Материнский капитал на ремонт жилья

Содержание
  1. Материнский капитал на ремонт квартиры или дома
  2. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры?
  3. Можно ли использовать материнский капитал на ремонт дома?
  4. Как использовать маткапитал на реконструкцию частного дома?
  5. Региональный материнский капитал на ремонт жилья
  6. Материнский капитал на ремонт жилья
  7. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2020 году?
  8. Можно ли отремонтировать квартиру за маткапитал?
  9. Что такое реконструкция?
  10. Когда на реконструкцию можно использовать маткапитал?
  11. Возможные варианты
  12. Всегда ли увеличивается общая площадь?
  13. Владимир Михайлович
  14. Виктор Альбертович
  15. Дмитрий Андреевич
  16. Юлия Игоревна
  17. Наталья Сергеевна
  18. Алена Андреевна
  19. Распоряжение материнским капиталом
  20. Можно ли использовать для ремонта?
  21. Материнский (семейный) капитал на ремонт квартиры в 2020 году – можно ли, как потратить, в новостройке
  22. Можно ли
  23. Условия
  24. Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры
  25. Необходимые документы
  26. Возможные риски
  27. : Материнский капитал на улучшение жилищных условий
  28. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт?
  29. Что понимается под реконструкцией жилья?
  30. Обращение в ПФР: что потребуется?
  31.  Региональный материнский капитал
  32. На что может быть потрачен материнский капитал?
  33. Приобретение доли в жилом помещении
  34. Доля и комната в квартире: в чем разница?

Материнский капитал на ремонт квартиры или дома

Материнский капитал на ремонт жилья

Возможность использовать материнский капитал на ремонт квартиры или частного дома не предусмотрена федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о мерах государственной поддержки семей с детьми.

Однако маткапитал можно направить на реконструкцию. Данные виды работ предполагают изменение параметров жилья (высоты, площади и т.п.) или восстановление несущих конструкций.

Под ремонтом же понимаются восстановление или замена иных элементов: отделочные работы, замена проводки или полов и т.п.

Обязательное требование проведения реконструкции за средства сертификата — увеличение общей площади жилья.

Таким образом, материнский капитал можно использовать, только если проводится реконструкция частного дома, а не квартиры.

Помимо государственной программы в большинстве субъектов РФ действуют местные программы материнского капитала. Региональный маткапитал зачастую можно использовать и для ремонта.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

Использовать материнский капитал (МК) на ремонт в квартире нельзя, такого направления распоряжения не предусмотрено. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ, средства сертификата разрешается использовать на реконструкцию (не на ремонт) объектов индивидуального жилищного строительства, однако квартира к ним не относится.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объекты ИЖС обладают определенными свойствами, исходя из которых они:

  • являются отдельно стоящими зданиями;
  • имеют не больше трех этажей;
  • не выше двадцати метров;
  • состоят из комнат и вспомогательных помещений, которые используются для удовлетворения бытовых нужд;
  • не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости (например, на квартиры).

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартира — это обособленное помещение в доме, состоящем из нескольких таких помещений. Таким образом, она не может являться объектом индивидуального жилищного строительства, в связи с чем реконструкция за счет средств МК в ней невозможна.

Это относится как к готовым квартирам, так и к квартирам в новостройках. Даже если перепланировка позволит увеличить жилплощадь, реконструкцию в квартире с использованием материнского капитала провести нельзя.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт дома?

Как и в случае с квартирой, отремонтировать дом на средства материнского капитала не разрешается. Однако маткапитал можно направить на реконструкцию жилого дома.

Под реконструкцией понимается изменение параметров жилья, таких как его высота, площадь и объем (п. 14 ст. 1 ГК РФ). К таким работам относят надстройку к объекту, его перестройку, восстановление или замену несущих конструкций.

Ремонт, в свою очередь, не подразумевает изменений в постройке — только замену либо восстановление отдельных элементов:

  • конструкций, которые не относятся к несущим;
  • инженерных систем (газо- и водопровода, линий электроснабжения, канализации);
  • частей несущих конструкций;
  • элементов отделки, таких как штукатурка, обои и т.п.

По итогам реконструкции общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на одну учетную норму. Данная величина устанавливается в каждом регионе в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В среднем по России учетная норма составляет 8-15 м2.

Отремонтировать крышу за счет МК также не удастся, то же самое относится и к перепланировкам в доме.

Как использовать маткапитал на реконструкцию частного дома?

Основные условия использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на реконструкцию дома, определены в ст. 10 закона о материнском капитале и постановлении Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года.

Согласно правилам, утвержденным данными документами, распорядиться средствами маткапитала на реконструкцию можно, если:

  • Дом находится на территории России.
  • Реконструкция проводится своими силами.
  • В результате общая площадь увеличится не меньше, чем на одну учетную норму.
  • В течение полугода дом будет оформлен в долевую собственность семьи. Закон обязывает выделить доли в реконструируемом жилье владельцу сертификата на материнский капитал, его супругу и всем детям.

С 1 января 2019 года в силу вступил федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 года, который упразднил понятия дачи и дачного участка. Бывшие «дачи» теперь являются жилыми или садовыми домами. Реконструировать дачу на средства МК можно, если она признана жилым домом (не садовым).

Материнский капитал перечисляется на банковский счет заявителя в два этапа:

  • Сначала не больше половины суммы маткапитала — при предъявлении выписки из ЕГРН о праве на дом, обязательстве о выделении долей и банковских реквизитов.
  • Не меньше чем через шесть месяцев после первоначального перечисления средств — при предъявлении акта освидетельствования, подтверждающего проведение реконструкции и факт того, что жилплощадь увеличилась как минимум на одну учетную норму.

Кроме того, можно получить компенсацию за уже проведенную реконструкцию. Она должна быть осуществлена не ранее 1 января 2007 года. Владелец сертификата получает в таком случае всю сумму сразу.

Региональный материнский капитал на ремонт жилья

Во многих субъектах РФ помимо федеральной программы материнского капитала действует дополнительная региональная программа. Как правило, местный маткапитал назначается при рождении или усыновлении третьего ребенка, а не второго.

Как и федеральный МК, региональный может быть использован для улучшения жилищных условий, а в частности — для реконструкции дома. Кроме того, в ряде регионов местный капитал разрешается направить на ремонт и закупку отделочных материалов, например:

  • В Коми можно провести капитальный или текущий ремонт жилого помещения (полное восстановление и обновление жилья или восстановление отдельных элементов, соответственно). Жилье может быть отремонтировано своими силами или с привлечением строительной организации (закон Республики Коми № 45-РЗ от 29.04.2011 года).

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/na-remont-jilya/

Материнский капитал на ремонт жилья

Материнский капитал на ремонт жилья

Если жить по законам красоты и уюта, то рано или поздно понимаешь, что надо что-то менять. Довольно часто семьи сталкиваются с ситуацией, когда имеющееся жилье ветшает со временем, становится некомфортным и неуютным. А если в семье есть дети, то неудобства и дискомфорт ощущаются особо остро.

В случае, когда в семье ожидается пополнение, в отношении жилья требуется принятие кардинальных мер. И тогда у родителей появляются мысли о проведении ремонта, чтобы сделать семейное гнездо более удобным и просторным, чтобы подрастающие в семье дети жили в приличных условиях.

Но достойный ремонт – это мероприятие грандиозное, и оно связано, как правило, с внушительными затратами и не каждая семья может изыскать деньги на ремонт.

Может ли помочь в вопросе ремонта жилья такой инструмент государственной поддержки, как «материнский капитал»? Давайте попробуем разобраться с этим вопросом.

Материнский капитал могут использовать семьи, в которых появился второй или третий ребенок.

Если это как раз ваш случай, то советуем, не затягивая, посетить Пенсионный Фонд, где нужно оформить государственный сертификат.

Попутно обратим внимание на ключевой момент – материнский капитал предоставляется однократно. Если, как говорится, добро само идёт в руки, то почему бы не воспользоваться ситуацией?

Какой ремонт возможен за материнский капитал?

Но вот сертификат получен и, казалось бы, можно начать выбирать обои, гармонично вписывающиеся в ваш будущий интерьер, и новую сантехнику. Но не все так просто.

Если следовать букве федерального закона №256-ФЗ, то становится ясным, что средства материнского капитала могут использоваться только на ремонтные работы, связанные с увеличением жилой площади.

Для владельцев городских квартир увеличение жилой площади – задача, как мы все понимаем, нереальная, поэтому для них ремонт жилья за материнский капитал невозможен. А вот для семей, проживающих в своем доме (а таких семей в нашей стране достаточно) вполне реально расширить границы жилой площади.

Можно, например, превратить пустующую мансарду в просторную и светлую детскую комнату. Или же можно пристроить к дому дополнительное жилое помещение (а оно точно не помешает!), если это позволяет площадь земельного участка. У такого ремонта есть красивое название «реконструкция», а затраты на реконструкцию дома могут быть возмещены за счет материнского капитала.

Один важный момент! И реконструируемый дом и земля под ним должны быть в собственности владельца сертификата на материнский капитал. Также заметим, что должны быть учтены и интересы детей после проведения реконструкции дома.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома

Перед тем как затеять реконструкцию дома, следует вновь посетить Пенсионный Фонд, где необходимой процедурой будет заполнение заявления о распоряжении материнским капиталом.

Не забудьте предоставить специалисту Фона разрешение на строительство и документы, подтверждающие права собственности.

После этого будет совершена первая транзакция – на банковский счет владельца сертификата Пенсионным Фондом будет перечислена первая половина суммы, которая необходима для проведения реконструкции. После чего можно приступать к работам.

Вторая половина суммы будет перечислена не ранее, чем через шесть месяцев после начала работ, после обязательного предоставлением документов, подтверждающих фактическое проведение работ и увеличение жилой площади дома.

Жизнь хороша и жить хорошо

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома – прекрасный способ улучшения условий жизни детей. Красота и уют часто встречаются там, где совершаются необходимые действия, неутомимая работа.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2020 году?

Время прочтения: 5 мин.

Ремонт квартиры – дело долгое, трудное, требующее определенных финансовых вложений. Не всегда семьи способны накопить нужную сумму, особенно если проведением всех работ занимаются не они сами, а нанятые специалисты. Нехватка денег порождает у семей с детьми вопрос, а нельзя ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

Можно ли отремонтировать квартиру за маткапитал?

Целевое применение государственных средств – обязательное условие, предъявляемое Пенсионным фондом при рассмотрении заявок на использование маткапитала. Нередко семья проводит ремонт или только собирается его делать, и надеется получить деньги с индивидуального счета. В итоге они получают отказ и недоумевают, почему же так произошло.

Все формы возможного использования сертификата описаны в Федеральном законе № 256-ФЗ. В п. 3 ст. 7 говорится, что потратить выделенные деньги можно на:

  • улучшение условий проживания;
  • оплату образовательных услуг;
  • увеличение размера накопительной пенсии матери;
  • оплату покупок и услуг, предназначенных для дочки или сына с инвалидностью;
  • получение поддержки в форме ежемесячных выплат (только для нуждающихся семей, удовлетворяющих дополнительным требованиям).

Ремонт из всех перечисленных вариантов может подпадать только под улучшение жилищных условий. Однако в законе дан четкий перечень действий, подходящих под это определение. Ст. 10 подразумевает, что улучшение условий проживания всех членов семьи может осуществляться в следующих формах:

Не разбираясь с понятием реконструкции, сразу можно сказать, что квартира не относится к объектам индивидуального жилищного строительства. Он должен удовлетворять ряду требований:

  • отдельно стоящее здание;
  • этажность – не больше 3;
  • предназначение – проживание одной семьи.

Квартира же является лишь частью многоэтажного дома, который причислить к объекту ИЖС нельзя. Следовательно, ремонт квартиры в любом случае провести за счет денег из маткапитала не получится – Пенсионный фонд просто откажет в переводе денег.

Произвести реконструкцию квартиры или ее ремонт за счет средств маткапитала нельзя. Закон разрешает использовать выделенные средства только в отношении ИЖС, то есть, отдельно стоящего дома. Причем дополнительно придется выполнить ряд обязательных условий.

Что такое реконструкция?

Желая реконструировать свой дом, человек не всегда понимает, что подразумевает это понятие. В ст. 1 Градостроительного кодекса РФ даны основные понятия, связанные со строительством. В частности, в п. 14 дано четкое определение реконструкции.

Реконструкция предполагает изменение параметров самого объекта в разных его проявлениях (увеличивается этажность, высота, общая площадь) или восстановление имеющихся конструкций из-за ухудшения их состояния или для улучшения показателей конструкционных элементов. Перестройка и надстройка – это разновидности реконструкции, наиболее часто применяемые в российской практике.

Отделка, восстановление коммуникаций и утепление помещений реконструкцией не являются, следовательно, потратить на них свой маткапитал при ремонте квартиры или дома нельзя.

Когда на реконструкцию можно использовать маткапитал?

Если семья планирует проводить реконструкцию с использованием маткапитала, требование к увеличению жилой площади становится обязательным. Просто качественное улучшение жилья не позволит потратить деньги с семейного сертификата.

Чтобы заявление о применении маткапитала в Пенсионном фонде одобрили, необходимо увеличение площади жилья хотя бы на 1 учетную норму жилой площади. Согласно п. 4 ст. 50 ЖК РФ, под учетной нормой понимается минимально установленная площадь жилья, на основе которой принимается решение об уровне обеспеченности семей жилой площадью.

П. 5 ст. 50 ЖК РФ говорит, что показатели учетной нормы формируются органами местного самоуправления, то есть в каждом регионе самостоятельно. Например, в Сыктывкаре учетная норма равна 10,5 м 2 , а в Республике Карелия варьируется от 6 до 16 м 2 в зависимости от района.

Перед началом проведения реконструкции лучше обратиться в местные органы и узнать учетную норму площади жилья, чтобы потом в использовании материнского сертификата не отказали.

Важно, чтобы реконструкция предусматривала увеличение площади на значение, не меньшее установленному показателю.

То есть, если в Сыктывкаре 10,5 м 2 – это минимум, то столько или больше должно прибавиться к жилой площади дома.

Возможные варианты

Реконструкция в виде ремонта (пусть и капитального) в отношении квартиры не считается улучшением жилищных условий. Поэтому и в переводе денег с материнского сертификата будет отказано. Полученные средства можно направить на реконструкцию жилого дома (например, коттеджа). Причем это касается нескольких ситуаций:

  1. человек уже произвел реконструкцию собственного дома и хочет вернуть потраченные деньги из маткапитала (важно, чтобы дом был построен не раньше 2006 года – в противном случае деньги Пенсионный фонд не переведет);
  2. реконструкция дома производится своими руками (тогда можно вернуть деньги за закупку материалов, но нужно предоставить подтверждающие документы в виде чеков или квитанций);
  3. дом реконструировался строительной организацией (тогда кроме денег на стройматериалы можно вернуть и затраты, связанные с оплатой услуг подрядчика, наличие строительного подряда или иного договора будет обязательным).

Дополнительно существуют требования к возрасту ребенка, за которого был выдан материнский капитал, на момент перевода средств:

  • если реконструкция производилась за счет собственных средств, придется дожидаться, когда малышу исполнится 3 года;
  • при привлечении заемных средств путем целевого кредита ждать 3-летия ребенка не нужно, деньги могут быть переведены сразу после обращения в Пенсионный фонд.

Всегда ли увеличивается общая площадь?

Примечательно, что обязательным условием применения маткапитала при реконструкции является увеличение именно жилой площади. При этом об изменении размера общего метража ничего в законе не говорится. Это дает повод считать, что увеличение жилой площади можно произвести двумя способами:

  1. сделать пристройку или надстройку, которая бы удовлетворяла требованиям к жилому помещению;
  2. из имеющегося нежилого помещения сделать жилое.

Второй вариант на практике позволяет сэкономить деньги, ведь на возведение стен тратиться уже не нужно. Однако само помещение должно иметь сообщение с другими частями дома (то есть, дверь). Дополнительно оно обязательно должно удовлетворять требованиям жилого помещения (температурный режим, влажность – особенно в зимнее время года, и прочее).

Просто провести реконструкцию недостаточно. Важно, чтобы на руках были все подтверждения изменений.

Сложность заключается еще и в том, что для проведения реконструкции придется получать разрешение у местных властей.

То есть, процедура оформления, реконструкции и получения материнского капитала может фактически затянуться не на один месяц. Зато ограничений на срок возврата денег закон не устанавливает.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве +7-499-703-35-33 доб. 897 и Санкт-Петербурге +7-812-309-06-71 доб. 550.

Владимир Михайлович

Высшее юридическое образование (российское право). Опыт работы в юридической сфере – более 9 лет.

Виктор Альбертович

Дипломированный, практикующий юрист. Опыт работы в юридической сфере – с 2011 года. Окончил университет по специальности «Правоведение», в 2013 г. прошел магистратуру по специальности «Юрист». Консультация граждан по пенсионным, социальным вопросам, трудовому праву.

Дмитрий Андреевич

Образование: высшее юридическое. В 2014 году окончил Владимирский юридический институт ФСИН России, специальность «Юриспруденция». Занимается консультацией физических лиц по наследственным делам, трудовым спорам, земельному праву.

Юлия Игоревна

Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.

Наталья Сергеевна

Образование: высшее юридическое (российское право). Профиль: основной – уголовно-правовой, дополнительный – гражданско-правовой. Прошла подготовку в ООО «Консультант Плюс». Консультирование граждан в бракоразводных процессах, по вопросам алиментов, уголовному праву.

Алена Андреевна

По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.

Распоряжение материнским капиталом

Направления материнского капитала остаются теми же, что и в 2018 году. Они небыли пересмотрены и никаких нововведений не последовало.

Использовать средства сертификата можно на следующие направления:

  • Улучшение жилищных условий посредством покупки жилплощади, постройки или реконструкции уже имеющегося жилья;
  • Обучение детей;
  • Формирование материнского пенсионного фонда;
  • Компенсация за приобретение товаров для адаптации детей-инвалидов;
  • Оформление ежемесячных выплат на содержание второго ребенка.

Материнским капиталом можно воспользоваться, когда ребенку, на которого был получен сертификат, исполнится 3 года. Есть положения которые не обязывают ждать этот срок.

Маткапитал возможно использовать сразу для определенных случаев:

  • Оплата основного долга и процентов по имеющемуся кредиту на жилье;
  • Использование маткапитала в качестве первоначального ипотечного взноса;
  • Оплата детсада, ясель и других услуг по уходу за несовершеннолетним;
  • Назначение ежемесячного пособия на второго ребенка, рожденного с 1 января 2018 года;
  • Компенсация средств за купленные товары или услуги для детей-инвалидов.

Можно ли использовать для ремонта?

Источник: https://pravo-imeu.ru/vyplaty/kapital/materinskij-kapital-na-remont-zhilya

Материнский (семейный) капитал на ремонт квартиры в 2020 году – можно ли, как потратить, в новостройке

Материнский капитал на ремонт жилья

На социальные нужды населения государством выделяются большие средства. Особое место среди них занимает материнский капитал, помогающий семьям при рождении второго ребенка. Расходовать его можно только по назначению. Все разрешенные способы указаны в законе. Но про ремонт там ничего не сказано.

Можно ли

Государство поддерживает семьи, в которых появился второй ребенок, выдавая им материнский капитал в виде сертификата. Сейчас эта сумма достигла 453 026 рублей и может быть потрачена только на цели, указанные в законе.

Одним из таких направлений является расходование пособия на улучшение жилищных условий. Под этим направлением понимают покупку, строительство и реконструкцию жилья, выплату долей в новостройках.

Про ремонт в законе ничего не говорится, хотя были неоднократные попытки внести такие поправки.

Рассмотрим разницу между двумя понятиями: ремонт и реконструкция. Под первым понятием подразумевается проведение мероприятий по восстановлению внешнего вида помещения.

Он бывает косметический — обновление интерьера, в целом же жилье находится в нормальном состоянии. Капитальный ремонт отличается в корне и включает в себя замену электропроводки, стояков водоснабжения, замену пола, окон, выравнивание стен и еще много разных пунктов.

Реконструкция же подразумевает под собой не только ремонт, но и увеличение площади помещения.

Но за счет материнского капитала возможно сделать ее только в случае, когда на каждого члена семьи приходится меньше 18 м² жилья. В каждом регионе может быть своя норма, поэтому стоит заранее узнать ее для своего. Если она будет превышена, помощи от государства ждать не стоит.

Следовательно, материнские средства на ремонт квартиры тратить нельзя ни в коем случае. Сделать реконструкцию, если помещение находится в многоэтажном доме, тоже невозможно. Ведь при перепланировке площадь квартиры не изменится.

Единственным исключением может быть реконструкция жилья, находящегося в одноэтажном или двухэтажном доме.

При таких обстоятельствах можно увеличить площадь за счет:

  • пристройки тамбура;
  • надстройки дополнительного этажа или мансарды.

Из вышесказанного ясно, что, несмотря на значительное улучшение качества жилья после ремонта, к увеличению площади он отношения не имеет, и под видом реконструкции проводить его запрещено, а расходовать на него материнский капитал и вовсе не законно.

Существует такой способ использования материнского капитала, как социализация детей-инвалидов. Родителям в рамках этой программы сделать простой ремонт нельзя, но можно совместить его с переустройством квартиры: установкой пандусов, подъемников, потолочных рельсовых систем.

На такие работы деньги выделяются, ведь это помогает социальной адаптации детей с ограниченными возможностями.

В более чем 70-ти регионах нашей страны при рождении ребенка (какого по счету, зависит от субъекта) семьям выплачивают дополнительную материальную помощь. В среднем она равна 100 000 рублей. Условия ее получения и расходования тоже устанавливают на местах. Во многих из них разрешено тратить материнский капитал на ремонт квартиры, находящейся в собственности владельца сертификата.

Условия

Для получения денежных средств из материнского капитала на реконструкцию в квартире, находящейся в одноэтажном или двухэтажном доме, необходимо выполнить требуемые условия:

  1. Деньги на реконструкцию положены семье только после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Если же квартира нуждается в срочном обновлении, можно провести его за свой счет, а затем компенсировать потраченные средства за счет материнского капитала. Нужно будет обязательно сохранить все документы: разрешение, акты, чеки и остальные.
  2. Работы по реконструкции необходимо проводить самостоятельно. Перечисление денег будет осуществлено в два этапа. Половина суммы сразу, оставшаяся часть — через полгода, при предъявлении документального подтверждения расходов.
  3. Если будут привлечены строительные организации, необходимо заключить договор подряда и составить смету. По окончании работ на счет подрядчика будут перечислены средства за стройматериалы, а стоимость самой работы оплачена не будет.
  4. Важнейшим условием предоставления средств материнского капитала семьям на реконструкцию квартиры является ее нахождение в собственности у заявителя или его супруга. Впоследствии потребуется оформление собственности в долях между супругами и всеми детьми.
  5. Если для реконструкции был взят кредит, то погасить его станет возможным после того, как ребенку исполнится три года.

Не следует забывать, что на каждого члена семьи должно приходиться меньше 18 м² площади. Если же помещение больше, средства на реконструкцию выданы не будут.

Для выплаты регионального МК требования к получателю различаются в зависимости от его места жительства. Средства могут выдать даже семье с одним ребенком. Но родители должны быть прописаны в данном субъекте РФ и проживать там некоторое время.

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры

Для получения средств из материнского капитала необходим следующий порядок действий:

  1. Первым делом обратиться в специализированную организацию для составления проекта реконструкции, в котором будут учтены возможности и пожелания заказчика. Затем она составит смету.
  2. Второй этап — обращение к нотариусу. Там нужно заверить обязательство, в котором говорится о выделении в реконструированной квартире доли для супруга и всех детей. Ведь материнский капитал выдается на улучшение жилищных условий всей семьи.
  3. После этого нужно записаться в пенсионный фонд на прием, можно через интернет. Обычно в ПФ много людей, и в день обращения попасть практически невозможно. Во время записи указывается регион и район проживания. Затем выбирается удобное время для посещения. Иногда ждать приходится по нескольку недель, так как желающих распорядиться материнским капиталом немало.
  4. Заявление можно распечатать на сайте и для последующей экономии времени заполнить дома. В него вносится необходимая информация и указывается необходимая на реконструкцию сумма. Она может быть меньше имеющейся, но больше быть не должна. Также следует внести перечень прикладываемых к заявлению документов. Если есть причины, по которым в выдаче средств могут отказать, стоит указать их (например, наличие судимости).
  5. Сотрудник пенсионного фонда проверит заявление, оригиналы документов, сверит их с копиями и заверит своей подписью. При несоответствии данных в выплате будет отказано.
  6. При положительном решении на счет заявителя будет перечислена первая часть суммы.

Образец заявления можно посмотреть здесь.

Если выплаченных денег окажется достаточно для завершения реконструкции, оставшаяся часть материнского капитала может быть потрачена на другие нужды семьи, разрешенные законодательством.

В случае продолжения проведения работ, следует принести в пенсионный фонд акт из БТИ, из которого будет видно, что площадь увеличилась, но реконструкция не закончена.

Когда жилая площадь будет введена в эксплуатацию, для пенсионного фонда понадобится соответствующий документ, ее подтверждающий. Затем в течение полугода необходимо разделить собственность на доли.

Для получения регионального МК на ремонт квартиры, необходимо удостовериться, что данный субъект предоставляет такие возможности, а владелец сертификата соответствует требуемым условиям.

После этого можно подавать заявление в пенсионный фонд по месту жительства. Помимо него необходимо предоставить требуемые документы, приложить номер лицевого счета, счет строительной компании, если она будет проводить работы, разрешение на реконструкцию.

В срок до 45 дней будет вынесено решение. Если выделение средств на ремонт жилья будет одобрено, в течение последующих двух месяцев деньги переведут заявителю.

Необходимые документы

При получении первой части материнского капитала нужны следующие документы:

  • паспорта владельца сертификата и его супруга;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • страховые свидетельства родителей и детей;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • разрешение на реконструкцию из БТИ;
  • номер лицевого счета в банке;
  • обязательство об оформлении в будущем долевой собственности на всех членов семьи.

Для компенсации потраченных на реконструкцию средств в пенсионный фонд следует предоставить:

  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • акт из БТИ, но площадь квартиры должна быть увеличена на одну учетную норму, не больше. Иначе документ не выдадут;
  • обязательство о разделении долевой собственности, заверенное нотариусом.

Если семья обратилась за возмещением уже потраченных на ремонт средств, следует принести все чеки и квитанции.

Возможные риски

Главным условием предоставления материнских средств можно считать использование их по назначению. И в случае, если они будут потрачены на косметический ремонт, в пенсионный фонд тоже придется предоставить отчет о выполненной работе.

Если будет выявлено несоответствие по использованию или отступление от требуемых условий, то за мошенничество (согласно статье УКРФ № 159), последует административное наказание в виде штрафа до 300 000 рублей. К тому же, придется вернуть полученные и потраченные деньги.

Программа материнского капитала призвана оказывать поддержку семьям с детьми, и в основном, это помощь с решением жилищных проблем.

У многих семей уже есть квартиры, а за счет государственных средств они бы хотели улучшить их состояние. Но, чтобы материнский капитал был потрачен законно, обязательно необходимо при этом увеличить площадь жилого помещения.

: Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Источник: https://lgotypro.ru/materinskij-kapital-na-remont-kvartiry/

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт?

Материнский капитал на ремонт жилья

Виктор, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 16 июля 2017. Время чтения 8 мин.

Материнский капитал может быть использован для реконструкции объекта недвижимости, только при условии, что его жилая площадь будет увеличена. Ремонт, не предполагающий увеличения жилой площади, оплачен не будет.

Все строительные работы, кроме требующих специального допуска, должны производиться без привлечения строительных бригад.

Выплата денежных средств производится в 2 этапа: 50% после утверждения заявления и 50% – по истечении 6 месяцев.

Одной из наиболее удачных госпрограмм, принятых за последние годы, по оценкам специалистов является «Материнский капитал». Её цель – оказание помощи в решении жилищной проблемы и поддержка семей, в которых родится второй и последующие дети. С этой целью в рамках данной программы выделяется сертификат на сумму 453 тыс. рублей в 2017 году.

Право на получение указанной суммы имеют семьи, в которых родился второй малыш после 2007 года. Если в этот период в семье родится третий или последующий ребенок, то на получение материнского каптала они могут претендовать только в случае, если ранее они его не получали.

В качестве заявителя на получение средств по данной программе может выступать мать ребенка (усыновленного малыша), кроме случаев, когда она была лишена родительских прав. В случае прекращения права на получение пособия у женщины или её смерти, соответствующее право на получение маткапиала переходит отцу.

Что понимается под реконструкцией жилья?

Часто бывают ситуации, что у семьи, имеющей право на получение материнского капитала, уже есть жилье и они хотели бы за счет средств данной программы улучшить его состояние.

В законодательства такое понятие как ремонт в рамках данной программы не предусмотрено. В Федеральном законе №256- от 29.12.2006г. отмечено, что деньги могут быть использованы на реконструкцию жилья. Под данным понятием, согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, подразумевается проведение работ, связанных с изменением параметров объекта: высоты, площади, количества этажей и т.д.

В рамках госпрограммы по улучшению жилищных условий реконструкция рассматривается как процесс увеличения жилой площади объекта: пристройка, перепланировка, возведение дополнительных этажей и т.д. Выделение средств на реконструкцию жилья производится только в случае, если его площадь не удовлетворяет нормам квадратуры на количество членов семьи – по 18 кв. м. на человека.

В связи с этим такого рода работы могут проводиться только в частных домах или одно- двухэтажных квартирах, где собственник сможет провести такие работы. Квартиры в многоэтажных домах под данную категорию не подпадают.

Косметический ремонт, включающий в себя замену полов или окон, покраску стен, приобретение новой мебели не рассматривается как реконструкция жилого помещения. Поэтому на оплату такого ремонта квартиры деньги из средств материнского капитала не выделяются.

Если семья, имеющая право на получение средств по данной программе, изъявила желание получить деньга на реконструкцию жилья, то они должны учитывать ряд требований выдвигаемых ПФР для перечисления необходимой суммы:

  • Жилье, реконструкция которого будет производиться, должно находиться в собственности семьи. Если дом находится в долевой собственности, то часть семьи с ребенком она должна быть изолирована от остального дома.
  • При реконструкции жилья должна увеличиваться жилая площадь сооружения. Расширение нежилых частей сооружения веранды, балкона, бани и т.д. не дает права на получение денежных средств.
  • Все работы, связанные с реконструкцией должны проводиться заявителем самостоятельно, без привлечения строительных бригад. Исключение составляют только работы, требующие специально допуска: прокладка линии электросетей, природного газа и т.д.
  • Необходимо поучение разрешения на реконструкцию жилья от БТИ.
  • Жилье должно находиться в совместном владении всех членов семьи, в том числе и детей. В противном случае собственник должен предоставить нотариально заверенное обязательство не позднее 6-ти месяцев со дня получения денежных средств перевести данный объект недвижимого имущества в общее владение.

В зависимости от ситуации, ПФР могут выдвигать дополнительные требования. К примеру, если планируется возведение дома или пристройка к нему. То земля, на которой будет производиться работы должна быть в собственности, о чем владелец должен представить соответствующие документы.

Материал в тему: Как  оформить право собственности на земельный участок

Обращение в ПФР: что потребуется?

В первую очередь заинтересованному лицу следует подготовить пакет документов, необходимых для получения денежных средств на ремонт квартиры или дома из суммы материнского капитала. В него входят:

  • Документы, удостоверяющие личности заявителя и его супруга;
  • Свидетельства о рождении всех детей и о браке родителей;
  • Бумаги, свидетельствующие о праве собственности на жилое помещение, а также на землю, при необходимости;
  • Разрешение из местного отдела самоуправления на проведение реконструкционных работ;
  • Проект, если планируется возведение пристройки;
  • Реквизиты банковского счета, на который будет производиться перечисление денежных средств.

Все эти документы сдаются вместе с заявлением в ПФР по месту регистрации гражданина. Они также могут быть поданы через многофункциональный центр (МФЦ) или сайт Госууслуг.

После их рассмотрения ПФР примет решение относительно возможности перечисления средств на реконструкцию жилого помещения. Если ответ будет положительный, то заявителю будет перечислена часть средств, но не более 50% от необходимой суммы.

Вторая половина выдается ПФР по прошествии 6 месяцев. Для этого заявитель должен предоставить подтверждение того, что реконструкция проводится по плану. Для проверки проведения необходимых работ, на их место может выехать комиссия ПФР.

Примечание. Если реконструкция была проведена до получения материнского капитала, то гражданин имеет право обратиться с заявлением о компенсации затрат. Для этого ему необходимо будет предоставить проект работ и заключение о введении в эксплуатацию жилого помещения. При этом правило о частичной выплате средств не действует и заявитель получает компенсацию в полном объеме.

Для получения разрешения гражданину необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный отдел самоуправления. Вмести ним потребуется предоставить:

  1. План-проект работ по реконструкции дома.
  2. Подробное описание всех планируемых работ, направленных на изменение параметров помещения.
  3. Согласие всех членов семьи на проведение реконструкции помещения.
  4. Техпаспорт на строение.
  5. Свидетельство о собственности на жилье и земельный участок, предоставляется нотариально заверенная копия.
  6. Разрешение райадминистрации, на территории которой располагается строение.
  7. Справка из БТИ.
  8. Иные документы по требования отдела самоуправления.

Для получения плана-проекта гражданину необходимо получить копию кадастрового паспорта в БТИ и предоставить её вместе с заявлением в местный отдел по архитектуре и градостроительству. После этого на место прибудет архитектор и составит проект реконструкции. Данный документ может быть оформлен и в частной фирме, имеющей лицензию на проведение таких работ.

Проект следует передать в отдел архитектуры для одобрения. После его получения план согласовывается в СЭС и пожарной инспекции РФ. Если все инстанции документ одобрили, то заявителю потребуется получить полис общегражданской ответственности.

Примечание. Все необходимые согласования и утверждения являются платными процедурами и производятся в течение 2-3 месяцев.

 Региональный материнский капитал

Помимо федеральной программы семей с детьми могут воспользоваться региональным материнским капиталом. При этом каждый субъект устанавливает свои требования к заявителям, объем помощи и её целевое назначение.

Таблица 1. Региональный капитал 

Наименование субъектаСумма капиталаУсловия полученияЦелевое назначение
Московская обл. (кроме г. Москвы, в котором данная мера не предусмотрена)100 тыс. рублейРождение или усыновление второго или последующих детей после 2011г.Обучение детей;

Пенсия матери;

Улучшение жилищных условий.

Ленинградская обл.100 тыс. рублейРождение или усыновление третьего и последующих детей.Обучение детей;

Покупка жилья.

Тульская обл.50 тыс. рублей

С 2012 года производиться ежегодная индексация

Рождение или усыновление третьего или последующих детей с 2012 года. Проживание на территории области в течение года, до рождения ребенка.Обучение детей;

Улучшение жилищных условий;

Ремонт жилья;

Компенсация санаторно-курортного лечения;

Приобретение отечественного авто.

Алтайский край50 тыс. рублейРождение, усыновление третьего и последующих детей.

Наличие постоянной прописки в крае у семьи в течение 10 лет

Обучение детей;

Приобретение жилья;

Ремонт.

Новосибирская обл.100 тыс. рублейРождение, усыновление третьего и последующих детей.

Постоянное проживание в области на протяжении не менее трех лет.

Частичная оплата ипотеки;

Приобретение жилья;

Ремонт;

Обучение детей;

Пенсия матери;

Покупка авто.

Свердловская обл.150 тыс. рублейРождение, усыновление третьего и последующих детей.

Постоянное проживание в области на протяжении не менее года.

Обучение и лечение детей;

Приобретение жилья или земельного участка;

Ремонт.

Красноярский край100 тыс. рублей

200 тыс. рублей

1 млн. рублей

Рождение, усыновление третьего и четверного ребенка;

Для тех у кого появился пятый и последующие дети;

При рождении тройняшек или большего количества детей единовременно.

Улучшение жилищных условий (в том числе, ремонт);

Покупка авто и предметов длительной эксплуатации (мебели, бытовой техники);

Компенсация расходов на мед. обследование и лечение матери или ребенка.

На что может быть потрачен материнский капитал?

Данная госпрограмма является целевой, то есть расходование средств возможно в определённых направлениях. Согласно ст.10 Федерального закона №256-ФЗ  “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29.12.2006г., семья может потратить эти деньги:

  1. На улучшение жилищных условий, в которых проживает семья. Под данным пунктом подразумевается приобретение нового жилья, участие в долевом строительстве, реконструкция имеющейся жилплощади.
  2. На получение детьми образования. В данном случае нет ограничение на то, учеба какого ребенка из семьи будет оплачиваться.
  3. На увеличение накопительной части пенсии матери ребенка.
  4. На создание необходимых условий для жизни ребенка-инвалида, приобретение оборудования, инвентаря или услуг. Перечень предметов, которые семья может приобрести за средства, предоставляемые по данной программе, ограничен и установлен Распоряжением Правительства РФ №831-р от 30.04.2016г.

Подробнее об использовании средств материнского капитала можно узнать из видео:

Приобретение доли в жилом помещении

Суммы материнского капитала в большинстве случаев не хватает на приобретение полноценного жилья. И тут у получателей средств есть 3 варианта:

В действующем законодательстве существует ограничение использования средств материнского капитала на приобретение части жилого помещения. Средства могут быть выделены в двух случаях:

  • Если часть изолирована от остального помещения (отдельные комнаты в квартире или общежитии, часть дома);
  • Если приобретение части жилплощади позволить стать собственникам всей квартиры или дома.

Доля и комната в квартире: в чем разница?

Отличие между этими двумя понятиями заключается в том, что доля в объекте недвижимого имущества определяется исходя из общей его площади, и не привязана к отдельным помещениям. Чтобы закрепить за собой конкретное помещение в данном случае необходимо обращаться в суд. Комната в квартире в свою очередь имеет четко обозначенное положение.

Также в этих случаях отличается специфика распоряжения имуществом.

При владении долей в жилом помещении собственник имеет право распоряжаться ею (продавать, сдавать, регистрировать кого-то кроме собственных несовершеннолетних детей) только при наличии согласия совладельцев. Если в собственности находится комната, то ею владелец имеет право распоряжаться ею без согласия собственников других помещений.

В связи с этим на средства материнского капитала может быть приобретена комната, но не доля в помещении, если только её выкуп не переводит весь объект недвижимости в собственность семьи.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Обсуждения закрыты для данной страницы

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/mat-kapital-na-remont/

Правовед
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: