег не дадут.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2019 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки.

Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов.

Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2 ).

Источник: https://kapital-re.ru/rossiya-i-mir-v-liczah/kak-poluchit-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-kak-potratit-i-ispolzovat

Правовед
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: