Материнский капитал на ремонт частного дома

Содержание
  1. Материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: можно ли использовать, как это сделать?
  2. Ремонт и реконструкция: в чем разница?
  3. МСК и ремонт жилья
  4. Реконструкция за счет материнского капитала
  5. До достижения ребенком 3-летнего возраста
  6. Когда малышу исполнилось 3 года
  7. Какие нужны документы?
  8. Порядок подачи документов
  9. Как использовать материнский капитал на ремонт и реконструкцию жилья: 3 основных способа
  10. Определение реконструкции частного дома и квартиры
  11. Что не относится к реконструкции?
  12. Как используется материнский капитал на реконструкцию?
  13. Какие документы нужно собрать, чтобы потратить семейный капитал?
  14. Что нужно, чтобы компенсировали затраты?
  15. Материнский капитал на ремонт – можно ли его использовать?
  16. Выводы
  17. Материнский капитал на ремонт частного дома
  18. Что относится к реконструкции
  19. Условия получения материальной поддержки
  20. Перечисление капитала и необходимые документы
  21. Выплата средств в 2 этапа
  22. Перечисление остатка средств
  23. Компенсация затрат на реконструкцию
  24. Материнский капитал на ремонт квартиры или дома
  25. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры?
  26. Можно ли использовать материнский капитал на ремонт дома?
  27. Как использовать маткапитал на реконструкцию частного дома?
  28. Региональный материнский капитал на ремонт жилья

Материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: можно ли использовать, как это сделать?

Материнский капитал на ремонт частного дома

Многие семейные пары, имеющие свое жилье, после появления на свет или усыновления второго ребенка пытаются благоустроить дом за счет средств материнского капитала. Каким образом это можно сделать?

В Федеральной программе сформулированы статьи затрат, на которые можно направить деньги по семейному сертификату. Использование маткапитала на ремонтные работы и реконструкцию – одна из самых противоречивых статей, начиная с вступления в силу закона и по сегодняшний день. Особое внимание следует обратить на два основных момента:

  • потратить средства сертификата на ремонт нельзя — законодательство это запрещает;
  • использовать деньги МСК на реконструкцию можно, но придется соблюсти ряд условий.

Ремонт и реконструкция: в чем разница?

Федеральная программа, направленная на поддержку многодетных семей, предусматривает только траты на улучшение уже приобретенной недвижимости, то есть реконструкцию. Семья может направить средства на капитальное строительство, в результате которого произойдет увеличение жилой площади.

Стоит отметить, что если жилая недвижимость имеет площадь больше нормативной (12-18 кв. м на каждого человека), то потратить капитал на расширение дома органы ПФ не разрешат. Норму жилой квадратуры на каждого члена семьи принимают региональные власти, поэтому по регионам она может отличаться. Сертификат маткапитала позволяет проведение следующих видов работ:

  • возведение второго этажа;
  • строительство пристройки к дому (жилой);
  • переоборудование нежилой зоны в жилое пространство (чердак, подвал и т. д.);
  • частичное либо полное обновление несущих конструкций;
  • постройка дома на специально отведенной земле.

Ремонтные работы к реконструкции отнести нельзя, поэтому направить выделенные деньги на данные работы невозможно. Не разрешается тратить МСК на:

  • различные виды отделочных работ – штукатурку, облицовку, покраску стен и полов, замену крыш и т. д.;
  • замену коммуникаций – электропроводки, сантехники; монтаж отопительных систем и т. д.;
  • бурение скважин;
  • установку (замену) оконных рам и дверей;
  • утепление фасада.

МСК и ремонт жилья

Законодательство РФ запрещает тратить деньги по МСК на ремонтные работы. Нормативная база предусматривает только траты на реконструкцию, причем с соблюдением ряда условий. Например, сделать реконструкцию возможно только в жилом частном доме, а вот в новостройке с большим количеством квартир такие работы запрещены.

В 2013 году правительство рассматривало несколько проектов по использованию МСК на ремонт, по которым средства должны поступать сразу на предприятие, выполняющее ремонтные работы. Власти нашли в законопроекте множество недоработок, поэтому закон не был принят. Рассмотрение правок к проекту перенесли на 2014 год, но и на это раз закон не был подписан.

Большинство граждан не различают ремонтные работы и реконструкцию. Нужно помнить, что реконструкция всегда приводит к расширению площади дома или квартиры.

Это может быть, например, пристройка мансарды или второго уровня квартиры и т. д. Однако это возможно только в том случае, когда на каждого жильца выделено не больше нормативных 18 кв. м.

Учитывая вышесказанное, можно сказать, что проведение ремонта за деньги МСК запрещено.

В то же время Федеральной программой установлено, что семья может раз в год получать некоторую сумму из материнского капитала, которую может направить на любой вид ремонтных работ. Например, в 2017 году эта сумма составила 25 тысяч рублей. Целевая единовременная выплата перечисляется из регионального бюджета. Размер и цели этих выплат устанавливают органы местной власти.

Для получения разовой ежегодной выплаты необходимо написать заявление в отделение Пенсионного фонда по месту постоянного проживания. Процедура осуществляется поэтапно:

  1. заявитель открывает текущий счет в банке, на которой должны поступить деньги;
  2. подготавливается пакет документов (копии и оригиналы паспортов, СНИЛС, сертификат на маткапитал и другие бумаги по запросу ПФ);
  3. заявитель подает оформленное заявление и собранные бумаги в ПФ;
  4. в течение 2 месяцев деньги будут перечислены по банковским реквизитам заявителя.

Такая возможность есть только раз в год, до тех пор, пока не закончатся средства по МСК, либо не прекратится федеральная программа поддержи семей.

Реконструкция за счет материнского капитала

Реконструкция жилья с использованием материнского капитала отличается от реконструкции за собственные деньги. Деньги выдаются ПФ не полностью, а в два этапа. Первые 50% от суммы перечисляются заявителю сразу.

По истечении полугода специальная контролирующая служба должна будет провести проверку правильности использования средств.

Если проверка прошла успешно, тогда будут перечислены остальные деньги, и можно будет переходить к завершению работ.

Согласно законодательству выполнять реконструкцию дома (квартиры) необходимо только своими силами, не привлекая подрядные организации. В результате всех работ площадь жилого пространства обязательно должна увеличиться.

Бывает, что денег, выделенных государством, не достаточно для проведения реконструкции. В этом случае можно попытаться воспользоваться услугами кредитной компании и взять кредит под материнский капитал.

Деньги по сертификату будут переводиться частями на счет банковской организации – заимодателя.

Впрочем, условия погашения будут зависеть от того, какая форма кредита была оформлена, и какой банк выступил кредитором.

Потратить сертификат маткапитала на реконструкцию дома — значит улучшить жилищные условия. Отсюда следует, что главная цель предоставления материнского капитала будет достигнута.

До достижения ребенком 3-летнего возраста

Законодательная база предусматривает, что использовать семейный капитал для реконструкции жилья можно только после наступления трехлетия ребенка. Однако если у семьи есть необходимость произвести реконструкцию до наступления этого срока, она может выполнить все работы раньше, а по достижению малышом трехлетнего возраста попытаться оформить компенсацию потраченных средств.

Привлечь кредитные деньги на реконструкцию в этом случае вполне возможно. Однако на досрочное погашение кредита до достижения ребенком трех лет рассчитывать нельзя. По закону досрочно могут быть погашены только кредиты на приобретение и строительство нового жилья.

Когда малышу исполнилось 3 года

Согласно закону, когда малышу, при рождении которого был оформлен сертификат, исполнилось 3 года, семья обретает право использовать средства капитала семейного типа на реконструкцию своего жилья. Такое же правило распространяется и на усыновленных детей, если при их усыновлении оформлялся сертификат маткапитала.

Какие нужны документы?

Чтобы оформить получение первой части денежной суммы на проведение реконструкции жилья по сертификату маткапитала, в орган пенсионной службы нужно предоставить следующий пакет обязательных документов:

  • собственно сертификат
  • заявление, в котором обязательно должна быть обозначена цель реконструкции;
  • паспорта родителей малыша;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о браке (если жилье оформлено на отца);
  • копия документа, подтверждающего право собственности на землю, на которой возведено жилое здание;
  • копия свидетельства о регистрации прав собственности на жилье;
  • разрешительная документация из БТИ на проведение реконструкционных работ;
  • письменное обязательство оформления собственности в общее владение всеми членами семьи;
  • выписка из банка об открытии специального счета, предназначенного под средства материнского капитала.

Порядок подачи документов

Если все бумаги в порядке и пенсионный фонд не имеет возражений, то деньги, необходимые для того, чтобы работы начались, будут перечислены на банковский счет.

Затем по истечению полугода необходимо подтвердить документально, что основные работы завершены.

Подтверждающим документом может выступать, например, акт регионального архитектурного управления. С этим актом и документом на переоформление в долевое пользование жилья необходимо снова пойти в Пенсионный фонд, чтобы получить вторую половину средств.

После окончательного завершения всех работ по реконструкции необходимо предоставить в ПФ акт, подтверждающий, что жилплощадь жилья была увеличена.

Источник: https://SemPravorf.ru/materinskij-kapital/materinskij-na-remont-kvartiry.html

Как использовать материнский капитал на ремонт и реконструкцию жилья: 3 основных способа

Материнский капитал на ремонт частного дома

Многие родители, имеющие второго ребенка, могут потратить материнский капитал не только на покупку готового жилья, но и на улучшение жилищных условий. Рассмотрим, как можно использовать материнский капитал на реконструкцию, что она собой представляет, какие документы нужно собрать, чтобы получить одобрение ПФ.

Определение реконструкции частного дома и квартиры

Реконструкция — это качественное улучшение жилища, а точнее увеличение его размеров.

Под понятием реконструкции подразумевается проведение строительных работ, после которых технические показатели дома существенно улучшатся. Эксплуатация здания станет более эффективной и комфортной.

Процесс реконструкции это:

  • Перестройка жилого пространства;
  • Изменение площади дома в сторону увеличения;
  • Улучшение технических параметров;
  • Капитальное строительство. (Все дома, построенные на фундаменте, относятся к капитальному строительству);
  • Пристрой к дому;
  • Работы по укреплению несущих стен и конструкций;
  • Облагораживание чердачного помещения в жилое;
  • Монтаж или замена коммуникаций.

Увеличить площадь за счет капитала на рождение ребенка возможно только в том случае, если на каждого члена семьи проживающего в доме приходится меньше 18 метров. Если эта цифра больше, то получить деньги на реконструкцию не получится.

Что не относится к реконструкции?

Нужно знать, что есть параметры, которые не подходят под понятие реконструкции:

  • Обустройство систем отопления;
  • Установка или замена окон;
  • Бурение скважины под воду;
  • Устройство систем водоснабжения и водоотведения.

Что нужно указать в заявлении на временную регистрацию? Бланк и образцы по ссылке.

На что используют материнский капитал?

Как используется материнский капитал на реконструкцию?

Итак, уже понятно, что средства от государства можно использовать на реконструкцию жилища. Не важно квартира это или частный дом. Но есть некоторые ограничения от государства на использование МК.

Есть несколько способов его использования:

  1. Государство разрешает использовать средства капитала по достижении ребенком трехлетнего возраста. Если реконструкция начата до этого момента, то есть возможность получить от государства компенсацию, после исполнения ребенку трех лет.
  2. Но прежде чем брать кредит в банке на реконструкцию под материнский капитал, вы должны знать: погасить его досрочно не удастся за счет этих средств. Материнский капитал, гасит кредиты в банке только в том случае, если жилье приобреталось в собственность, или строилось.
  3. Все работы, направленные на реконструкцию жилья вы должны производить самостоятельно. Привлекать подрядчиков и строительные фирмы нельзя. Это подкреплено законодательством Российской Федерации.

Как составить договор дарения между близкими родственниками? Примеры и инструкция в данном материале.

Но это не все ограничения. Государство строго следит, чтобы средства на рождение второго и последующих детей тратились по целевому назначению. Поэтому существует определенный порядок выдачи средств на увеличение площади жилья:

  • Пенсионный Фонд выдаст 50% от суммы в момент одобрения вашего прошения. Сумма будет переведена на карточку получателя мат капитала.
  • Через шесть месяцев придет комиссия, которая проверит, действительно ли эти деньги были потрачены по назначению. Контролирующий орган фиксирует факт начала строительства.
  • Если вы проходите проверку, и комиссию устраивает реконструкция вашего жилища, вам перечисляется вторая половина денег. Это позволит завершить реконструкцию дома.

Реконструкция – капитальные строительные работы, это не строительство, но все же требует согласований и получения соответствующих разрешений, таких же, как при строительстве здания с нуля.

Заявление о предоставлении выплаты за счёт средств материнского капитала.

Какие документы нужно собрать, чтобы потратить семейный капитал?

Как мы уже рассмотрели, всю сумму материнского капитала вам сразу не дадут. Поэтому рассмотрим перечень документов, которые нужно собрать и предоставить в ПФ, для получения первой половины:

  • Заявление, в котором подробно описываются цели реконструкции с указанием добавляющихся квадратных метров жилья;
  • Сертификат на получение капитала (оригинал);
  • Паспорт мамы (оригинал);
  • Свидетельство о рождении (оригинал);
  • Паспорт супруга, и свидетельство о браке (в случае оформления недвижимости после перестройки на мужа);
  • Документ на право собственности участком;
  • Разрешение на перестройку (выдается в БТИ);
  • Свидетельство на право собственности строения;
  • Документ о наличии счета в банке;
  • Реквизиты, на которые будет перечислена первая половина капитала.

От вас потребуют составить заявление, что после реконструкции вы пропишите всех членов семьи в этом доме, и оформите долевое владение.

Заявление можно принести в ПФ самостоятельно, отправить по почте нотариально заверенные копии, или через портал гос. услуг. Так же есть возможность отправить документы в электронном виде, но способ отправки должен быть таким, чтобы можно было подтвердить число отправки и факт.

Что такое расширенная выписка из домовой книги? Применение и способы получения есть в статье по ссылке.

Образец заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал можно скачать здесь.

Что нужно, чтобы компенсировали затраты?

Многие задают этот вопрос. На самом деле получить компенсацию не только возможно, но и нужно. Для этого идем в ПФ с собранными документами.

  • Копии свидетельств на право собственности уже перестроенного дома, и земли, на которой он находится.
  • Копию документа о государственной регистрации расширенного дома.
  • Акты, в которых прописано разрешение на строительство, и узаконивание дома. Так же акт контролирующей организации, которая проводила обследование уже построенного здания. Этот документ нужно предоставить, если дом был увеличен на норму, положенную одному человеку.
  • Если строение не принадлежит всем членам семьи на долях, то нужно будет предоставить письменное обязательство от владельца дома. Оно должно быть заверено нотариусом.

По закону, реконструированный дом должен быть оформлен на всех членов семьи, на долях, так что придется это сделать в кратчайшие сроки.

Если вы провели реконструкцию до того, как вам был выдан материнский капитал, и вы это документально подтвердите, то вам переведут всю сумму. Тут отсутствует правило 50, на 50.

В компенсации могут отказать:

  • Родители лишены родительских прав;
  • Опека ограничила доступ родителей к детям.

В остальных случаях проблемы с получением компенсации за улучшение жилищных условий не возникает. Стоит отметить, что более точный перечень документации. Для получения средств, необходимо узнать в ПФ.

Как поделить дом? Способы и правила подробно описаны в этой публикации.

Заявление о выдаче сертификата на материнский капитал.

Материнский капитал на ремонт – можно ли его использовать?

По нашему законодательству, потратить МК на ремонт нельзя, так как это не является реконструкцией направленной на увеличение жилплощади. Реконструкция должна проводиться в жилом доме, на который есть право собственности.

Реконструкция, на которую выдаются средства МК, должна увеличивать площадь квартиры, а ремонт площадь оставляет прежней. Даже полная замена всех коммуникационных систем не подходит под категорию реконструкции.

Возможна реконструкция в двухуровневых квартирах, но есть закон, который запрещает проводить подобные работы в многоквартирных домах.

Можно ли оформить перерасчёт коммунальных услуг в связи с непроживанием? Как это сделать читайте по ссылке.

Было предложено в 2013 году, внести поправки, разрешающие тратить деньги на капитальный ремонт, так как это тоже своего рода улучшение жилищных условий.

Вносилось предложение не выдавать деньги собственнику жилья, и получателя МК, а переводит непосредственно фирме, занимающейся комплексными ремонтами. Этот закон принят не был, так как в нем нашлось много недоработок.

Но есть спорные моменты. Например, квартира находится на последнем этаже многоэтажного дома. Принято решение перевести это помещение в жилое. Сделать там мансарду, или второй уровень квартиры.

Чтобы узнать выдаст ли ПФ деньги на такую реконструкцию, нужно обратиться к специалисту фонда, и узнать все нюансы данной процедуры.

Выводы

Понятно, что любой родитель хочет своему малышу хорошей жизни в комфортных условиях. Но не у каждого есть возможности предоставить это ребенку.

Чем опасна временная регистрация для собственника? О возможных проблемах читайте здесь.

Но благодаря государственной поддержке, которая выражена в предоставлении средств на рождение ребенка, такая возможность появляется у всех. Можно увеличить квадратные метры и обустроить новому члену семьи отдельный уголок.

Сейчас можно встретить много предложений, по обналичиванию МК, не стоит обращать на них внимание – это незаконно. Вам придется отчитываться перед ПФ о целевом использовании капитала.

И может произойти ситуация в которой вместо поддержки государства, вы будите с ним судиться, за неправомочные действия.

О том, куда можно потратить материнский капитал в 2016 году смотрите в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/sotsial-noe-zhil-e/materinskij-kapital/kak-ispol-zovat-materinskij-kapital-na-remont-i-rekonstruktsiyu-zhil-ya-3-osnovny-h-sposoba-2.html

Материнский капитал на ремонт частного дома

Материнский капитал на ремонт частного дома

Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию. Материнский капитал на реконструкцию дома дается семье для его проведения без помощи строительной фирмы, только своими руками.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости.

В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

[1]

Внимание! В 2019-2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Условия получения материальной поддержки

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.Передача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано.

Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Перечисление капитала и необходимые документы

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного .

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Выплата средств в 2 этапа

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

К таким документам относятся:

  • заявление;
  • паспорт матери и отца малыша;
  • бумага о заключении брака;
  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
  • свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
  • свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
  • письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
  • справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

Перечисление остатка средств

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом.

Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

[2]

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Компенсация затрат на реконструкцию

Список необходимых документов

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Материнский капитал на ремонт квартиры или дома

Возможность использовать материнский капитал на ремонт квартиры или частного дома не предусмотрена федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о мерах государственной поддержки семей с детьми.

Однако маткапитал можно направить на реконструкцию. Данные виды работ предполагают изменение параметров жилья (высоты, площади и т.п.) или восстановление несущих конструкций.

Под ремонтом же понимаются восстановление или замена иных элементов: отделочные работы, замена проводки или полов и т.п.

Читайте так же:  Продать квартиру оплаченную материнским капиталом

Помимо государственной программы в большинстве субъектов РФ действуют местные программы материнского капитала. Региональный маткапитал зачастую можно использовать и для ремонта.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

Использовать материнский капитал (МК) на ремонт в квартире нельзя, такого направления распоряжения не предусмотрено. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ, средства сертификата разрешается использовать на реконструкцию (не на ремонт) объектов индивидуального жилищного строительства, однако квартира к ним не относится.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объекты ИЖС обладают определенными свойствами, исходя из которых они:

  • являются отдельно стоящими зданиями;
  • имеют не больше трех этажей;
  • не выше двадцати метров;
  • состоят из комнат и вспомогательных помещений, которые используются для удовлетворения бытовых нужд;
  • не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости (например, на квартиры).

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартира — это обособленное помещение в доме, состоящем из нескольких таких помещений. Таким образом, она не может являться объектом индивидуального жилищного строительства, в связи с чем реконструкция за счет средств МК в ней невозможна.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт дома?

Как и в случае с квартирой, отремонтировать дом на средства материнского капитала не разрешается. Однако маткапитал можно направить на реконструкцию жилого дома.

Под реконструкцией понимается изменение параметров жилья, таких как его высота, площадь и объем (п. 14 ст. 1 ГК РФ). К таким работам относят надстройку к объекту, его перестройку, восстановление или замену несущих конструкций.

Ремонт, в свою очередь, не подразумевает изменений в постройке — только замену либо восстановление отдельных элементов:

  • конструкций, которые не относятся к несущим;
  • инженерных систем (газо- и водопровода, линий электроснабжения, канализации);
  • частей несущих конструкций;
  • элементов отделки, таких как штукатурка, обои и т.п.

По итогам реконструкции общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на одну учетную норму. Данная величина устанавливается в каждом регионе в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В среднем по России учетная норма составляет 8-15 м2.

Как использовать маткапитал на реконструкцию частного дома?

Основные условия использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на реконструкцию дома, определены в ст. 10 закона о материнском капитале и постановлении Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года.

Согласно правилам, утвержденным данными документами, распорядиться средствами маткапитала на реконструкцию можно, если:

  • Дом находится на территории России.
  • Реконструкция проводится своими силами.
  • В результате общая площадь увеличится не меньше, чем на одну учетную норму.
  • В течение полугода дом будет оформлен в долевую собственность семьи. Закон обязывает выделить доли в реконструируемом жилье владельцу сертификата на материнский капитал, его супругу и всем детям.

Материнский капитал перечисляется на банковский счет заявителя в два этапа:

  • Сначала не больше половины суммы маткапитала — при предъявлении выписки из ЕГРН о праве на дом, обязательстве о выделении долей и банковских реквизитов.
  • Не меньше чем через шесть месяцев после первоначального перечисления средств — при предъявлении акта освидетельствования, подтверждающего проведение реконструкции и факт того, что жилплощадь увеличилась как минимум на одну учетную норму.

Кроме того, можно получить компенсацию за уже проведенную реконструкцию. Она должна быть осуществлена не ранее 1 января 2007 года. Владелец сертификата получает в таком случае всю сумму сразу.

Региональный материнский капитал на ремонт жилья

Во многих субъектах РФ помимо федеральной программы материнского капитала действует дополнительная региональная программа. Как правило, местный маткапитал назначается при рождении или усыновлении третьего ребенка, а не второго.

Как и федеральный МК, региональный может быть использован для улучшения жилищных условий, а в частности — для реконструкции дома. Кроме того, в ряде регионов местный капитал разрешается направить на ремонт и закупку отделочных материалов, например:

  • В Коми можно провести капитальный или текущий ремонт жилого помещения (полное восстановление и обновление жилья или восстановление отдельных элементов, соответственно). Жилье может быть отремонтировано своими силами или с привлечением строительной организации (закон Республики Коми № 45-РЗ от 29.04.2011 года).

Источник: https://ooogotovoe.ru/materinskij-kapital-na-remont-chastnogo-doma/

Правовед
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: