Материнский капитал на реконструкцию дома своими силами

Материнский капитал на ремонт квартиры, можно ли использовать, потратить на реконструкцию, благоустройство частного дома, жилья своими силами в 2020

Материнский капитал на реконструкцию дома своими силами

Правожил.com > Ипотека > Льготы > Материнский капитал > Материнский капитал на ремонт дома – возможно ли это?

Всем гражданам РФ известно о возможностях использования материнского капитала. Данная господдержка, в общем виде, может быть потрачена на формирование пенсии матери, обучение детей и улучшение жилищных условий.

Как правило, с первыми двумя типами целевого назначения капитала у людей проблем не возникает, а вот относительно жилищного улучшения вопросов заметно больше.

Один из часто задаваемых — можно ли получить материнский капитал на ремонт дома. В сегодняшней статье рассмотрим именно этот вопрос, уделив внимание всевозможным нюансам.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В 2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Что входит в категорию ремонта и реконструкции жилья

Между ремонтом и реконструкцией жилых помещений есть разница. Первый термин подразумевает чистовую отделку квартиры или дома:

  • покраска;
  • оштукатуривание;
  • смена внутренних дверей;
  • поклейка обоев;
  • натягивание потолков и не только.

Ремонтные работы не меняют ни метраж, ни конструктивные особенности жилья.

А реконструкция подразумевает увеличение общего метража жилого помещения. Поэтому ее чаще применяют к частным домам. Под эту категорию подпадают:

  • надстройка второго этажа;
  • пристройка комнат и так далее.

По итогам работы площадь должна увеличиться минимум на 14 квадратов. Максимальная граница законодательно не установлена. Исключение — капитальный ремонт, затрагивающий замену несущих перекрытий, крыши и других конструкций. Но и в этом случае жилье должно расшириться в соответствии с указанными выше нормативами.

Оформление маткапитала

Не будем в данной статье затрагивать вопрос маткапитала, его оформление и т.д. Просто скажем, что его размер на данный момент составлять около 453 тыс. 26 рублей. Его можно получить только на второго или последующего ребенка, но только один раз в жизни.

Обращаться за его оформлением необходимо в ПФ. Право получения имеет как мать, так и отец. Оформить выплату можно сразу после рождения малыша и получения соответствующего свидетельства в ЗАГСе.

По факту оформления выдается государственный сертификат, а сами деньги не обналичиваются.

Получение материнского капитала для реконструкции дома

Рассмотрим следующую особенность предоставления маткапитала на реконструкцию — в результате всех осуществленных ремонтных работ общая площадь жилого дома должна быть увеличена, как минимум на 1 учетную норму площади (ст. 50 Жилищного кодекса РФ).

  • копия документа, подтверждающего право на владение или пользование земельным участком (например, договор купли-продажи, аренды, о вступлении в наследство и т.д.);
  • копия свидетельства о регистрации объекта в качестве ИЖС;
  • сведения о банковском счете, на который должны быть перечислены денежные средства (причем счёт должен быть открыт на имя заявителя);
  • копия разрешения на строительство, которое было оформлено на супругу или заявителя.

Как использовать средства по закону?

Реконструкция – это такой способ изменения условий проживания, при котором владелец не привлекает сторонние организации и ремонтирует сам.

Из этого следует, что материнский капитал предназначен исключительно для трат на реконструкцию дома собственными силами. При этом ремонт должен проводиться только в жилых объектах.

Квартиры тоже попадают в разрешенный перечень, но не в многоквартирных зданиях.

Источник: https://KPPKDirection.ru/materinskij-kapital/materinskij-na-remont-doma.html

Материнский капитал на реконструкцию и ремонт квартиры и дома в 2020 году условия предоставления порядок получения список документов

Материнский капитал на реконструкцию дома своими силами

Как упоминалось выше, маткапитал – это помощь, выплачиваемая государством семьям с двумя и более детьми. Семья имеет право только один раз претендовать на его получение.

Деньги не выдаются на руки, а предоставляются в виде сертификата.

Поскольку воспользоваться данным правом могут не только женщины, но в некоторых случаях и мужчины и даже дети, такой капитал еще называется семейным.

Выдает документ Пенсионный фонд, а размер помощи в 2020 году составляет 453 026 рублей.

Формирование пакета документов и процесс перечисления капитала

В 2010 году в программу предоставления материнского капитала были внесены изменения, позволяющие заявителям не только покупать готовый дом, но и приобретать стройматериалы. Выяснилось, что некоторым семьям привлекательнее самостоятельно строить дом, чем покупать уже готовый.

Единственно, что останавливает заявителей от такого использования маткапитала – необходимость дождаться, пока ребенку исполнится три года. Но при определенных условиях возможно использование материнского капитала на строительство дома, не дожидаясь трех лет.

Сначала разберемся, как вообще можно использовать материнский капитал на постройку дома.

Строго говоря, средства будут потрачены не только на строительство, но и на приобретение стройматериалов. Это единственный способ получить семейный капитал наличными на руки.

Но это не значит, что средства можно потратить на что угодно. Пенсионный фонд будет тщательно контролировать, на что были использованы деньги, а в случае нарушения лишит остатка средств и потребует компенсацию всех остальных.

Материнский капитал можно расходовать только:

  • на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • оплату труда рабочих;
  • оплату работы техники, применявшейся для строительства (в том числе оплату бензина, ГСМ и т.д.).

Все траты должны быть обоснованы и подкреплены платежными документами, т.е. чеками, желательно товарными.

Закон ограничивает сроки проведения работ. Так, за 6 месяцев должны быть сделаны следующие работы:

  • залит фундамент;
  • возведены стены;
  • установлена крыша.

Отделочные работы по срокам не ограничены, однако должны быть произведены в разумные сроки. Чаще всего имеется в виду срок в 1 год.

Дом обязательно должен быть предназначен для проживания – это обязательно следует отразить в документации. Дачу, садовый дом, гараж, баню, хозяйственные постройки и т.д. на средства семейного капитала построить невозможно.

Кроме того, следует учесть еще один момент. Земля и частный дом – это два разных объекта недвижимости. Земельный участок за счет средств маткапитала купить нельзя.

Это означает, что для начала строительства семья должна либо купить землю себе в собственность либо оформить бессрочную аренду. Последнее даже предпочтительней, так как обходится значительно дешевле, а после постройки дома участок можно без проблем приватизировать.

Как обналичить материнский капитал и какие документы для этого потребуются, вы можете узнать в этой статье.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: основные условия распоряжения денежными средствами.

Процедура оформления сертификата на материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет стандартная.

Сначала необходимо сдать в Пенсионный фонд документы:

  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • родовой сертификат;
  • СНИЛС.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет на себя может оформить любой родитель, требования явиться за получением бумаги только матери – незаконно. В некоторых случаях даже оформление сертификата на отца удобнее, если руководить строительством будет именно он.

Сертификат будет готов в течение месяца. Параллельно с его оформлением нужно будет подготовить другие документы, которые понадобятся для строительства дома:

  • договор купли-продажи или аренды земельного участка;
  • разрешение на строительство (оформляется в архитектурном отделе администрации);
  • проект, предусматривающий возведение дома площадью не менее 18 квадратов на каждого члена семьи – если в семье 4 человека, то площадь дома должна быть минимум 72 квадратных метра;
  • проектная смета, предусматривающая расчет стоимости дома, исходя из среднерыночных цен на стройматериалы;
  • договор с бригадой, которая будет осуществлять строительство.

Кроме того, нужно будет открыть в любом банке расчетный счет с возможностью пополнения и снятия. Важно, чтобы это был не вклад и чтобы банк не взимал комиссию за приход-расход денег. Идеальный вариант – сберегательный счет в Сбербанке.

Еще надо будет обратиться к нотариусу и оформить обязательство на выделение доли своим детям после того, как дом будет достроен и введен в эксплуатацию.

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: пакет необходимых документов.

После сбора всех документов можно обращаться в Пенсионный фонд с распоряжением на трату средств материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет.

Специалисты организации будут проверять всю документацию в течение месяца. Вполне возможно, что инициатора стройки будут вызывать для уточнения деталей или с требованием предоставить дополнительные документы.

Если всё пройдет нормально, то в течение следующего месяца Пенсионный фонд переведет средства на указанный в заявлении расчетный счет. Теперь ими можно распоряжаться для оплаты стройматериалов или труда рабочих.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

В остальном требования о предоставлении проектной документации те же, отчитаться о строительстве придется обязательно – т.е., как минимум, нужно будет предоставить в ПФ копии свидетельств о праве собственности на родителей и детей.

Ипотека под материнский капитал: на сколько это реально в России и как оформить подобный ипотечный договор — узнайте в материалах нашей новой публикации.

В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2016 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.

Следовательно, с января 2016 года появляются две возможности израсходовать средства материнского капитала на постройку дома, не дожидаясь трехлетия ребенка:

  • построить дом на собственные средства с привлечением строительной организации, а затем обратиться в Пенсионный фонд для получения компенсации;
  • построить дом на кредитные средства, а затем обратиться в Пенсионный фонд для досрочного погашения жилищного кредита;
  • приобрести в ипотеку недостроенный дом по сниженной цене и оплатить материнским капиталом первоначальный взнос.

Как правило, постройка дома обходится намного дороже, чем размер материнского капитала, так что всё равно только за счет субсидии жилище не возвести. Следовательно, вполне целесообразно применить один из описанных способов.

До какого года в России действует Программа Материнский капитал и как стать ее участником — читайте тут.

Таким образом, израсходовать материнский капитал на постройку дома, не дожидаясь истечения моратория сроком в три года, вполне реально. В обычном случае нужно подготовить всю проектную документацию, сдать ее в Пенсионный фонд и получить средства на руки. До трехлетия малыша это сделать не удастся.

Поэтому надо либо покупать недостроенный дом на средства маткапитала, либо строиться за свой счет с получение в дальнейшем компенсации, либо оформить кредит, а субсидией покрыть расходы на строительство.

Оформление сертификата регулируется Правилами, утвержденными Приказом № 1180н от 18.10.2011 Минздравсоцразвития.

Пенсионный фонд на материнский капитал документы требует следующие:

  • удостоверение
    личности;
  • свидетельства
    о рождении;
  • СНИЛС заявителя
    и несовершеннолетних;
  • документы, подтверждающие
    наличие гражданства.

Если ПФР посетил представитель претендента на получение выплаты, то требуется нотариальная доверенность и его паспорт.

В случае, когда дети являются усыновленными, понадобится предоставить соответствующие  документы.

Если на сертификат претендует мужчина, то документы для получения материнского капитала понадобятся:

  • свидетельство
    о смерти второго родителя;
  • судебное
    решение о лишении женщины родительских прав.

Кроме того, необходимы и все бумаги из общего перечня. Сотрудники госструктуры выдают образец заявления, который необходимо заполнить для получения выплаты.

В нем должны содержаться сведения:

  • информация об
    отделении ПФР, куда обращается родитель;
  • данные о
    заявителе (Ф. И. О., дата рождения);
  • реквизиты удостоверения
    личности, СНИЛС;
  • сведения о
    детях;
  • реквизиты
    свидетельства о рождении;
  • список бумаг,
    прилагаемых к ходатайству.

Денежные средства могут быть направлены только на определенные цели. Поэтому список документов различается, в зависимости от того, куда планируется потратить выплату.

Сертификат можно оформить
следующими способами:

  • личным
    посещением государственной организации;
  • почтовым
    отправлением документов;
  • через Портал
    госуслуг.

Заявление на получениесертификата регистрируется. Сотрудникам ПФР дается месяц на рассмотрение ходатайства,

после чего выносится решение.

Граждане, временно проживающие в другом государстве, но являющиеся резидентами России, также могут получить выплату.

Документы необходимо направить в территориальное отделение ПФР по месту регистрации.

Это выполняется личным посещением или через почтовое отправление. Если свидетельство о появлении ребенка на свет выдано компетентными органами другой страны, то необходим его перевод на русский.

Для документов некоторых государств понадобится проставить апостиль.

Право на маткапитал получает семья, где дети имеют российское гражданство, независимо от того, в какой стране они рождены. 

Для оформления понадобится представить документ, подтверждающий, что несовершеннолетний является резидентом России.

  • Заполненная анкета-заявление;
  • Сам сертификат на семейный капитал;
  • Оригинал и ксерокопии паспорта матери;
  • Оригинал и ксерокопии паспорта отца;
  • Бумаги, подтверждающие бракосочетание супругов, необходимо представить, если дом оформлен на мужа;
  • Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие права собственности на дом и участок, на котором он располагается;
  • Оригинал и ксерокопии документов, подтверждающие, что дом нуждается в реконструкции;
  • Бумаги, подтверждающие, что жена владельца имеет все нужные права собственности на жилье;
  • Обязательство в письменном виде, что после получения нового кадастрового полиса, семья должна переоформить права собственности на недвижимость всех членов семейства;
  • Справку из банковского учреждения об открытии счета.
  • Сотрудник может запросить и дополнительные бумаги. В каждом региональном ПФР есть свои нюансы для получения средств согласно семейному сертификату.

Допустим, семья твердо решила потратить маткапитал как раз на реконструкцию особняка. Осуществить задуманное можно по-разному.

Законодательство

Источник: https://espfrf.ru/rabotodatelyam/materinskiy-kapital-rekonstruktsiyu-remont-kvartiry-doma-2020-godu-usloviya-predostavleniya/

Правовед
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: