Материнский капитал на строительство дома документы

Содержание
  1. Использование материнского капитала на строительство дома своими силами – Property911 – интернет-журнал о недвижимости
  2. Как построить дом с помощью средств материнского капитала своими силами?
  3. Необходимые документы
  4. Если вы привлекаете строителей
  5. Без привлечения строителей
  6. Особенности использования материнского капитала на строительство дома
  7. Возмещение денежных средств, потраченных на строительство дома, за счет материнского капитала
  8. Погашение кредита, взятого на строительство дома
  9. Использование маткапитала для долевого участия в строительстве дома
  10. Причины отказа в выдаче денег из материнского капитала
  11. Что делать, если отказывают без причины?
  12. Как построить дом на материнский капитал — правила обращения, куда тратят деньги?
  13. Допустимо ли использование маткапитала на строительство домов?
  14. Строительство дома на дачном участке: допустимо ли?
  15. Строительство дома раньше трёхлетнего возраста ребёнка
  16. Постройка дома за маткапитал: о необходимых документах
  17. Как можно тратить материнский капитал?
  18. Возведение дома своими силами
  19. Если привлекают подрядную организацию
  20. Компенсация за построенный дом
  21. Можно ли продавать дома, купленные на маткапитал?
  22. Погашение кредита на строительство дома материнским капиталом
  23. О долевом участии в строительстве домов

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами – Property911 – интернет-журнал о недвижимости

Материнский капитал на строительство дома документы

Материнский капитал может быть использован для улучшения жилья, поэтому некоторые семьи предпочитают использовать его для строительства дома. Часто, этим путем пользуются граждане, проживающие за пределами города. При его помощи можно перекрыть некоторые финансовые затраты при строительстве.

Как построить дом с помощью средств материнского капитала своими силами?

Все семьи, в которых с 2010 года было рождено по второму ребенку, имеют право на семейный капитал. Так, средства можно израсходовать на строительство дома собственными силами, ранее это было возможно лишь при оформлении договора с организацией, которая будет заниматься стройкой.

Участок, где будет строиться дом, придется покупать самим, так как капитал не может быть выделен на приобретение земли.

Размер выделенных средств семьям с двумя детьми составляет на 2016 год около 453 000 рублей. Сумма не малая, но на постройку жилья с нуля не хватит. Однако, их можно использовать для отделки дома или завершения строительства.

Для постройки домов на основе каркаса на материал может уйти около 450 000, что как раз и перекроет материнский капитал. Конечно понадобятся дополнительные усилия для завершения работ, отделки, придется проводить их самим, либо добавлять собственные средства.

Также возможен другой вариант использования выделенных средств. К нему относится оплата кредита, который был взят на строительство, средствами капитала.

Реконструкция дома также может быть приравнена к строительству, поэтому на нее финансовые средства можно использовать. Таким образом, можно сделать к дому пристрой, чердак перевоплотить в мансарду. Нужно учитывать, что капитал нельзя использовать на установку новых окон, натяжных потолков и поклейку обоев.

В обязательном порядке нужно сохранять все чеки за строительный материал и другие расходы, чтобы можно было их предъявить Пенсионному фонду. Однако, лучше всего оповестить его заранее о своих намерениях, чтобы потом не возникло неприятных сюрпризов.

Необходимые документы

Для того чтобы получить капитал на строительство нужно собрать документы и обратиться в Пенсионный фонд. Обычно обратиться за предоставлением средств можно за 1 месяц до исполнения ребенку 3 лет.

За это время Пенсионный фонд рассмотрит обращение и сможет дать ответ.

В пакет документов должны входить следующие бумаги:

  • Свидетельство о праве пользования земельным участком либо документы, подтверждающие право на бессрочное пользование;
  • Официальное разрешение на возведение постройки на участке;
  • Письменное свидетельство о том, что жилье будет оформлено в семейную собственность не позже полугода после окончания строительных работ.
  • При реставрации жилища потребуется документ о владении им.

Кроме выше приведенных документов потребуются личные:

  • Удостоверение личности обоих родителей;
  • Сертификат на получение капитала;
  • Документ о заключении или расторжении брака.

После подачи заявки с нужными документами решение будет принято в течении 30 дневного срока. Оно может быть положительным или отрицательным, если недостаточно доказательств.

При положительном решении 50% суммы капитала перечисляется на счет заявителя, остальные будут переведены не ранее полугода после начала строительства и предоставления доказательств, что все это время оно велось.

Если вы привлекаете строителей

Если на участке будет работать специальная строительная бригада, то помимо основных документов в Пенсионный фонд потребуется предоставить официально-составленный договор с подрядчиком. Фонд рассмотрит поданное заявление и приложенные к нему документы и решит вопрос о необходимости предоставления средств.

При положительном решении деньги будут перечислены на счет строительной фирмы, которая будут осуществлять постройку дома и его отделку.

Без привлечения строителей

Некоторые семьи предпочитают возводить дом своими силами, без привлечения посторонних лиц. В настоящее время на этот пункт нет ограничений, так как ранее нужно было предоставить договор с подрядчиком, чтобы получить семейный капитал.

Для оформления необходимо собрать нужные документы и предоставить их в Пенсионный фонд.

К ним относятся:

  • Разрешение на постройку дома;
  • Обязательство об оформлении жилья в семейную собственность. Оно должно быть заверено нотариусом.
  • Правоустанавливающие бумаги на владение землей.

Также нужно предоставить номер лицевого счета заявителя, на который будут переведены средства. Поступить они могут по истечении 2 месяцев со дня подачи заявки. Их размер 50% от суммы всего капитала, другая часть будет переведена только после подтверждения работ по постройке.

Особенности использования материнского капитала на строительство дома

При оформлении заявления на получение семейного капитала нужно помнить некоторые особенности при его использовании для строительства.

К ним относятся:

  • Средства выдаются только в размере 50% от всей суммы;
  • Вторая часть капитала выдается не раньше, чем через 6 месяцев после первой выдачи;
  • При отсутствии средств на стройку, капитал можно получить раньше достижения ребенка 3 лет. Для этого потребуется взять кредит, после чего капитал можно применить для покрытия долга.

Возмещение денежных средств, потраченных на строительство дома, за счет материнского капитала

Для родителей, у которых двое детей, и им положен капитал есть возможность возмещения затрат посредством получения семейного капитала. Для этого нужно посетить Пенсионный фонд и оставить там заявку с приложенными документами.

Данный вариант актуален для тех родителей, которые не могут ждать достижения ребенком 3 лет. Так, они могут осуществить постройку за свой счет, а потом оформить заявление на капитал. Чтобы не возникло недоразумений нужно сохранять все квитанции, накладные и чеки, связанные с затратами на постройку.

Для возмещения потребуется следовать инструкции:

  • Собрать все документы на постройку и землю под ней, подготовить расходные документы на строительство;
  • Направиться в Пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов;
  • Ждать решения о выдаче средств или отказе;
  • Получить перевод на лицевой счет заявителя.

Погашение кредита, взятого на строительство дома

Для строительства можно взять кредит, а потом погасить его средствами семейного капитала. Это решение также актуально для граждан, у которых ребенку не исполнилось 3 лет.

Для этого понадобится собрать больше документов, чем при строительстве без заемных средств. К ним относятся:

  • Копия кредитного договора с четко-прописанной суммой долга;
  • Справку из кредитной организации о задолженности на момент подачи заявления. В ней должны быть указаны 2 суммы: основная задолженность и проценты на нее;
  • Если был заключен ипотечный договор, то его копию необходимо предоставить;
  • Бумаги на собственность возведенного жилья;
  • Обязательство о наделении всех членов семьи долями в жилье;
  • Удостоверение личности супругов;
  • Документ о браке или разводе.

Использование маткапитала для долевого участия в строительстве дома

На недостроенный объект для жилья также можно получить денежные средства обратившись в местное отделение Пенсионного фонда. Подтвердить расход средств на него можно посредством следующих документов:

  • Выпиской из реестра кооператива;
  • Копией договора о участии в долевом строительстве;
  • Справкой о вложенных в строительство денежных средств либо задолженности;
  • Уставом кооператива.

Также понадобится обязательство об оформлении доли на каждого члена семьи, не позднее 6 месяцев со дня окончания строительства.

При получении положительного результата от ПФР можно ожидать перечисления средств на счет застройщика жилья в счет погашения задолженности.

Причины отказа в выдаче денег из материнского капитала

Не всегда можно ждать положительного ответа от ПФР, так как существуют некоторые причины, по которым могут отказать в получении капитала:

  • Лишение родительских прав или их ограничение;
  • Отмена удочерения/усыновления. Если взятый из детского дома ребенок был возвращен обратно.
  • Преступления родителей, касающиеся непосредственно самого ребенка. В соответствии с УК РФ к ним относятся: причинение вреда различной степени тяжести, лишение свободы, убийство, совершение насилия над ребенком;
  • Предоставление в Пенсионный фонд недостоверных или искаженных сведений. К таким могут относиться: завышение средств, используемых для строительства, предоставление подложных свидетельств о праве на землю и другие;
  • Предоставление не полного пакета документов. Этот пункт можно исправить если заново собрать бумаги, дополнив не достающие.

При выявлении одной из вышеприведенных причины, ПФР не сможет выдать разрешение на получение средств. Поэтому прежде, чем подавать заявку нежно внимательно изучить их.

Что делать, если отказывают без причины?

Не всегда граждане согласны с отказом ПФР в выделении средств. Некоторые не понимают почему отказали и считают решение неправомерным.

Для решения возникшей проблемы можно пойти одним из двух путей:

  • Посетить Пенсионный фонд, которому подчиняется местный ПФР. Для этого нужно заполнить заявление о нарушении прав.
  • Подать исковое заявление в суд в районе нахождения Пенсионного фонда.

Срок решения в первом случае будет составлять 30 дней, но руководитель может его увеличить еще на 15. Если выданное решение будет положительным для заявителя, то он должен будет обратиться в местный ПФР с решением и пакетом ранее предоставленных документов.

Если решение будет принимать суд, то на рассмотрение обстоятельств уйдет больше времени – около 2 месяцев. Вместе с исковым заявление нужно будет предоставить все документы, которые были переданы в ПФР.

Они будут доказывать неправомерность отказа в выделении капитала.

После принятия удовлетворительного решения гражданин снова должен обратиться в ПФР и ему не смогут выдать отказ, если он предоставит документы, которые были переданы ранее.

Если же и ПФР и суд приняли отрицательное решение, то значит причины были и их нужно устранить, чтобы получить семейный капитал на строительство.

При потребности семьи в усовершенствовании жилища не только можно, но и нужно обращаться за предоставлением семейного капитала на постройку. Свой собственный дом – выгодное и разумное вложение средств, так как жилище простоит несколько веков и прослужит не одному поколению.

При внимательном изучении вопроса о предоставлении средств на строительство, родители смогут подать необходимые документы и получат разрешение на вложение средств для возведения дома. Как только деньги будут получены можно начинать застройку, либо сразу погасить взятый на это кредит.

Источник: https://property911.ru/mat-kap/mat-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Как построить дом на материнский капитал — правила обращения, куда тратят деньги?

Материнский капитал на строительство дома документы

Улучшенные условия проживания – вот куда чаще направляют деньги, выданные по материнскому капиталу. Компенсация по выполненным работам, либо будущему строительству – самые интересные направления. Неважно, работает гражданин самостоятельно, или привлекает подрядчика. Они тоже могут разъяснить, как построить дом на материнский капитал.

Допустимо ли использование маткапитала на строительство домов?

Закон №256-ФЗ – основной документ, требующий изучения в данном случае. Закон подтверждает возможность направить деньги на проекты по реконструкции, строительству объектов ИЖС. Имеется в виду создание или восстановление жилого дома, имеющего высоту не более 20 метров, не больше, чем с тремя надземными этажами. Должно быть допустимо проживание минимум одной семьи, постоянное.

К жилым постройкам Правительство при таких обстоятельствах выдвигает определённые критерии:

  1. Если в районе есть соответствующие условия – то внутри должны присутствовать газоснабжение, отопление, вентиляция, канализация, водопровод, электричество.
  2. Недопустимо использование разрушенных стен и фундамента, элементов даже с небольшими повреждениями.
  3. Работоспособность конструкций для ограждения, с несущими функциями.
  4. Дом можно строить в границах территории садоводческих кооперативов, либо в жилой зоне города.

Водопровод и канализация могут отсутствовать, если он построен на территории кооперативов, не подключенных к общей системе.

Дополнительные условия выполняют граждане, чтобы сам Пенсионный фонд занялся рассмотрением заявлений:

  • Запрещают создавать строения, постоянное проживание внутри которых недопустимо.
  • Супруги и дети в дальнейшем участвуют в оформлении долевой собственности на недвижимость. Это делают, когда работы завершены.
  • Строительство по официальному, законному разрешению. Его выдают в случае использования земель, предназначенных для ИЖС, личных подсобных хозяйств. Другие назначения у объектов не подлежат учёту при решении вопроса.
  • Оформление имущественных прав по объекту, владельцем сертификата. Это может быть аренда или пожизненно наследуемое владение, безвозмездное, бессрочное пользование.
  • Расположение – в пределах РФ.

Увеличение площади минимум на одну учётную норму – обязательный результат для граждан, занимающихся реконструкцией. Показатель контролируют органы местного самоуправления. Условие обязательно для граждан, направляющих заявление на компенсацию за реконструкцию.

Строительство дома на дачном участке: допустимо ли?

1 января 2019 года в силу вступил закон, сделавший официальным решение таких вопросов. Но на законодательном уровне избавились от самого понятия «дача». Дачные товарищества теперь ушли в прошлое, их сменили огороднические и садоводческие объединения. Различие – лишь в том, какими участками владеют эти объединения. Это могут быть садовые, либо огороднические земли.

Была решена проблема регистрации в частных домах. Теперь можно не только возвести дом на такой земле, но и официально в нём зарегистрироваться. Значит, можно использовать деньги из материнского капитала для компенсации части трат.

Маткапитал нельзя тратить на объекты строительства, если речь – об огородных участках. Такие участки разрешено использовать только для хозяйственных построек.

Строительство дома раньше трёхлетнего возраста ребёнка

Общее правило говорит, что нельзя использовать выплату до того, как малышу исполнится три года. Но такое обращение в Пенсионном фонде могут одобрить, если с постройкой связано оформление кредита или займа. Это единственная ситуация, когда заявление для решения вопроса разрешают подать раньше.

Семейный капитал разрешено направлять на погашение долгов, оформленных раньше, если они связаны с домом.

Вместе с заявлением понадобятся такие документы:

  1. Выписка из ЕГРН, о праве собственности на постройку.
  2. Информацию по остатку долга.
  3. Ипотечный договор, прошедший регистрацию.
  4. Копия кредитного договора.

Переданные сведения контролирующие органы проверяют примерно месяц. Если решение положительное – деньги перечислят не позднее, чем через 10 дней.

Постройка дома за маткапитал: о необходимых документах

Пенсионный фонд чаще требует такие бумаги для проверки заявления:

  • При участии в процедуре несовершеннолетнего – доказательства в пользу полной дееспособности.
  • Опекунам, приёмным родителям надо получать разрешение от органов опеки, попечительства.
  • Паспорт представителя и регистрация по месту жительства, когда обращается третье лицо.
  • Доказательство изменения персональных данных, если за некоторое время в них появились различия.
  • Копия документов, подтверждающих право на земельный участок.
  • Паспорт супруга и брачное свидетельство, если за счёт этой стороны проводят реконструкцию, строительство.
  • Гражданское удостоверение от владельца сертификата.
  • Подтверждение того, что по месту жительства получена официальная регистрация.

Когда заявление подают в электронном виде – Пенсионный Фонд отдельно сообщает о дате, когда сообщение считается зарегистрированным. Отдельно указывают время, за которое контролирующий орган должен принять документы.

Как можно тратить материнский капитал?

Есть несколько способов, чтобы завершить проект за счёт макткапитала:

  1. Окончание возведения объектов, за что выдают компенсацию потом.
  2. Расчёт с подрядными организациями.
  3. Самостоятельное возведение с компенсацией.

Средства запрещают использовать для ремонта таких объектов, либо покупки земельных участков.

Возведение дома своими силами

Предполагается, что владелец сертификата с супругом не обращаются к организациям, получившим лицензию на услуги. Получение денег в этом случае проходит в два этапа:

  • Первый этап – когда выдают не более 50%. Деньги переводят на счёт гражданина, владеющего сертификатом.
  • Оставшуюся часть переводят максимум спустя полгода после того, как провели предыдущую операцию. Главное – показать основные документы, доказывающие завершение основной части работ. Нужно, чтобы построили крышу, возвели стену и заложили фундамент к этому моменту.

Понадобятся не только бумаги из основного списка ПФР, но и другие подтверждения:

  1. Акт освидетельствования.
  2. Разрешение на проведение строительных работ.

Если привлекают подрядную организацию

Подрядные организации – один из вариантов услуг. Для чего оформляют договоры на строительный подряд, со всеми необходимыми подтверждениями. Маткапиталом разрешают оплачивать реконструкцию при участии в ней подрядчиков.

К заявлению надо будет приложить:

  • Копия строительного разрешения.
  • Копия договора на строительный подряд.

Если решение принято положительное – деньги единовременно перечисляют на счёт организации, отвечающей за услуги. После регистрации до этого момента должно пройти не больше 1 месяца и 1- рабочих дней.

Компенсация за построенный дом

1 января 2007 года – вот с какого срока должно возникнуть право на землю и постройку для выдачи компенсации за решение вопроса. Деньги легко получить в случае реконструкции, проведённой после начала действия программы по материнскому капиталу. Но деньги нельзя использовать до появления на свет малыша.

Можно ли продавать дома, купленные на маткапитал?

Погашение долгов, завершение работ, снятие обременений – дом оформляют в собственность, когда все условия выполнены. После этого распоряжение объектом предполагает соблюдение обычных правил, предусмотренных Гражданским, Семейным Кодексом. У семьи есть право продавать такие объекты, если они стали ненужными.

Разрешение от органов опеки и попечительства понадобится для сделки, если страдают интересы несовершеннолетних. Если никакие правила не нарушаются – орган контроля выдаёт разрешение по продаже. Допустимо использовать для малолетних такие схемы компенсации в этом случае:

  1. Выделение долей в другом имуществе, на которое оформлена собственность.
  2. Денежная выплата, равная доле. Деньги перечисляют на банковский счёт, распоряжаться ими член семьи сможет только после 18-летия.
  3. Доли аналогичного объёма в другом виде жилья.

Погашение кредита на строительство дома материнским капиталом

Погасить можно любые виды кредитов вне зависимости от того, на кого он оформлен первоначально. Сертификатом пользуются сразу же после его получения.

Какие шаги предполагается пройти для решения вопроса?

  • Оформляют договор с банком, на выдачу денег для постройки.
  • Уведомление сотрудников банка о том, что долг гасят за счёт материнского капитала.
  • Составление заявление в адрес представителей Пенсионного фонда.

В таких случаях стоит избегать следующих ошибок:

  1. Запрещается гасить потребительские займы, оформленные для личных нужд.
  2. Под запретом находятся и сделки, в которых участвуют близкие родственники.
  3. То же касается погашения пени и просрочек в связи с долгом.

О долевом участии в строительстве домов

Предполагается, что средства материнского капитала привлекают застройщики. Это нужно для ускорения всех этапов, связанных с постройкой. Клиенты частями оплачивают квартиру в доме, который только строится. Такие квартиры отличаются более низкими ценами по сравнению с другими предложениями на рынке. Маткапиталом гасят в равной степени основной долг и проценты.

Источник: https://posobie.help/posobiya/materinskij/postroit-dom-na-materinskij-kapital.html

Правовед
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: