Материнский капитал на достройку дома

Содержание
  1. Материнский капитал на реконструкцию частного дома
  2. Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала
  3. Как использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома
  4. Какие документы нужны на реконструкцию дома под мат капитал
  5. Как получить мат капитал на реконструкцию дома
  6. Как потратить маткапитал на строительство дома или получить компенсацию
  7. Условия использования маткапитала на строительство дома
  8. Какой дом можно построить за счет госсубсидии
  9. Как потратить деньги, не дожидаясь 3 лет
  10. Использование маткапитала без ипотеки
  11. Строительство своими силами
  12. Найм подрядных организаций
  13. Реконструкция или достройка частного дома
  14. Материнский капитал в строящемся доме и на достройку дома
  15. Можно ли потратить мат капитал на строительство?
  16. Какое жилье можно построить за средства сертификата
  17. Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома
  18. Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок
  19. Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет
  20. Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году
  21. Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами
  22. Как построить жилье по договору строительного подряда
  23. Компенсация строительства дома материнским капиталом
  24. Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома
  25. Получение сертификата
  26. Условия получения маткапитала на строительство дома
  27. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи
  28. Строительство дома своими силами
  29. Собираем документы
  30. Когда дадут деньги

Материнский капитал на реконструкцию частного дома

Материнский капитал на достройку дома

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму.

Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров.

При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:

  1. Средства из материнского капитала, сумма которых в 2019 году составила 453026 рублей, можно направить только на реконструкцию индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства — ИЖС).
  2. Распорядиться суммой по этому направлению раньше, чем через три года после рождения или усыновления второго ребенка, не получится (не дожидаясь 3 лет это можно сделать только на погашение целевого кредита или займа, в том числе обеспеченного ипотекой, выданного на покупку или строительство жилья).
  3. На проведение реконструкции своими силами по общему правилу сначала выдается не более 50 процентов от суммы сертификата, воспользоваться остальной частью можно через 6 месяцев при условии, что получен акт освидетельствования о выполнении основных работ.
  4. Также сертификат можно потратить на возмещение затрат (компенсацию) за уже проведенные после 1 января 2007 года работы по реконструкции дома.

Фото pixabay.com

Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала

Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:

  • жилая пристройка к дому;
  • надстройка дополнительного этажа;
  • переделка чердака под мансарду.

При этом законом не предусмотрено необходимости доказывать семье свою нуждаемость в улучшении жилищных условий для проведения реконструкции (точно так же, как приобрести новое жилье может любой владелец сертификата независимо от его жилищных условий).

Таким образом, невозможно получение средств материнского капитала на различные виды работ, не приводящие к увеличению общей площади дома:

  • прокладку газопровода, водопровода и канализации;
  • проведение отопления, замена электрической проводки;
  • установку окон и дверей и т.п.

Использовать средства материнского капитала на ремонт квартиры или дома также запрещено, так как считается, что в этом случае целевое использование денег сложно отследить и в этом случае площадь жилого помещения не увеличивается. При этом под запрет подпадают работы как по косметическому, так и по капитальному ремонту.

Как использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома

Порядок и правила реконструкции дома на материнский капитал утверждены постановлениями Правительства Российской Федерации:

При этом предусматривается два способа использования материнского капитала:

  • если реконструкция еще не проведена и требуется ее выполнение за счет средств мат капитала;
  • если работы по реконструкции уже были проведены самостоятельно и маткапитал будет направлен в виде компенсации затрат.

В обоих случаях распорядиться деньгами получится только через три года после появления в семье ребенка, за которого в Пенсионном фонде был получен материнский сертификат.

Какие документы нужны на реконструкцию дома под мат капитал

В обоих случаях чтобы получить средства из материнского капитала на реконструкцию частного дома будет необходимо подготовить и подать в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации или проживания заявление о распоряжении (ниже можно скачать стандартный бланк заявления).

К этому заявлению необходимо приложить документы, перечень которых варьируется от направления использования средств. Основной список документов:

  • Сертификат на материнский капитал (или его дубликат).
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Документы, удостоверяющие личность и адрес регистрации владельца сертификата.
  • Заверенное у нотариуса обязательство о переводе жилья в общую долевую собственность каждого члена семьи (получателя сертификата с супругом, а также их детей) в течение 6 месяцев после получения денег или после выполнения работ по реконструкции.

Дополнительный список документов при использовании материнского капитала на реконструкцию дома своими силами (п. 10.2 постановления Правительства от 12.12.2007 № 862):

  • копии документов, подтверждающий право владельца сертификата или его супруга распоряжаться земельным участком, на котором проводятся работы по реконструкции (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.);
  • копия разрешения на строительство и реконструкцию дома;
  • выписка из ЕГРН о правах владельца сертификата или его супруга на жилой дом, реконструкция которого проводится за счет средств мат капитала;
  • справка о реквизитах банковского счета, открытого на имя владельца сертификата.

Документы, необходимые при возмещении трат на проведенную ранее реконструкцию (п. 10.4 постановления):

  1. копии документов на землю (см. список выше);
  2. выписка из ЕГРН о правах на частный жилой дом, реконструкция которого была проведена после 1 января 2007 г.;
  3. подтверждение открытия счета в банке для перечисления денег с указанием его реквизитов.

Заявление и прилагаемые документы будут рассмотрены в ПФР в течение месяца после подачи. Решение об одобрении или отказе будет направлено заявителю не более чем через 5 дней после его принятия. Деньги после одобрения будут перечислены в течение 10 рабочих дней.

Для получения компенсации из материнского капитала за уже проведенную реконструкцию (второй способ) потребуется один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами.

А первый способ более сложный и предполагает несколько обращений в Пенсионный фонд, поскольку деньги из федерального бюджета выделяются семье на еще не проведенные работы.

Рассмотрим этот случай более подробно.

Как получить мат капитал на реконструкцию дома

Когда ПФР одобрит заявление о перечислении средств материнского капитала на реконструкцию дома, на счет обладателя сертификата будут перечислена сумма, не превышающая 50-ти процентов от имеющихся на сертификате средств. Чтобы получить остальную часть, согласно п. 10.3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 будет необходимо по истечении 6 месяцев подтвердить проведение реконструкции дома.

Это предполагает необходимость подтверждения того, что в ходе этих работ общая площадь жилья увеличилась не менее чем на 1 учетную норму по ЖК РФ. Эта процедура выполняется в следующем порядке (см. постановление от 18.08.2011 № 686):

  1. Обладатель сертификата на маткапитал или его представитель подает заявление о получении акта освидетельствования в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (комитет градостроительства и архитектуры при местной администрации, департамент строительства области, края, республики и т.п.).
  2. Представитель уполномоченного органа в присутствии заявителя или его доверенного лица осматривает реконструированный дом. Для этого могут быть выполнены обмеры и обследования.
  3. Составляется акт освидетельствования по установленной форме.
  4. Обладатель сертификата (либо его представитель) получает акт освидетельствования от уполномоченного органа лично или заказным письмом в течение 10-ти рабочих дней после подачи заявления.

Уполномоченный орган вправе отказать в выдаче освидетельствования, если площадь дома не увеличилась на принятую в регионе учетную норму (обычно составляет 18 кв. метров). В таком случае владелец сертификата может повторно подать заявление на подтверждение проведения работ, если устранит причины отказа.

После этого заявитель может обратиться в ПФР за оставшейся суммой сертификата.

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/na-rekonstrukciyu-doma/

Как потратить маткапитал на строительство дома или получить компенсацию

Материнский капитал на достройку дома

Материнский капитал – один из способов социальнойпомощи гражданам, имеющим двух или более детей. Цели, на которые можнопотратить государственные деньги, определены законом.

Строительство или реконструкция частного дома – один из легальныхспособов использовать субсидию. Причем в некоторых ситуациях сделать этоможно, не дожидаясь трехлетия ребенка.

Рассмотрим подробнее, на каких условияхразрешено направить материнский капитал на строительство дома, нужно лиоформлять ипотеку и какие документы потребуется собрать.

Условия использования маткапитала на строительство дома

Законодательно установлено, что деньги родители вправе использовать наограниченные статьи расходов:

  • улучшение условий проживания;
  • оплатаучебы за ребенка;
  • увеличение накопительной части пенсии родителя;
  • реализации социальных гарантий детей-инвалидов.

Под понятием «улучшениеусловий проживания» также понимается покупка частного дома, в том числе випотеку, его реконструкция либо достройка. Возведение сооружения осуществляетсясвоими силами либо с привлечением наемных рабочих.

Потратитьсредства с выданного государством сертификата можно одним из способов:

  1. Без ипотеки. Утвердить проект и начать строительство самостоятельно. Потребуется обосновать расходы, например, на закупку стройматериалов, или заключить договор на определённые виды работы. Ребёнку должно исполниться как минимум три года.
  2. Оформить ипотечный кредит, используя средства семейного капитала как первый взнос и/или для погашения основного долга, процентов.
  3. Погасить ипотеку, которая уже была оформлена ранее, средствами с сертификата.
  4. Получить компенсацию за уже возведенный частный дом.

Каждый случай будет рассматриваться индивидуально. Общиетребования ПФР таковы:

  • Участок располагается в пределах страны.
  • Лицо имеет право на соответствующий участок.
  • Лицо имеет разрешение на возведение объекта.

Порядокиспользования субсидии регулируется специальным правовым актом ФЗ «Одополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Именно он содержит правила, по которым средства сертификата допускается тратить, требования к жилому объекту,документам.

Данный же закон определяет, что попытка обналичить сертификат мошенническими методами приводит кответственности в соответствии с Уголовным Кодексом РФ.

Стоит также обратить внимание на иные положениязаконодательства, которые могут косвенно затрагивать вопрос. Например, правовыеакты и подзаконные акты конкретного региона и населённого пункта, касающиесястроительства недвижимости.

Какой дом можно построить за счет госсубсидии

Построитьза счёт государственной субсидииможно исключительно дом, соответствующий строительным и жилищным нормам. Поддомом понимается отдельно располагающийся объект, высота которого не превышаеттри этажа. Строение должно подходить для постоянного проживания в любой сезон.

К дому предъявляются следующие требования:

  • Объект должен находиться в жилой зоне, то есть внаселённом пункте.
  • У дома должен иметься фундамент.
  • Строение должно быть безопасным для проживания.
  • К дому должны подводиться инженерные коммуникации.В обязательном порядке требуется электричество (подается исключительноспециализированными компаниями), водопровод или скважина, канализация (если имеетсявозможность её проведения), отопление (печное или газовое).

Возведениевременного объекта за средства маткапитала не допускается. Дом может быть деревянным, каркасным или кирпичным, но именно жилым.

На данный момент использование сертификата в плане недвижимости разрешается лишь наулучшение условий проживания. Вложитьденьги в покупку земли нельзя. Исключением будет лишь ситуация, когдаприобретается участок с расположенным на нём жилым объектом, при условии егосоответствия требованиям.

Строительство за средства с сертификата разрешаетсяпри условии, что земля относится к категориям:

  • дляведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • дляиндивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Закон непредусматривает расходование материнского капитала на строительство дач,садовых домиков на дачных участках или в СНТ.

Как потратить деньги, не дожидаясь 3 лет

Без ипотеки маткапитал можно использовать лишь спустя три года, после рождения/усыновлениявторого или последующих детей. Деньги из ПФР расходуются напрямую, безпосредников.

Единственныйспособ потратить деньги до 3 лет, направить их на погашение ипотечного кредита.Заем оформляется в банке или кредитно-потребительском кооперативе. Ранее вчисло финансовых учреждений, имеющих право выдавать такие ссуды, входили и МФО.

Но в настоящее время привлекать их для использования средств маткапиталанезаконно. При этом требования, выдвигаемые к объекту недвижимости пенсионнымфондом, сохраняются.

Если строение им не соответствует, ПФР имеет правоотказать в расходовании субсидии.

Оформить сделку можно не только через Сбербанк, а через любое финансовоеучреждение, принимающее семейный капитал для погашения ипотечного займа. Однакок выбору следует относиться предельно внимательно, остановившись на банках иКПК. Это убережет заявителя от участия в мошеннических сделках снедобросовестными организациями.
Компенсацияза уже возведенную постройку

Еще один способ использовать государственную субсидию– получить компенсацию за расходы на частный дом, который уже построен.Единственное условия – строение должно быть возведено после января 2017 года.

Порядок действий для получения компенсации:

  • подготовитьдокументы, которые обоснуютпроизведённые расходы (чеки на материалы, готовый проект, договоры напривлечение подрядчиков);
  • оформитьобъект в совместную собственность на всех членов семьи;
  • подготовитьиные бумаги – разрешение на строительство, документ о владении участком,паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

Правом могут воспользоватьсявсе лица, которые построили дом соответствующий требованиям пенсионного фонда.Иначе реализовать возмещение затратне получится.

Использование маткапитала без ипотеки

Строительство может быть произведено двумя способами:

  • своимисилами;
  • подрядчиками, строительно-ремонтнымиорганизациями, имеющими соответствующее разрешение.

В зависимости от выбранного способа отличаетсяпорядок действий и выплаты субсидии, несколько различен и пакет документов.

Строительство своими силами

Если дом стоится своими руками, без привлечениясторонних организаций, средства ПФР перечисляет в два этапа:

  1. Первая выплата может достигать 50% от остатка материнского капитала. ПФР выдает деньги в срок до двух месяцев с момента оформления распоряжения.
  2. Вторую часть перечисляют не раньше, чем через полгода с момента получения первой. Но требуется подтвердить, что строительство дома идёт по намеченному плану и работы реально осуществляются.

Чтобы получить первую часть денег, необходимопредоставить:

  • разрешениена строительство объекта;
  • сертификатна материнский капитал (оригинал и копия);
  • бумаги,доказывающие право на участок;
  • банковскиереквизиты, на которые ПФР переведет деньги;
  • нотариальнозаверенное обязательство об оформлении жилого дома в собственность на всехчленов семьи.

Предварительно нужно рассчитать, какая часть требуется для первого этапа строительства,а также подготовить распоряжение о перечислении средств для ПФР.

https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

Вторую долю средств отделение пенсионного фондавыдает, после предоставления вновь составленного заявления о расходованиисубсидии (на оставшуюся долю), а также документального подтвержденияфактического проведения строительных, монтажных, ремонтных работ, закупкиматериалов.

Во избежание мошенничества со стороны заявителя, сотрудники ПФРмогут самостоятельно явиться на место, где возводится здание, посмотретьналичие стройматериалов, изучить деятельность подрядчиков.

Поэтому нерекомендуется привлекать организации, не имеющие разрешение на проведениестроительно-ремонтных работ.

Найм подрядных организаций

Если для возведения частного дома заявительпривлекает специализированные компании, средства могут быть перечислены на счётфирмы не двумя, а одним платежом. Но потребуется оформить соглашение состроительно-ремонтной компанией.

Пакет бумаг, требуемых для получения денег:

  • заявление о распоряжении средствами;
  • договор на осуществление работ силами подрядчика;
  • банковские реквизиты компании, на которые будетосуществляться перевод;
  • документы на землю.

Как уже было сказано, без ипотеки распоряжатьсясредствами можно после исполнения ребёнку трёх лет. Чтобы потратить деньгираньше, потребуется оформление целевогокредита либо займа.

В последнемслучае кредитор, например банк, производит оплату подрядчику, а ПФРвпоследствии перечислит деньги банку. Схема вполне законная, но если суммаипотечного кредита превышает остаток средств на счете в ПФР, то заявителюпотребуется подтвердить трудоустройство и заработок.

Единственный недостатокспособа – оплата начисляемых банком процентов. Это увеличит общие расходы.

Реконструкция или достройка частного дома

Улучшение жилищных условий также предполагает реконструкциюили достройку частного дома. На этицели средства МСК тратить разрешено на общих условиях.

Но здесь важную роль играет такое понятие,как учётная норма площади, котораябудет отличаться для разных регионов. В среднем она равна 14 метрам.

Пенсионныйфонд согласится на использование сертификата, если квадратная площадь жилья последостройки или реконструкции будет увеличена.

Процедура получения и использования денег аналогичнапокупке дома или строительству. Если заявитель проводит работы собственнымисилами, то перечисление средств производится в два этапа. Первая часть поступитпосле утверждения проекта, для получения второй следует обратиться в отделениепенсионного фонда, предварительно оформив акт, подтверждающий изменение площадидома в большую сторону.

Государственная субсидия для семей частоиспользуется, чтобы осуществить постройкусобственного дома. Законодательразрешает такой шаг, так как он позволяет улучшить жилищные условия семьи, в том числе – детей. Работымогут проводиться собственными силами или с привлечением специализированныхорганизаций – подходящий вариант родители выбирают самостоятельно.

Источник: https://finansy.guru/ekonomika-i-rynki/materinskij-kapital/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Материнский капитал в строящемся доме и на достройку дома

Материнский капитал на достройку дома

Статья акутальна на: Сентябрь 2020 г.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2020 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки.

Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов.

Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2 ).
  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  • документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

  • нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
  • дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
  • наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
  • конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.

Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок

Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.

Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома. Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:

  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур.
  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур.

Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств.

Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

  • основного долга и процентов по кредиту (исключение: штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договором);
  • первоначального взноса по кредиту.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:

  1. Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.
    • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
    • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг:

  • Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга.
  • Разрешение на строительство.
  • О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга.
  • Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта.
  • Реквизиты счета в банке.

Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.

При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются:

  • копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом);
  • реквизиты счета данной организации для безналичного перечисления денег.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Если семья без средств господдержки построила дом, то она может получить компенсацию в размере маткапитала за данный дом. Необходимые для этого условия:

  • Дом должен быть построен после 01.01.2007 г.
  • Ребенку, давшему право на семейный капитал, исполнилось 3 года.

Источник: https://TvoiRazvod.ru/materinskii-kapital/materinskij-kapital-v-strojashhemsja-dome-i-na-dostrojku-doma.html

Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома

Материнский капитал на достройку дома

Маткапитал

Дом для молодой семьи — вполне доступное желание. предлагает возведение деревянных домов под ключ с применением средств материнского капитала.

С 2020 года господдержка для семей с детьми стала еще более весомой. Теперь претендовать на нее можно при появлении первенца. А при рождении второго или последующего получить на 150 000 руб. больше. Таким образом, размер господдержки расширяет возможности молодых семей, желающих улучшить жилищные условия.

Материнский капитал среди прочего допустимо использовать на возведение жилого дома при заключении договора со строительной компанией. Порядок получения и расходования средств в этом случае включает следующие этапы.

Получение сертификата

Оформление и выдача сертификата осуществляется в Пенсионном фонде. Сделать это можно в любой срок с момента наступления права на материнский капитал.

Условия, при которых можно претендовать на маткапитал, представлены в трех вариантах.

  1. Рождение второго или третьего (последующего) ребенка до 2020 года с момента начала программы (с 2007 года). Сумма господдержки – 466 000 руб.
  2. Появление в семье второго или последующего ребенка с начала 2020 года. Полагается 616 000 руб.
  3. Рождение или усыновление первенца в 2020 году. Размер господдержки – 466 000 руб.

По месту обращения будут затребованы следующие документы.

  • Паспорт.
  • Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей. В свидетельстве младшего ребенка обязательно наличие отметки о гражданстве РФ. Она ставится в органах, занимающихся вопросами миграции.
  • СНИЛС (может не понадобиться).
  • Заявление. Его будет предложено заполнить в Пенсионном фонде при обращении по образцу.

Направить маткапитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента наступления права на него. Если же нет возможности или желания ждать три года, можно воспользоваться жилищным кредитом, погашение которого уже осуществлять с помощью средств маткапитала.

Условия получения маткапитала на строительство дома

Чтобы вам разрешили использовать материнский капитал на строительство дома, вы должны соблюсти некоторые условия:

  • Дом будет построен в Российской Федерации.
  • Право на недвижимость возникло позднее 1.01.2007, если маткапитал необходим для приведения в жилое состояние недостроенного дома (на построенные ранее объекты можно получить компенсационные выплаты).
  • Вы уведомили подразделение Министерства строительства и архитектуры о том, что планируете построить дом.
  • Здание будет возведено с соблюдением технологии строительства, с соблюдением норм СанПиНа, и это подтверждает ПСД (проектно-сметная документация).
  • После того как дом будет достроен либо реконструирован, вы оформите право собственности (выделив доли для мужа, жены, а также детей).
  • Жилая площадь дома достаточно большая, чтобы соответствовать учетной норме, рассчитанной на одного члена семьи. Узнать, какие габариты должны быть у здания, можно в органах местного самоуправления.
  • Деньги, взятые в кредит, используются по целевому назначению, которое прописывается при оформлении договора.
  • У вас есть законное право на владение участком, где будет строиться дом. Застройщик может быть собственником земли, взять ее в аренду, бессрочное либо безвозмездное пользование, получить в наследство. Владельцем участка может быть как держатель сертификата (мать), так и ее законный супруг.

Вид целевого назначения земли может быть одним из двух:

  • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи

Одно из обязательных условий при приобретении или строительстве жилья с привлечением средств данной госпрограммы – обеспечение всех имеющихся в семье несовершеннолетних детей правом собственности на это жилье. Размер долей определяется соглашением между супругами. Супруг также имеют право претендовать, но не другие родственники.

Обязательство составляется и заверяется у нотариуса. Обычно для этого требуются следующие документы.

  • Паспорт.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Договор подряда.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы на землю (свидетельство о госрегистрации собственности или договор аренды).

Возможно, потребуются иные документы. Рекомендуется уточнить перечень перед посещением нотариуса.

Строительство дома своими силами

Оплатить строительные работы или реконструкцию жилого дома, проведенные без привлечения подрядчика, можно полностью материнским капиталом либо его частью. Денежные переводы осуществляются по частям. Но перед этим необходимо подготовить полный пакет документов и составить заявление на выдачу сертификата.

В заявлении о первоначальной выплате средств господдержки указывают:

  • данные о регистрации в ЕГРН сведений о праве на земельный участок под ИЖС или разведения садоводства, находящийся во владении (собственность, бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение, аренда или безвозмездное использование), на котором уже ведутся работы по возведению дома;
  • ссылку на документ, разрешающий строительство (перестройку) дома либо на уведомление о планируемых работах;
  • информацию из ЕГРН о праве собственности получателя сертификата или супруга на жилой дом в случае реализации денежных средств на реконструкцию;
  • полные сведения о банковском счете получателя сертификата.

По истечении шести месяцев после первоначального получения средств маткапитала можно обратиться за оставшейся частью денег (ч. 1.2 ст. 10 закона № 256-ФЗ). В этом случае в заявлении необходимо указать:

  • данные из акта освидетельствования проведения основных работ постройки (реконструкции) дома;
  • номер банковского счета получателя сертификата.

Собираем документы

В Пенсионный фонд необходимо представить следующие бумаги.

  1. Выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве получателя сертификата или его супруга на землю под ИЖС.
  2. Заверенную копию разрешения на строительство или уведомление в администрацию о планируемой постройке или реконструкции дома.
  3. Справку из ЕГРН о праве собственности на индивидуальное жилье в случае его капитальной перестройки.
  4. Уведомление из администрации о несоответствии планируемых работ установленным параметрам, если такой документ направлялся органом местного самоуправления.
  5. Акт освидетельствования выполненных работ по строительству.

По смыслу ч. 1.1-1 ст. 10 ФЗ № 256указанные документы могут быть запрошены сотрудниками Пенсионного фонда.

Когда дадут деньги

Как уже было сказано выше, средства маткапитала выделяются в два этапа.

Источник: https://zim-adm.ru/kvartira/kak-obnalichit-sertifikat-na-stroitelstvo-doma.html

Правовед
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: