Материнский капитал на ремонт в новостройке

Содержание
  1. Материнский (семейный) капитал на ремонт квартиры в 2020 году – можно ли, как потратить, в новостройке
  2. Можно ли
  3. Условия
  4. Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры
  5. Необходимые документы
  6. Возможные риски
  7. : Материнский капитал на улучшение жилищных условий
  8. Материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке
  9. Можно ли направить материнский капитал на ремонт, реконструкцию, завершение уже начатого строительства и как получить его на эти цели
  10. Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке
  11. Ветка вопросов №13
  12. Материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке 2019
  13. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры
  14. Материнский капитал на ремонт квартиры или дома
  15. Материнский капитал на ремонт квартиры: условия ремонта и документы для Пенсионного фонда
  16. Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке
  17. Как использовать материнский капитал на ремонт жилья
  18. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке
  19. Можно ли потратить маткапитал на ремонт реконструкцию жилья
  20. Что такое реконструкция
  21. Что считать реконструкцией
  22. На каких условиях выдается маткапитал на реконструкцию
  23. Список документов для получения маткапитала
  24. Как компенсировать затраты на уже проведенную реконструкцию
  25. Газификация помещения за счет средств материнского капитала
  26. Можно ли материнский капитал потратить на ремонт, реконструкцию квартиры в новостройке или дома своими силами в 2020 году
  27. Возможность проведения ремонта
  28. Понятие реконструкции и ремонта жилья
  29. Как происходит перечисление средств на реконструкцию
  30. Перечень необходимых документов
  31. Достройка или приобретение жилья под материнский капитал
  32. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2020 году?
  33. Можно ли потратить маткапитал на ремонт квартиры
  34. Реконструкция: что это
  35. Условия реконструкции жилого помещения
  36. Порядок выплат
  37. Какие понадобятся документы

Материнский (семейный) капитал на ремонт квартиры в 2020 году – можно ли, как потратить, в новостройке

Материнский капитал на ремонт в новостройке

На социальные нужды населения государством выделяются большие средства. Особое место среди них занимает материнский капитал, помогающий семьям при рождении второго ребенка. Расходовать его можно только по назначению. Все разрешенные способы указаны в законе. Но про ремонт там ничего не сказано.

Можно ли

Государство поддерживает семьи, в которых появился второй ребенок, выдавая им материнский капитал в виде сертификата. Сейчас эта сумма достигла 453 026 рублей и может быть потрачена только на цели, указанные в законе.

Одним из таких направлений является расходование пособия на улучшение жилищных условий. Под этим направлением понимают покупку, строительство и реконструкцию жилья, выплату долей в новостройках.

Про ремонт в законе ничего не говорится, хотя были неоднократные попытки внести такие поправки.

Рассмотрим разницу между двумя понятиями: ремонт и реконструкция. Под первым понятием подразумевается проведение мероприятий по восстановлению внешнего вида помещения.

Он бывает косметический — обновление интерьера, в целом же жилье находится в нормальном состоянии. Капитальный ремонт отличается в корне и включает в себя замену электропроводки, стояков водоснабжения, замену пола, окон, выравнивание стен и еще много разных пунктов.

Реконструкция же подразумевает под собой не только ремонт, но и увеличение площади помещения.

Но за счет материнского капитала возможно сделать ее только в случае, когда на каждого члена семьи приходится меньше 18 м² жилья. В каждом регионе может быть своя норма, поэтому стоит заранее узнать ее для своего. Если она будет превышена, помощи от государства ждать не стоит.

Следовательно, материнские средства на ремонт квартиры тратить нельзя ни в коем случае. Сделать реконструкцию, если помещение находится в многоэтажном доме, тоже невозможно. Ведь при перепланировке площадь квартиры не изменится.

Единственным исключением может быть реконструкция жилья, находящегося в одноэтажном или двухэтажном доме.

При таких обстоятельствах можно увеличить площадь за счет:

  • пристройки тамбура;
  • надстройки дополнительного этажа или мансарды.

Из вышесказанного ясно, что, несмотря на значительное улучшение качества жилья после ремонта, к увеличению площади он отношения не имеет, и под видом реконструкции проводить его запрещено, а расходовать на него материнский капитал и вовсе не законно.

Существует такой способ использования материнского капитала, как социализация детей-инвалидов. Родителям в рамках этой программы сделать простой ремонт нельзя, но можно совместить его с переустройством квартиры: установкой пандусов, подъемников, потолочных рельсовых систем.

На такие работы деньги выделяются, ведь это помогает социальной адаптации детей с ограниченными возможностями.

В более чем 70-ти регионах нашей страны при рождении ребенка (какого по счету, зависит от субъекта) семьям выплачивают дополнительную материальную помощь. В среднем она равна 100 000 рублей. Условия ее получения и расходования тоже устанавливают на местах. Во многих из них разрешено тратить материнский капитал на ремонт квартиры, находящейся в собственности владельца сертификата.

Условия

Для получения денежных средств из материнского капитала на реконструкцию в квартире, находящейся в одноэтажном или двухэтажном доме, необходимо выполнить требуемые условия:

  1. Деньги на реконструкцию положены семье только после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Если же квартира нуждается в срочном обновлении, можно провести его за свой счет, а затем компенсировать потраченные средства за счет материнского капитала. Нужно будет обязательно сохранить все документы: разрешение, акты, чеки и остальные.
  2. Работы по реконструкции необходимо проводить самостоятельно. Перечисление денег будет осуществлено в два этапа. Половина суммы сразу, оставшаяся часть — через полгода, при предъявлении документального подтверждения расходов.
  3. Если будут привлечены строительные организации, необходимо заключить договор подряда и составить смету. По окончании работ на счет подрядчика будут перечислены средства за стройматериалы, а стоимость самой работы оплачена не будет.
  4. Важнейшим условием предоставления средств материнского капитала семьям на реконструкцию квартиры является ее нахождение в собственности у заявителя или его супруга. Впоследствии потребуется оформление собственности в долях между супругами и всеми детьми.
  5. Если для реконструкции был взят кредит, то погасить его станет возможным после того, как ребенку исполнится три года.

Не следует забывать, что на каждого члена семьи должно приходиться меньше 18 м² площади. Если же помещение больше, средства на реконструкцию выданы не будут.

Для выплаты регионального МК требования к получателю различаются в зависимости от его места жительства. Средства могут выдать даже семье с одним ребенком. Но родители должны быть прописаны в данном субъекте РФ и проживать там некоторое время.

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры

Для получения средств из материнского капитала необходим следующий порядок действий:

  1. Первым делом обратиться в специализированную организацию для составления проекта реконструкции, в котором будут учтены возможности и пожелания заказчика. Затем она составит смету.
  2. Второй этап — обращение к нотариусу. Там нужно заверить обязательство, в котором говорится о выделении в реконструированной квартире доли для супруга и всех детей. Ведь материнский капитал выдается на улучшение жилищных условий всей семьи.
  3. После этого нужно записаться в пенсионный фонд на прием, можно через интернет. Обычно в ПФ много людей, и в день обращения попасть практически невозможно. Во время записи указывается регион и район проживания. Затем выбирается удобное время для посещения. Иногда ждать приходится по нескольку недель, так как желающих распорядиться материнским капиталом немало.
  4. Заявление можно распечатать на сайте и для последующей экономии времени заполнить дома. В него вносится необходимая информация и указывается необходимая на реконструкцию сумма. Она может быть меньше имеющейся, но больше быть не должна. Также следует внести перечень прикладываемых к заявлению документов. Если есть причины, по которым в выдаче средств могут отказать, стоит указать их (например, наличие судимости).
  5. Сотрудник пенсионного фонда проверит заявление, оригиналы документов, сверит их с копиями и заверит своей подписью. При несоответствии данных в выплате будет отказано.
  6. При положительном решении на счет заявителя будет перечислена первая часть суммы.

Образец заявления можно посмотреть здесь.

Если выплаченных денег окажется достаточно для завершения реконструкции, оставшаяся часть материнского капитала может быть потрачена на другие нужды семьи, разрешенные законодательством.

В случае продолжения проведения работ, следует принести в пенсионный фонд акт из БТИ, из которого будет видно, что площадь увеличилась, но реконструкция не закончена.

Когда жилая площадь будет введена в эксплуатацию, для пенсионного фонда понадобится соответствующий документ, ее подтверждающий. Затем в течение полугода необходимо разделить собственность на доли.

Для получения регионального МК на ремонт квартиры, необходимо удостовериться, что данный субъект предоставляет такие возможности, а владелец сертификата соответствует требуемым условиям.

После этого можно подавать заявление в пенсионный фонд по месту жительства. Помимо него необходимо предоставить требуемые документы, приложить номер лицевого счета, счет строительной компании, если она будет проводить работы, разрешение на реконструкцию.

В срок до 45 дней будет вынесено решение. Если выделение средств на ремонт жилья будет одобрено, в течение последующих двух месяцев деньги переведут заявителю.

Необходимые документы

При получении первой части материнского капитала нужны следующие документы:

  • паспорта владельца сертификата и его супруга;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • страховые свидетельства родителей и детей;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • разрешение на реконструкцию из БТИ;
  • номер лицевого счета в банке;
  • обязательство об оформлении в будущем долевой собственности на всех членов семьи.

Для компенсации потраченных на реконструкцию средств в пенсионный фонд следует предоставить:

  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • акт из БТИ, но площадь квартиры должна быть увеличена на одну учетную норму, не больше. Иначе документ не выдадут;
  • обязательство о разделении долевой собственности, заверенное нотариусом.

Если семья обратилась за возмещением уже потраченных на ремонт средств, следует принести все чеки и квитанции.

Возможные риски

Главным условием предоставления материнских средств можно считать использование их по назначению. И в случае, если они будут потрачены на косметический ремонт, в пенсионный фонд тоже придется предоставить отчет о выполненной работе.

Если будет выявлено несоответствие по использованию или отступление от требуемых условий, то за мошенничество (согласно статье УКРФ № 159), последует административное наказание в виде штрафа до 300 000 рублей. К тому же, придется вернуть полученные и потраченные деньги.

Программа материнского капитала призвана оказывать поддержку семьям с детьми, и в основном, это помощь с решением жилищных проблем.

У многих семей уже есть квартиры, а за счет государственных средств они бы хотели улучшить их состояние. Но, чтобы материнский капитал был потрачен законно, обязательно необходимо при этом увеличить площадь жилого помещения.

: Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Источник: https://lgotypro.ru/materinskij-kapital-na-remont-kvartiry/

Материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке

Материнский капитал на ремонт в новостройке

Законодательство РФ не оперирует понятием ремонта, у делать который за средства федеральных дотаций нельзя. Использовать субсидирование при операциях, связанных с плановой реконструкцией жилья, можно для улучшения технических и эксплуатационных показателей.

После выхода закона 20 апреля 2019 года, российские семьи имеют право получить единовременную материальную дотацию в размере 25 000 рублей. Условием для предоставления маткапитала является подача письменного заявления по месту прописки (до 31 марта текущего года) в Пенсионный фонд (ПФ).

Можно ли направить материнский капитал на ремонт, реконструкцию, завершение уже начатого строительства и как получить его на эти цели

Согласно текущему законодательству в 2019 году семья может потратить деньги на реконструкцию дома только после того как ребенку исполнится три года. Если есть необходимость в том чтобы провести весь процесс раньше, то платить придется самостоятельно. После того как малышу исполнится три можно попытаться получить компенсацию.

Через полгода нужно предоставить документальное подтверждение того что основные работы уже были проведены. Это может быть акт, выдаваемый региональным архитектурным управлением.

С этими документом и подтверждением переоформления собственности нужно обратиться в Пенсионный фонд. Тогда будет перечислена вторая часть средств.

Если за это время изменился банковский счет, нужно предоставить новые реквизиты.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке

4. Подать документы в Пенсионный Фонд.

Средства из материнского капитала будут перечислены на счет застройщика через 2 месяца после того, как вы подадите в Пенсионный Фонд полный пакет документов, в том числе зарегистрированные в УФРС Договор Долевого Участия или Основной Договор Купли-Продажи. Подойдут также их нотариально заверенные копии. Если раньше Пенсионный Фонд принимал такие документы всего 2 раза в год, то теперь обращаться туда можно в любое удобное время.

  • Заявление государственного образца на получение сертификата. Бланк можно распечатать с официального сайта Пенсионного Фонда РФ или получить в ближайшем отделении.
  • Паспорт заявителя.
  • Вкладыш, свидетельствующий о гражданстве РФ.
  • Свидетельство пенсионного страхования.
  • Свидетельство о рождении (в этом документе должна быть проставлена печать о гражданстве) или судебное постановление об усыновлении ребенка.

Ветка вопросов №13

Да, если у Вас есть сертификат, Вы сможете использовать материнский капитал на приобретение или строительство жилого помещения или погашение кредита, связанного с приобретением или строительством жилого помещения. Вы не сможете использовать материнский капитал на ремонт в ранее приобретенной квартире.
(-.-.-)

1.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке 2019

Самостоятельные ремонтные работы без привлечения подрядов или строительных организаций дают возможность обналичить половину от материнского капитала. 50 процентов от 450 000 рублей будут, в этом случае, начислены без ожидания трехлетнего возраста ребенка.

Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.

Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.

Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения.

Если Вы решите реконструировать дом, то Вы сможете реорганизовать объект, изменить габариты и технические показатели, произвести капитальное строительство, организовать пристройки, надстройки, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудовать чердачное помещение под мансарду, построить и реконструировать инженерные системы и коммуникации.

Но при применении материнского капитала обязательным условие будет являться, как уже упоминалось, увеличение жилой площади дома. Ремонтировать жилое помещение нельзя.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры

  • расширение жилой площади;
  • ремонт жилья и строительство;
  • оплата образования;
  • покупка автомобиля;
  • приобретение недвижимости (включая земельные участки);
  • покупка мебели;
  • медицинские услуги и лечение;
  • траты на личные нужды.

Как было сказано выше, федеральный мат капитал на ремонт квартиры потратить нельзя, за исключением ежегодной разовой выплаты 25 тысяч рублей. Чтобы получить эту сумму потребуется подать заявление в ПФ по месту прописки. Однако на 2017 год соответствующий законопроект пока не принят, хотя уже и рассматривался правительством.

Ожидается, что подача заявлений будет возможна только осенью, а сами выплаты начнут начисляться лишь весной 2018 года.

Материнский капитал на ремонт квартиры или дома

Основные условия использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на реконструкцию дома, определены в ст. 10 закона о материнском капитале и постановлении Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года.

Под реконструкцией понимается изменение параметров жилья, таких как его высота, площадь и объем (п. 14 ст. 1 ГК РФ). К таким работам относят надстройку к объекту, его перестройку, восстановление или замену несущих конструкций.

Материнский капитал на ремонт квартиры: условия ремонта и документы для Пенсионного фонда

  • документа, удостоверяющего личность;
  • бумаги о материнском капитале (сертификат);
  • документа, подтверждающего право собственности земельного участка;
  • документа, подтверждающего разрешение на реконструкцию;
  • свидетельства собственности на дом, подвергающийся реконструкционным работам.

Использование материнского капитала на ремонт квартиры или дома – это новшество, удобное многим родителям. Однако в законе прописаны критерии, применимые к социальным деньгам. Их можно использовать строго по назначению, а не самовольно.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке

Чтобы компенсировать недостающие квадратные метры можно сделать пристройку к дому, утеплить чердак, надстроить второй этаж. Причем реконструкция частного дома или квартиры может выполняться как своими силами, так и с привлечением бригады мастеров.

Чтобы покрыть расходы на реконструкцию жилья суммой материального капитала, представьте пенсионному фонду доказательства, что в вашем доме производится именно перепланировка и расширение площади в связи с увеличением членов семьи, а не капитальный или косметический ремонт.

Для получения сертификата о праве пользования материальным капиталом нужно несколько простых вещей.

При рождении двойни, тройни женщина получает средства только на одно малыша. Право на получение материнского капитала сохраняется в независимости от того, сколько лет исполнилось старшему ребенку.

получение сертификата возможно по месту регистрации или по месту жительства. не установлены сроки получения сертификата. даже спустя несколько лет после рождения ребенка можно за ним обратиться. размер капитала индексируют каждый год.

при изменении суммы сертификат не меняют. при утере сертификата можно получить копию.>

Рекомендуем прочесть:  Антена Телевидение По Адресу Ельнинская 17

За шесть месяцев 2019 года Пенсионный фонд России подтвердил право 724 тыс.

граждан предпенсионного возраста на различные меры социальной поддержки и льготы, положенные по новому законодательству.

Соответствующие сведения направлялись органам власти и ведомствам, оказывающим льготы, либо предоставлялись самим предпенсионерам в территориальных органах Пенсионного фонда, личном кабинете или МФЦ.

Продолжая использовать наш сайт, Вы даете согласие на обработку пользовательских данных .

Подробнее (IP-адрес; версия ОС; версия веб-браузера; сведения об устройстве (тип, производитель, модель); разрешение экрана и количество цветов экрана; версия Flash; версия Silverlight; наличие программного обеспечения для блокирования рекламы, наличие Cookies, наличие JavaScript; язык ОС и Браузера; время, проведенное на сайте; действия пользователя на сайте) в целях определения посещаемости сайта . ОК

Как использовать материнский капитал на ремонт жилья

Еще одним немаловажным моментом в жизни любой семьи является рождение или усыновление ребенка. Не каждые родители могут взять на себя ответственность завести больше одного малыша, так как дополнительный рот требует также существенных затрат.

В соответствии с положениями действующего законодательства официальное оформление уже сделанной реконструкции возможно, но если родители желают осуществить ее за счет материнского капитала, то делать преждевременную работу не рекомендуется без особой необходимости.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке

Ответ на этот вопрос не является тайной — он прописан в законе. В части направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий закон (статья 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») предусматривает два основных направления: приобретение жилья и его реконструкция.

Первое направление относится к приобретению новостройки. Понятное дело, приобретение квартиры не предполагает расходование денежных средств на ремонт. Имеется в виду условия договора купли-продажи, а не бытовая практика.

Поддержка семей за счет материнского капитала регулируется законодательством. В ней строго прописано, на что могут пойти полученные деньги. Программа создана специально для повышения уровня рождаемости среди категории населения, пострадавшей от переходного периода.

  1. Использование материнских денежных средств на квартирный ремонт или обустройство дома неприемлемо.
  2. Использовать материнские денежные средства для реконструкции частного дома разрешается. Но нужно соблюдать условия, по которым будет произведено увеличение жилой площади или пристройка нового жилого помещения в связи с изменением состава семьи.

Источник: https://yur-grupp.ru/pereplanirovka/materinskij-kapital-na-remont-kvartiry-v-novostrojke

Можно ли потратить маткапитал на ремонт реконструкцию жилья

Материнский капитал на ремонт в новостройке

Законодательством строго определены цели и основания, при которых разрешено использование материнского капитала. В 2017 году закон дополнился термином “реконструкция”, который многие восприняли, как синоним ремонту. Однако между двумя определениями есть большая разница.

Что такое реконструкция

Реконструкцией называется изменение жилплощади и проведение строительных мероприятий для изменения объема помещения и улучшения его показателей.

Семья имеет право надстраивать и пристраивать новые помещения, изменять его размер в большую сторону, улучшать системы коммуникации и полностью перестраивать собственность.

Однако есть несколько важных условий:

  • использование материнского капитала должно привести к увеличению жилплощади и улучшению жилищных условий;
  • проводить ремонт на средства материнского капитала запрещено.

Что считать реконструкцией

В отличие от ремонта, который затрагивает дизайн помещения, к реконструкции относится:

  • постройка мансарды или изменение чердака под жилое помещение;
  • пристройка;
  • перестройка с целью увеличения жилплощади;
  • укрепление несущих конструкций;
  • капитальное строительство дома на фундаменте;
  • изменение технических параметров;
  • замена коммуникаций.

В понятие реконструкции не входят:

  • работы по установке водопровода;
  • установка пластиковых окон;
  • работы по проведению теплопровода и канализации.

На каких условиях выдается маткапитал на реконструкцию

В законодательстве выделены 5 основных условий применения средств соц. помощи:

  1. Средства на реконструкцию выделяются только после того как ребенку, на которого они положены, исполнилось 3 года. Семья имеет право сначала завершить реконструкцию, а затем подать на компенсацию.
  2. Жилплощадь должна находиться в собственности у мужа или жены.
  3. Текущий размер собственности составляет менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
  4. Если реконструкция проводилась в кредит, все равно придется ждать достижения ребенком 3 лет. Досрочная выдача материнского капитала возможна только на покупку нового жилья в ипотеку.
  5. Запрещено использовать средства на оплату работы строительной фирмы или подрядчиков. Семья должна сама проводить все работы по реконструкции помещения.

Семья вправе добавлять свои средства к материнскому капиталу. Чтобы средства материнского капитала использовались по назначению, Пенсионный Фонд выдает их в 2 этапа:

  1. Сначала семья получает 50% положенной суммы, она поступает на банковскую карту заявителя.
  2. Через 6 месяцев комиссия навещает семью, чтобы проверить способ использования капитала. Если строительство начато и все условия соблюдены, заявитель получит оставшуюся сумму.

Список документов для получения маткапитала

Порядок получения первой и второй половины немного отличается. Для использования первых 50% заявителю понадобится отнести в ПФР:

  • заявление;
  • сертификат о браке или разводе;
  • паспорт и копию;
  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство и копию о праве на собственность;
  • разрешение и копию на проведение работ;
  • проект будущих работ;
  • свидетельство и копию о праве на земельный участок, где стоит дом;
  • письменное согласие на выделение доли в собственность каждому члену семьи, включая несовершеннолетних;
  • свидетельство из банка об открытии банковского счета;
  • реквизиты, по которым будут переведены денежные средства.

Пенсионный Фонд проверит бумаги и после одобрения заявки перечислит половину капитала. Затем семья обязана начать запланированные работы.

Как компенсировать затраты на уже проведенную реконструкцию

Решение о компенсации принимается сотрудниками Пенсионного Фонда. Заявитель собирает документы, перечисленные выше, плюс свидетельство о праве на собственность обновленного дома.

Если ПФР одобрит прошение, через несколько месяцев семья в полном объеме получит компенсацию. Правило 50 на 50 не действует. ПФР также может потребовать дополнительные доказательства правомерности реконструкции:

  • документ о регистрации расширенного помещения;
  • любые документы, в которых дано разрешение на реконструкцию;
  • документ от организации, которая проверяла реконструированный дом;
  • если дом еще не принадлежит каждому члену семьи, необходимо нотариальное заявление о намерении это сделать.

Газификация помещения за счет средств материнского капитала

Газификация дома является одной из работ по реконструкции помещения, поэтому разрешается использование маткапитала.

Государство компенсирует затраты на покупку необходимого оборудования, подключение собственности к газораспределяющей сети и оплату работ специализированных компаний.

Реконструкция собственности является законным способом использования материнского капитала. Чтобы семья следовала действующему законодательству, все работы проверяются специальной комиссией, а выплаты происходят в несколько этапов.

Оценка статьи: (5 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://matkapital.org/materinskiy-kapital/kak-ispolzovat/uluchshenie-zhilishnyh-uslovij/na-remont-ili-rekonstrukciyu.html

Можно ли материнский капитал потратить на ремонт, реконструкцию квартиры в новостройке или дома своими силами в 2020 году

Материнский капитал на ремонт в новостройке

Государственная помощь семьям с детьми предназначена для улучшения их жилищных условий. Если недвижимость уже есть, то за счет средств материнского капитала можно выполнить реконструкцию помещений, увеличив жилую площадь. Использование МК на эти цели законодательством разрешена.

Возможность проведения ремонта

Нормативный акт, регулирующий использование государственной помощи для семей с детьми, строго определяет цели, на которые выделяются средства из федерального бюджета.

Материнский капитал потратить на ремонт квартиры нельзя. А вот сделать реконструкцию – можно.

Суть помощи заключается в расширении жилой площади за счет пристройки дополнительных комнат, переоборудования нежилых помещений в жилые, обустройство свободного чердачного пространства под мансарду с возможностью круглогодичного там проживания.

Однако и здесь не все так просто. Реконструкцию следует производить собственными силами или с помощью родственников, друзей.

  • нанимать строительную организацию не разрешается;
  • реконструкции подлежит только жилой дом;
  • допускаются такие работы в одно- и двухквартирном доме;
  • в многоквартирных (более двух этажей) домах реконструкция не разрешена.

Чтобы приступить к работам, следует составить план и согласовать с Пенсионным фондом проект реконструкции, а также дождаться, когда ребенок, в связи с рождением или усыновлением которого выдан сертификат на материнский капитал, достигнет трехлетнего возраста. Начинать работы ранее не стоит, так как затраты не будут компенсированы за счет СМК. Кроме того, земля должна находиться в собственности владельца сертификата или другого члена семьи.

Понятие реконструкции и ремонта жилья

В бытовом понимании между реконструкцией и капитальным ремонтом нет никакой разницы. Однако законодатель вносит конкретные различия. Так, при ремонте производиться только изменение качественных характеристик существующих помещений жилья: заменяется мебель, перекрывается крыша.

При реконструировании происходит увеличение общей и жилой площади.

Присутствует еще такое понятие как перестройка. Если в результате строительных работ жилплощадь не изменяется, правильнее говорить о ремонте. При увеличении квадратных метров для проживания речь будет идти о реконструкции.

Чтобы получить нужное решение Пенсионного фонда на выделение материнского капитала именно на реконструкцию, необходимо представить подробные расчеты, что общая жилая площадь увеличиться минимум на предусмотренный законом региональный показатель.

Так, если по нормам положено 14 квадратных метров жилого помещения на одного человека, то и в результате реконструкции она должны увеличится от существующей не ниже такого значения. При несоблюдении данного требования средства выделены не будут, так как это фактически означает, что необходимые работы не проведены.

Потратить материнский капитал на ремонт дома нельзя – это запрещено законом.

Нормы жилья регулируются каждым регионом в зависимости от условий экономического развития, и составляют от 12 до 18 кв.м. Использование средств МК жестко контролируется. Поэтому отремонтировать жилье под видом реконструкции, заменив или подведя отопление, водоснабжение, канализацию, выполнив благоустройство территории, не получится.

Данные работы существенно улучшают жилищные условия для семьи с детьми, однако, поскольку они не ведут к увеличению жилья, то под реконструкцию они не подпадают. Правда, если взять отдельные регионы, такие работы могут быть оплачены за счет средств местного бюджета, а значит, ремонтировать жилье будет возможно. Законом это разрешено.

Как происходит перечисление средств на реконструкцию

После согласования всех вопросов с Пенсионным фондом по проведению реконструкции жилья и предоставления всех необходимых документов, семья получит финансовые средства. Их выплата производится в два этапа:

  1. Первоначально на банковский счет собственника сертификата поступает половина от требуемой суммы. Израсходовать их можно на покупку необходимых строительных материалов. Работы по реконструкции должны быть завершены в течении полугода.
  2. Через шесть месяцев в Пенсионный фонд следует подать бумаги, подтверждающие завершение реконструкции. Основным документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет зафиксировано увеличение жилой площади не менее одного размера, положенного по закону в данном регионе.

Представители Пенсионного фонда, применяя индивидуальный подход, проверят документы, при необходимости посетят жилье, и только после этого примут решение – выделять или нет оставшуюся половину средств.

На второй транш семья сможет провести качественную отделку увеличенной площади, а также рассчитаться с поставщиками, если строительные материалы приобретались в долг.

При проведении реконструкции средства МК можно обналичивать, сняв деньги со своего счета, куда они поступят от Пенсионного фонда.

Все документы, подтверждающие, что материнский капитал, выделенный на реконструкцию дома своими силами, был израсходован законно, рекомендуется сохранять минимум 5 лет.

Контролирующие органы в любой момент могут проверить наличие или отсутствие злоупотреблений со стороны владельца сертификата. Оформлять бумаги следует правильно и своевременно. Только они подтвердят целевое использование государственных средств.

Перечень необходимых документов

Получение денежных средств на реконструкцию требует предоставления полного пакета документов. Чтобы поступил первый транш в размере 50 процентов от запрашиваемой суммы, владелец сертификата, кроме заявления, подает:

  • копии национальных паспортов супругов;
  • брачное свидетельство;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • выписка из ЕГРН;
  • разрешение на проведение реконструкции, выданное компетентным органом;
  • справка из банка об открытии счета под средства материнского капитала.

Также потребуется нотариально удостоверенное обязательство о переоформлении собственности в общее владение на протяжении 6 месяцев.

Если семью представляет только один родитель, недвижимость регистрируется на него и детей. Этих документов вполне достаточно для получения первой половины из необходимых средств на реконструкцию.

В каждом конкретном случае может понадобиться предоставление дополнительных бумаг.

Чтобы получать второй транш, через полгода следует предоставить документы, которые подтверждают выполнение основных строительных работ. Для этого подойдет акт, составленный архитектурным подразделением органа местного самоуправления. Такая бумага позволит провести переоформление собственности, которого в обязательном порядке требует Пенсионный фонд.

На основании предоставленных документов будет перечислена вторая половина денег. Если за время между траншами изменились банковские реквизиты, следует сообщить об этом в Пенсионный фонд.

Достройка или приобретение жилья под материнский капитал

По требованиям закона, чтобы начать пользоваться средствами материнского капитала, необходимо дождаться, пока ребенку, с рождением которого был выдан сертификат, исполнится 3 года.

Исключение составляет только приобретение жилья по ипотеке. Для этого используют первичный и вторичный рынки недвижимости. Можно также заключить договор на долевое участие в новостройке.

В указанных случаях имеются свои особенности. Так:

  1. Государственную помощь можно использовать на погашение суммы основного кредита, процентов по нему. Если банковское учреждение выставляет штрафы и неустойку за нарушение условий договора займа, то на покрытие таких сумм придется вкладывать собственные средства заемщика.
  2. Купить земельный участок, на котором нет жилого дома, невозможно. Однако, если надел имеет неоконченное строительство, то его разрешается выкупить за счет материнского капитала.
  3. Приобрести ветхий загородный дом для дальнейшего ремонта за счет средств материнского капитала не позволят. А если такое строение имеется в собственности семьи, владеющей сертификатом на МК, то возможна только его реконструкция.
  4. Прикупить дачный или садовый домик, не переоборудованный под круглогодичное проживание и не переведенный в статус жилья, за маткапитал также не удастся.

Таким образом, покупка жилья в виде однокомнатной (или больше) квартиры, отдельного дома, достройка ИЖС, реконструкция имеющегося частного домовладения подпадает под требование закона о целевом использовании средств.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/matkapital/mozhno-li-materinskij-kapital-potratit-na-remont-kvartiry.html

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2020 году?

Материнский капитал на ремонт в новостройке

Использовать материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке допускается только при соблюдении ряда условий. На самом деле именно такого направления, в котором возможно потратить госсредства, законодательством не предусмотрено.

Однако практика подтверждает, что работы по внедрению преобразований в квартире все же разрешены. Но желающим применить маткапитал потребуется внимательно подойти к вопросу, подготовить основные бумаги и в целом учесть все нюансы процедуры.

Можно ли потратить маткапитал на ремонт квартиры

Использование материнского капитала, как известно, предполагает несколько направлений. Основным из таковых считается улучшение условий проживания, в частности, расширение жилплощади, например, покупка недвижимости.

В этом случае средства играют роль первоначального взноса по ипотечному займу либо применяются в качестве уплаты части долга по жилищному кредиту.

Сейчас программа господдержки продлена до 2021 года, а ее сумма составляет 453 026 рублей.

Что касается именно ремонтных мероприятий в отношении жилого недвижимого объекта, будь то дом или квартира, подобное также возможно, однако понятие «ремонт» в законе отсутствует.

И, по сути, именно на такой вид работ направить маткапитал нельзя. Проще говоря, прийти и потребовать средства, уточнив, что таковые необходимы для ремонта, не получится.

В предоставлении денег будет попросту отказано.

При этом одной из основных целей считается реконструкция уже имеющегося жилья. И вот именно на это стоит опираться семьям, желающим внести существенные корректировки в обстановку и состояние квадратных метров – изменить, что-то добавить, достроить, иными словами благоустроить. Но потребуется соблюсти ряд условий и помнить о том, что реконструкция и ремонт это не одно и то же.

Реконструкция: что это

В частности, говоря о реконструкции, подразумевают проведение строительных мероприятий по улучшению показателей и параметров жилого объекта.

При этом обязательным считается расширение уже имеющейся площади за счет надстройки еще одного этажа либо дополнительного помещения.

И здесь все вполне закономерно, поскольку материнский капитал как раз подразумевает увеличение размеров жилища для семейства с двумя и более детьми.

Под реконструкцией понимают:

  • изменение габаритов жилища, например, добавление пристройки или переоборудование чердачного помещения под мансарду;
  • проведение в дом газа, но лишь для регионов, где подобное предусмотрено органами местной власти;
  • усиление либо разборка несущих конструкций и прочие работы, направленные на изменение технических характеристик квартиры либо дома.

Полный перечень допустимых строительных действий можно уточнить в администрации населенного пункта, где планируется начать работы по преобразованию помещения.

Если же говорить о ремонте, таковой, в свою очередь, представляет собой небольшие изменения в виде косметического обновления. Это может быть перекраска стен, смена сантехники, укладка полов, проведение теплопровода, канализации и прочие моменты. Сюда же относится и перепланировка объекта недвижимого имущества.

Соответственно, если семья желает потратить материнский капитал на ремонт квартиры, подразумевая под этим глобальную реконструкцию собственного жилища – денежные средства будут предоставлены. В ином случае, воспользоваться финансами не получится.

Условия реконструкции жилого помещения

Разрешение на увеличение уже существующего жилья предоставляется в результате согласования работ по реконструкции с местной администрацией. Допускается проводить строительные мероприятия только в отношении частных строений либо в одноэтажных домах при наличии 2-х квартир. Допуск к реконструкции жилья в многоквартирном доме получить не удастся.

Помимо обязательного расширения площади объекта жилья, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. увеличение площади на 1 учетную норму, установленную в конкретном регионе, но не меньше указанного значения;
  2. работы должны проводиться собственными силами и без привлечения строительных контор;
  3. пристраиваемое помещение должно иметь статус жилого, например, постройка бани, веранды не будет считаться реконструкцией;
  4. размер имеющейся жилплощади таков, что на одного члена семейства приходится менее 18 кв. м;
  5. жилье должно находиться в собственности у претендента на маткапитал либо супруга;
  6. воспользоваться денежными средствами можно только после момента достижения ребенком трех лет.

Относительно последнего пункта стоит уточнить, что не возбраняется привлечь личные средства для осуществления работ, а при наступлении трехлетнего возраста подать на компенсацию. В этом случае следует сохранить все платежные документы и прочие бумаги, подтверждающие проведение реконструкции.

Порядок выплат

Выдача материнского капитала для проведения реконструкции осуществляется в 2 этапа:

  • Перечисление 50% от суммы капитала. Здесь потребуется предоставить полный пакет документации.
  • Предоставление оставшейся части по истечении полугода с момента подачи запроса.

Бумаги, необходимые на последнем этапе должны подтверждать реальность проведения работ.

Какие понадобятся документы

Первоначальный этап потребует посещения Пенсионного Фонда и передачи ответственному сотруднику следующих документов:

  1. заявление на предоставление капитала;
  2. паспорт матери либо обоих родителей, если семья полная;
  3. свидетельство о брачном союзе;
  4. сертификат на маткапитал;
  5. копия согласия от администрации на проведении реконструкционных работ;
  6. копия документа, удостоверяющего право собственности на объект;
  7. письменно оформленное согласие, фиксирующее, что по окончании 6-ти месяцев с момента получения кадастрового паспорта, доли в квартире будут распределены между всеми членами семейства;
  8. справка от банковской организации с реквизитами счета для перечисления средств капитала (если в момент повторного обращения, номер счета изменится, следует уведомить об этом регистратора).

После проверки каждого документа, переданного в распоряжение ПФР, осуществляется перевод средств на счет заявителя. Сроки при этом крайне малы, и деньги перечисляются достаточно быстро.

Что касается того, какие документы нужны для предоставления второй суммы, здесь важно помнить о сохранности всех чеков, актов, платежных квитанций, подтверждающих фактическое свершение первоначальных работ по реконструкции жилища. Именно эти бумаги и передаются в руки сотрудников ПФР. При отсутствии доказательств удержанная часть капитала выплачена не будет, а относительно запроса будут проводиться проверки.

Как таковой ремонт жилища на средства материнского капитала осуществить не получится, однако допускается реконструкция помещения.

В частности, подразумевается расширение площади уже имеющейся недвижимости за счет пристроек, надстроек и прочих изменений изначальных параметров квартиры. Получить 50% от суммы капитала можно обратившись в ПФР с набором документации.

Оставшиеся денежные средства перечисляются спустя полгода и только после предъявления бумаг, доказывающих факт начала реконструкции.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Источник: https://lgotarf.ru/matkapital/article/materinskij-kapital-na-remont-kvartiry

Правовед
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: