Материнский под строительство

Содержание
  1. Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: 9 обязательных документов
  2. Как можно потратить маткапитал на постройку дома?
  3. Основные варианты использования материнского капитала на строительство
  4. В какой срок должны быть осуществлены строительные работы?
  5. Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет?
  6. Пакет необходимой документации
  7. Документы для строительства дома
  8. Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: распоряжение и получение средств
  9. Материнский капитал на строительство дома своими силами до 3 лет: как обойти ограничение в три года?
  10. Итог
  11. Материнский капитал на строительство дома в 2020 году: как получить и использовать
  12. Материнский капитал на строительство дома в 2018 – условия и требования
  13. Распоряжение и получение средств из материнского капитала
  14. Можно ли получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет?
  15. Можно ли использовать сертификат МСК на строительство
  16. Можно ли купить участок на материнский капитал?
  17. Можно ли на материнский капитал купить участок?
  18. Как использовать материнский капитал под строительство на участке
  19. Как получить материнский капитал на строительство, не дожидаясь трех лет
  20. Порядок действий при строительстве дома на материнский капитал
  21. Варианты приобретения земельного участка
  22. Порядок действий и перечень необходимых документов
  23. Требования при строительстве дома на участке ИЖС
  24. Строительство дома под материнский капитал
  25. 1. Получение сертификата
  26. 2. Приобретение или аренда земли
  27. 3. Выбор проекта
  28. 4. Получение разрешения на стройку
  29. 5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала
  30. 6. Заключение договора с компанией «ЦНА»
  31. 7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи
  32. 8. Оформление заявления в Пенсионном фонде
  33. 9. Получение разрешения от Пенсионного фонда
  34. 10. Строительство дома
  35. Почему вы останетесь довольны сотрудничеством с нами
  36. Как своими силами построить дом на материнский капитал?
  37. Что представляет собой материнский капитал
  38. На каких условиях можно построить дом
  39. Как выдают деньги, если дом будет строиться своими силами
  40. Какие документы необходимо собрать
  41. Как юридически правильно построить дом на материнский капитал
  42. Как использовать на строительство капитал, не дожидаясь 3 лет
  43. Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: 9 обязательных документов

Материнский под строительство

В 2010 году в программу предоставления материнского капитала были внесены изменения, позволяющие заявителям не только покупать готовый дом, но и приобретать стройматериалы. Выяснилось, что некоторым семьям привлекательнее самостоятельно строить дом, чем покупать уже готовый.

Единственно, что останавливает заявителей от такого использования маткапитала – необходимость дождаться, пока ребенку исполнится три года. Но при определенных условиях возможно использование материнского капитала на строительство дома, не дожидаясь трех лет.

Как можно потратить маткапитал на постройку дома?

Сначала разберемся, как вообще можно использовать материнский капитал на постройку дома.

Строго говоря, средства будут потрачены не только на строительство, но и на приобретение стройматериалов. Это единственный способ получить семейный капитал наличными на руки.

Но это не значит, что средства можно потратить на что угодно. Пенсионный фонд будет тщательно контролировать, на что были использованы деньги, а в случае нарушения лишит остатка средств и потребует компенсацию всех остальных.

Основные варианты использования материнского капитала на строительство

Материнский капитал можно расходовать только:

  • на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • оплату труда рабочих;
  • оплату работы техники, применявшейся для строительства (в том числе оплату бензина, ГСМ и т.д.).

Все траты должны быть обоснованы и подкреплены платежными документами, т.е. чеками, желательно товарными.

В какой срок должны быть осуществлены строительные работы?

Закон ограничивает сроки проведения работ. Так, за 6 месяцев должны быть сделаны следующие работы:

  • залит фундамент;
  • возведены стены;
  • установлена крыша.

Отделочные работы по срокам не ограничены, однако должны быть произведены в разумные сроки. Чаще всего имеется в виду срок в 1 год.

Дом обязательно должен быть предназначен для проживания – это обязательно следует отразить в документации. Дачу, садовый дом, гараж, баню, хозяйственные постройки и т.д. на средства семейного капитала построить невозможно.

Кроме того, следует учесть еще один момент. Земля и частный дом – это два разных объекта недвижимости. Земельный участок за счет средств маткапитала купить нельзя.

Это означает, что для начала строительства семья должна либо купить землю себе в собственность либо оформить бессрочную аренду. Последнее даже предпочтительней, так как обходится значительно дешевле, а после постройки дома участок можно без проблем приватизировать.

Как обналичить материнский капитал и какие документы для этого потребуются, вы можете узнать в этой статье.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: основные условия распоряжения денежными средствами.

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет?

Процедура оформления сертификата на материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет стандартная.

Пакет необходимой документации

Сначала необходимо сдать в Пенсионный фонд документы:

  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • родовой сертификат;
  • СНИЛС.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет на себя может оформить любой родитель, требования явиться за получением бумаги только матери – незаконно. В некоторых случаях даже оформление сертификата на отца удобнее, если руководить строительством будет именно он.

Документы для строительства дома

Сертификат будет готов в течение месяца. Параллельно с его оформлением нужно будет подготовить другие документы, которые понадобятся для строительства дома:

  • договор купли-продажи или аренды земельного участка;
  • разрешение на строительство (оформляется в архитектурном отделе администрации);
  • проект, предусматривающий возведение дома площадью не менее 18 квадратов на каждого члена семьи – если в семье 4 человека, то площадь дома должна быть минимум 72 квадратных метра;
  • проектная смета, предусматривающая расчет стоимости дома, исходя из среднерыночных цен на стройматериалы;
  • договор с бригадой, которая будет осуществлять строительство.

Кроме того, нужно будет открыть в любом банке расчетный счет с возможностью пополнения и снятия. Важно, чтобы это был не вклад и чтобы банк не взимал комиссию за приход-расход денег. Идеальный вариант – сберегательный счет в Сбербанке.

Еще надо будет обратиться к нотариусу и оформить обязательство на выделение доли своим детям после того, как дом будет достроен и введен в эксплуатацию.

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: пакет необходимых документов.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: распоряжение и получение средств

После сбора всех документов можно обращаться в Пенсионный фонд с распоряжением на трату средств материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет.

Специалисты организации будут проверять всю документацию в течение месяца. Вполне возможно, что инициатора стройки будут вызывать для уточнения деталей или с требованием предоставить дополнительные документы.

Если всё пройдет нормально, то в течение следующего месяца Пенсионный фонд переведет средства на указанный в заявлении расчетный счет. Теперь ими можно распоряжаться для оплаты стройматериалов или труда рабочих.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Кроме того, возможен безналичный расчет со строительной организацией, если она целиком и полностью берет на себя возведение дома. В таком случае средства переводятся не на расчетный счет заявителя, а на счет строительной компании.

В остальном требования о предоставлении проектной документации те же, отчитаться о строительстве придется обязательно – т.е., как минимум, нужно будет предоставить в ПФ копии свидетельств о праве собственности на родителей и детей.

Ипотека под материнский капитал: на сколько это реально в России и как оформить подобный ипотечный договор — узнайте в материалах нашей новой публикации.

Материнский капитал на строительство дома своими силами до 3 лет: как обойти ограничение в три года?

В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2016 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.

Следовательно, с января 2016 года появляются две возможности израсходовать средства материнского капитала на постройку дома, не дожидаясь трехлетия ребенка:

  • построить дом на собственные средства с привлечением строительной организации, а затем обратиться в Пенсионный фонд для получения компенсации;
  • построить дом на кредитные средства, а затем обратиться в Пенсионный фонд для досрочного погашения жилищного кредита;
  • приобрести в ипотеку недостроенный дом по сниженной цене и оплатить материнским капиталом первоначальный взнос.

Как правило, постройка дома обходится намного дороже, чем размер материнского капитала, так что всё равно только за счет субсидии жилище не возвести. Следовательно, вполне целесообразно применить один из описанных способов.

До какого года в России действует Программа Материнский капитал и как стать ее участником — читайте тут.

Итог

Таким образом, израсходовать материнский капитал на постройку дома, не дожидаясь истечения моратория сроком в три года, вполне реально. В обычном случае нужно подготовить всю проектную документацию, сдать ее в Пенсионный фонд и получить средства на руки. До трехлетия малыша это сделать не удастся.

Поэтому надо либо покупать недостроенный дом на средства маткапитала, либо строиться за свой счет с получение в дальнейшем компенсации, либо оформить кредит, а субсидией покрыть расходы на строительство.

Больше информации о том, как использовать материнский капитал на строительство дома до и после 3 лет, содержится в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/sotsial-noe-zhil-e/materinskij-kapital/kak-poluchit-materinskij-kapital-na-stroitel-stvo-doma-do-3-let-9-obyazatel-ny-h-dokumentov.html

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году: как получить и использовать

Материнский под строительство
Как своими силами построить дом на материнский капитал в 2020? Как получить средства мат капитала на строительство дома под ключ? Можно ли оформить семейный капитал на дом не дожидаясь 3 лет?

Журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи Эдуард Стембольский, эксперт по экономическим и юридическим вопросам.

Тема данной публикации – строительство дома на материнский капитал.

Статья будет полезна в первую очередь семейным людям, а также всем тем, кто интересуется использованием маткапитала для улучшения жилищных условий.

Итак, начинаем!

  • 2. Можно ли получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет?
  • 3. Все варианты применения мат капитала под строительство домаВариант 1. Строительство своими силами
  • Вариант 2. Заказ строительства под ключ с привлечением подрядчика
  • Вариант 3. Погашение кредита на строительство
  • Совет
  • Вариант 4. Возмещение за счет мат капитала финансовых средств, затраченных на строительство дома
  • 4. Порядок использования материнского капитала на строительство дома
      Шаг 1. Оформление в собственность земельного участка
  • Шаг 2. Поиск строительной компании-подрядчика
  • Шаг 3. Сбор документов и обращение в Пенсионный Фонд
  • Шаг 4. Перечисление средств подрядчикам или на свой счет
  • Шаг 5. Возведение дома
  • 5. Что делать если денег не выдают без причин – консультация юриста
  • 6. В какие банки обращаться за кредитом на строительство дома – ТОП-5 банков с выгодными условиями
  • 7. Заключение
  • Материнский капитал на строительство дома в 2018 – условия и требования

    Сделать свою жизнь лучше и комфортнее можно разными способами. Один из вариантов – использовать для этого материнский капитал (МК). Многие семьи принимают ответственное, но правильное и дальновидное решение – построить на государственные дотации собственный дом.

    Понятно, что одной суммы пособия (размер маткапитала в 2020 году составляет около 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы выстроить добротный дом с нулевой фазы до этапа отделки. Однако на покрытие основных расходов по стройматериалам этих денег вполне хватит.

    https://www.youtube.com/watch?v=9B-YcyAZylA

    Новые дома каркасного типа, которые приобретают всё большую популярность на европейской части России, строятся за 3-5 месяцев. Стоимость стройматериалов (если вы собираетесь строить своими силами) не превысит 300-450 тыс. рублей.

    Как раз эту сумму материнский капитал покроет либо полностью, либо большей частью. Правда, возводить дом и проводить отделку вам придётся своими силами. Но зато основная часть затрат будет компенсирована государством.

    Доступны и другие варианты использования МК – погашение кредита, взятого на приобретение недвижимости, компенсация средств на строительство. Все эти способы будут подробно рассмотрены в отдельном разделе статьи.

    Необходимо помнить, что закон приравнивает к строительству реконструкцию вашего жилища. То есть, если вы желаете расширить площадь дома, надстроить этаж, превратить чердак в мансарду, расходы на такие мероприятия можно также покрыть государственными деньгами.

    Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания. А лучше заранее известить эту организацию о своих планах и договориться о последующем возмещении или предварительном переводе средств.

    Учтите важный нюанс!

    Деньги, затраченные на ремонт (обновление коммуникаций, отделку фасадов, установку натяжных потолков или новых окон) государство не возместит. Направлять средства семейного капитала на такие нужды запрещено – видимо, ремонт не считается способом улучшить жилищные условия.

    Итак, программа поддержки семей с 2 и более детьми станет для вас своеобразным финансовым фундаментом и способом воплотить в жизнь мечту о новом просторном доме.

    Напоминаем, ПФР перечисляет 50% средств на указанные нужды уже через 1-2 месяца после обращения в эту организацию. Остаток суммы переходит на счет через полгода после предоставления всех необходимых документов.

    Подробнее обо всех вариантах применения государственных дотаций читайте в статье «Как использовать материнский капитал».

    Президент Путин предложил продлить действие программы материнского до 2022 года. Кроме того, он предложил ввести ряд изменений в её реализацию. Теперь семьи, которые в этом нуждаются, смогут получить средства маткапитала уже в первые 1,5 года после рождения ребенка — в виде ежемесячных выплат в размере около 10 000 рублей.

    Дополнительно семьи могут использовать маткапитал для ухода за ребенком в дошкольный период, оплачивая им услуги частных детских садов и яслей.

    сюжет на эту тему:

    Распоряжение и получение средств из материнского капитала

    После того как на руках у будущего домовладельца будут все документы, он может подать заявление на расходование средств сертификата. Это допускается сделать до достижения ребенком трех лет.

    Ответ от пенсионного ведомства поступит в срок от 10 до 30 дней. После принятия положительного решения ПФ РФ перечисляет средства на счет просителя (в течение месяца, следующего за месяцем рассмотрения документации).

    Изначально Пенсионный фонд перечисляет выгодоприобретателю лишь половину от общего размера маткапитала. Данная сумма предусмотрена на начало строительства.

    После подтверждения целевого расходования средств фонд переведет остаток. Отчет о направлении расходования нужно представить не позднее полугода с даты выделения денег.

    Можно ли получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет?

    Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

    Изначально в законе «О дополнительных мерах господдержки семей» преждевременная реализация средств маткапитала не была предусмотрена вообще. Никакие обстоятельства не могли повлиять на срок выплат – только достижение ребенком возраста 3 лет.

    Чуть позже ситуация изменилась в лучшую сторону.

    В 2008 году досрочное использование семейных денег стало возможным в случаях:

    • когда средства направляются на погашение уже существующего кредита на покупку жилья или ипотеки;
    • когда необходимо погасить займ, взятый на строительство дома или его реконструкцию.

    Кроме того, в 2020 году был отменен запрет на погашение первоначального взноса по ипотеке до 3-летия ребенка.

    Другими словами, если жильё нужно срочно, стоит воспользоваться возможностью взять кредит на строительство или покупку и оплатить его (частично, полностью или в виде первоначального взноса) средствами материнского капитала.

    Можно также построить дом сейчас, а затраты на строительство возместить позже, после достижения ребенком возраста 3 лет. Учтите, что в этом случае требуется строгое и официальное документирование расходов на строительные работы.

    Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

    В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.
    В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

    Источник: https://uk-mishino.ru/ipoteka/materinskij-kapital-pri-stroitelstve-doma.html

    Можно ли купить участок на материнский капитал?

    Материнский под строительство

    Абсолютно все семьи пользуются такой мерой государственной поддержки, как материнский капитал. А с 2020 года количество таких семей увеличится, благодаря внесенным поправкам в законодательство РФ.

    Одни покупают квартиру, выплачивая частично стоимость покупки материнским капиталом. Другие тратят его на первоначальный взнос по ипотеке, а кто-то начинает строить загородный дом на приобретенном участке.

    На вопрос о том, можно ли купить участок на материнский капитал, Вы узнаете из данного обзора.

    Можно ли на материнский капитал купить участок?

    Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года “О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей” регулирует порядок выплаты и реализации материнского капитала.

    Согласно закону материнский капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

    В данный Федеральный закон каждый год вносятся поправки. В частности, в 2020 году были введены существенные дополнения, например, был введен материнский капитал на первого ребенка.

    Материнский (семейный) капитал с 12.03.2020 года устанавливается в следующих размерах:

    1) 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;

    2) 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;

    3) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;

    4) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

    Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо получить государственный сертификат, обратившись в ПФР или МФЦ.

    Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

    Лица, которые получили сертификат на материнский капитал могут распорядиться им на следующие цели:

    1. улучшение жилищных условий
    2. на образование ребенка
    3. на пенсию
    4. на товары и услуги детям-инвалидам
    5. на ежемесячные выплаты

    Что же касается ответа на вопрос: “Можно ли купить участок на материнский капитал?” – законодатель на федеральном уровне эту возможность не предусматривает, так как при приобретении земли жилищные условия не улучшаются.

    Но некоторые семьи, желающие приобрести землю и построить на ней дом, при рождении детей пользуются региональным материнским капиталом.

    К сожалению региональный материнский капитал есть не во всех субъектах Российской Федерации.

    Чтобы проконсультироваться у юриста по социальным выплатам и узнать, предусмотрен ли в вашем регионе материнский капитал на земельный участок, отправьте запрос с указанием Вашего региона в онлайн-консультант или позвоните по номеру горячей линии +8 (800) 350-84-13 (доб.150) бесплатно.

    Как использовать материнский капитал под строительство на участке

    Так как на федеральный материнский капитал невозможно приобрести земельный участок в собственность, у граждан есть возможность:

    1. Возвести дом, покрыв расходы материнским капиталом, на уже имеющимся у семьи земельном участке;
    2. Реконструировать жилье;
    3. Купить дом на средства материнского капитала;
    4. Погасить первоначальный взнос по ипотеке.

    Если Вы решили строить жилище, то материнский капитал может быть потрачен и на строительные материалы для дома, и на услуги строительной организации при привлечении подрядчиков.

    Согласно п.

    7 статье 3 №256 – ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением некоторых случаев.

    Как получить материнский капитал на строительство, не дожидаясь трех лет

    До истечения трехлетнего срока деньги можно получить:

    • на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;
    • погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.

    Порядок действий при строительстве дома на материнский капитал

    Общие условия направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий для семьи регулируются статьей 10 Федерального закона 256-ФЗ. Только следуя этим условиям и придерживаясь определенного порядка действий, желающим приобрести дом, удастся использовать средства государственной поддержки.

    Варианты приобретения земельного участка

    Для того, чтобы начать строительство дома на средства материнского капитала необходимо наличие земельного участка. Федеральный закон предусматривает несколько вариантов владения и пользования землей:

    • право собственности;
    • аренда;
    • право постоянного (бессрочного) пользования;
    • право пожизненно наследуемого владения;
    • право безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.

    Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненно наследуемого владения доступно только для лиц, которые получили участки на этих правах до введения Земельного Кодекса.

    Средства материнского капитала могут быть выданы на основании сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге).

    Поэтому необходимо зарегистрировать в Росреестре право владения, пользования и (или) распоряжения земельным участком, на котором Вы планируете строить дом.

    Порядок действий и перечень необходимых документов

    1. Необходимо получить разрешение на строительство дома в местной администрации

    Для этого потребуются следующие документы:

    • заявление;
    • документ, устанавливающий права собственника на землю;
    • межевой план;
    • кадастровый план;
    • проект строительства.

    Подробнее о строительстве дома на арендуемом земельном участке читайте в этой статье.

    Если Вы решили пользоваться услугами подрядчика на выполнение проектов, планов и работ по строительству дома, то необходимо обязательно заключить договор подряда, уведомив организацию в том, что оплата будет производиться за счет средств материнского капитала.

    https://www.youtube.com/watch?v=kkh22JRb7Ic

    Договор подряда заключается с владелицей сертификата или с ее супругом.

    1. Необходимо подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд РФ

    Данное заявление необходимо подать с копией договора подряда и реквизитами счета организации.

    Также потребуются следующие документы для ПФР:

    • паспорт заявителя;
    • СНИЛС;
    • сертификат на получение материнского капитала;
    • копия разрешения на строительство;
    • заверенное у нотариуса обязательство оформить постройку в собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительных работ;
    • выписка ЕГРН на земельный участок

    В случае не предоставления выписки ЕГРН о правах на земельный участок, копии разрешения на строительство ПФР запрашивает эти сведения в порядке межведомственного взаимодействия у органов власти.

    В течении 30 дней с момента подачи заявления ПФР принимает решение о выдаче материнского капитала.

    Если вам одобрят строительство, то, при самостоятельном проведении работ, вы получите на счет первую половину материнского капитала. Вторая часть суммы будет доступна только через полгода, при условии, что вы документально подтвердите начало стройки.

    Шестимесячный срок введен из-за необходимости контроля использования государственной поддержки по назначению. По происшествии этого срока комиссией ПФР будет проведена проверка

    Для этого необходимо предоставить:

    • документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству дома. Его выдает орган, в полномочия которого входит выдача разрешений на осуществление строительных работ;
    • документ, согласно которому подтверждается наличие у владельца сертификата банковского счета, а также указание его реквизитов.

    После узаконивания данного этапа осуществляется перевод второй части материнского капитала.

    Требования при строительстве дома на участке ИЖС

    1. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
    2. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Источник: https://zemarenda.ru/mozhno-li-kupit-uchastok-na-materinskij-kapital/

    Строительство дома под материнский капитал

    Материнский под строительство

    Дом для молодой семьи  – вполне доступное желание. Компания «ЦНА» предлагает возведение деревянных домов  под ключ с применением средств материнского капитала.

    С 2020 года господдержка для семей с детьми стала еще более весомой. Теперь претендовать на нее можно при появлении первенца. А при рождении второго или последующего получить на 150 000 руб. больше. Таким образом, размер господдержки расширяет возможности молодых семей, желающих улучшить жилищные условия.

    Материнский капитал среди прочего допустимо использовать на возведение жилого дома при заключении договора со строительной компанией. Порядок получения и расходования средств в этом случае включает следующие этапы.

    1. Получение сертификата

    Оформление и выдача сертификата  осуществляется в Пенсионном фонде. Сделать это можно в любой срок с момента наступления права на материнский капитал.

    Условия, при которых можно претендовать на маткапитал, представлены в трех вариантах.

    1. Рождение второго или третьего (последующего) ребенка до 2020 года с момента начала программы (с 2007 года). Сумма господдержки – 466 000 руб.
    2. Появление в семье второго или последующего ребенка с начала 2020 года. Полагается 616 000 руб.
    3. Рождение или усыновление первенца в 2020 году. Размер господдержки – 466 000 руб.

    По месту обращения будут затребованы следующие документы.

    • Паспорт.
    • Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей. В свидетельстве младшего ребенка обязательно наличие отметки о гражданстве РФ. Она ставится в органах, занимающихся вопросами миграции.
    • СНИЛС (может не понадобиться).
    • Заявление. Его будет предложено заполнить в Пенсионном фонде при обращении по образцу.

    Направить маткапитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента наступления права на него. Если же нет возможности или желания ждать три года, можно воспользоваться жилищным кредитом, погашение которого уже осуществлять с помощью средств маткапитала.

    2. Приобретение или аренда земли

    Чтобы получить разрешение на возведение дома с применением материнского капитала, а также для оформления договора на строительство, необходимо купить или арендовать земельный участок.

    Маткапитал на эти цели потратить не получится, это не предусмотрено законом.

    Для возведения дома с привлечением мат капитала подходят участки ИЖС (под индивидуальное жилое строительство), а также СНТ (садовые участки). 

    3. Выбор проекта

    Можно подобрать вариант из широкого ассортимента готовых типовых проектов. Каталог представлен на нашем сайте. Или же заказать индивидуальный проект с учетом конкретных предпочтений. Наши специалисты обсудят с вами нюансы и подготовят заказ.

    После выбора проекта определяется перечень материалов, высчитываются и фиксируются затраты на материалы и услуги.

    4. Получение разрешения на стройку

    Необходимо получить разрешение на возведение дома в пределах приобретенного или арендованного участка. Разрешение выдается местной администрацией.

    Список требующихся документов желательно уточнять по месту обращения. Может понадобиться план и описание характеристик дома. Эти документы будут готовы на этапе 3.

    5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала

    Справка выдается в Пенсионном фонде.

    6. Заключение договора с компанией «ЦНА»

    После получения разрешения и при наличии справки о размере остатка господдержки на счету, можно оформлять договор подряда на проведение строительных работ. В договоре фиксируется список используемых материалов, затраты на строительство и другие пункты, обсуждение которых осуществлялось на третьем этапе.

    Список документов, необходимых для составления договора:

    • паспорт (страница с фотографией, страница с регистрацией);
    • сертификат на получение материнского капитала.
    • справка из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка средств маткапитала;
    • правоустанавливающие документы по земельному участку: свидетельство о регистрации права собственности или договор аренды;

    Сканы требующихся документов выслать на электронную почту.

    7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи

    Одно из обязательных условий при приобретении или строительстве жилья с привлечением средств данной госпрограммы – обеспечение всех имеющихся в семье несовершеннолетних детей правом собственности на это жилье. Размер долей определяется соглашением между супругами. Супруг также имеют право претендовать, но не другие родственники.

    Обязательство составляется и заверяется у нотариуса. Обычно для этого требуются следующие документы.

    • Паспорт.
    • Сертификат на материнский капитал.
    • Договор подряда.
    • Свидетельства о рождении детей.
    • Документы на землю (свидетельство о госрегистрации собственности или договор аренды).

    Возможно, потребуются иные документы. Рекомендуется уточнить перечень перед посещением нотариуса.

    8. Оформление заявления в Пенсионном фонде

    Заявление подается с уже готовым набором документов, куда входит:

    • паспорт;
    • сертификат на материнский капитал;
    • СНИЛС;
    • документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
    • разрешение на строительство;
    • обязательство на выделение долей, оформленное у нотариуса;
    • договор подряда.

    9. Получение разрешения от Пенсионного фонда

    В период до тридцати суток должно быть принято решение. Если ПФ одобрит заявление, то сумма господдержки будет отправлена на счет нашей компании.

    В случае, если затраты на строительство превышают мат капитал, производится доплата до старта строительства или после его окончания в зависимости от общей стоимости заказа. Эти нюансы обсуждаются и фиксируются на этапе оформления договора.

    10. Строительство дома

    После перечисления денег согласно договору начинается строительство дома. После его завершения подписывается акт сдачи-приемки в случае, если нет никаких замечаний в рамках соглашения.

    Почему вы останетесь довольны сотрудничеством с нами

    • Большой опыт работы. Наша компания работает в сфере малоэтажного строительства с 2002 года.
    • Низкие цены. Благодаря собственному производству материалов поучается избежать затрат на услуги посредников и снизить стоимость строительства без ущерба качеству.
    • Большой выбор проектов. В каталоге представлены дома различной площади, в один или несколько этажей. Также есть возможность воплотить индивидуальный проект с учетом ваших предпочтений.
    • Бесплатная доставка материалов в радиусе 100 км от производственной базы.
    • Возможность заказа на расстоянии.
    • Сжатые сроки строительства. В зависимости о площади и типа проекта строим до 2 месяцев.

    Остались вопросы по строительству дома для вас и ваших детей с помощью средств материнского капитала? Задайте их нашему менеджеру по телефону или через специальную форму на сайте прямо сейчас.

    Источник: https://LiderLesa.ru/stroitelstvo-doma-pod-matkapital

    Как своими силами построить дом на материнский капитал?

    Материнский под строительство

    Распорядиться материнским сертификатом наиболее выгодно для всей семьи возможно несколькими способами. Если вы считаете, что материнский капитал на строительство дома собственными руками — самый лучший способ вложения в будущее семьи, то вам необходимо знать подробнее, как его использовать правильно.

    Что представляет собой материнский капитал

    Сертификат на материнский капитал – это документ, который выдается семьям, если у них от двух и более детей. В 2017 году сумма по сертификату составляет 453026 рублей. Выдается только один раз. На руки сумму получить нельзя.

    Деньги перечисляются на счет той организации, услугами которой вы хотите воспользоваться. Воспользоваться деньгами, по закону, можно или один раз полностью, или несколько раз по частям. Сумма может быть потрачена в интересах семьи в следующих случаях:

    • на образование ребенка (любого из семьи);
    • на накопительную часть пенсии матери (при желании, такое распоряжение деньгами может быть отозвано);
    • на покупку квартиры, дома;
    • на строительство дома, дачи (пригодной для круглогодичного проживания);
    • на выплату первого взноса ипотечного кредита;
    • на социальную реабилитацию детей-инвалидов.

    Если вы остановили свой выбор на каркасном доме, то ваши затраты почти полностью окупятся материнским капиталом. Кроме того, въехать вы сможете всей семьей уже через 4-6 месяцев.

    Что такое материнский капитал?

    На каких условиях можно построить дом

    Построить дом, используя материнский сертификат можно двумя способами. Привлечь подрядчиков – все работы проведут без вашего участия или построить дом самим. Второй способ обойдется вам намного дешевле – не придется платить за работу третьим лицам. Но займет ваше собственное время и силы.

    Про земельный участок:

    1. Участок, где будет жить вся семья, должен находиться на территории России.
    2. Землю под строительство дома / дачи, под сельхоз нужды использовать нельзя.
    3. По этой причине, если вы собираетесь на материнский капитал строить дом, то земля у вас должна уже быть или, вы можете приобрести ее на собственные средства.
    4. Земельный участок должен располагаться в населенном пункте.
    5. Все коммуникации, газ, вода, электричество, канализация должны быть подведены к участку. Строить дом можно, если администрация письменно обязуется и предоставляет проект, в котором присутствует план подведения всех коммуникаций к моменту достраивания дома. Но, практика показывает, что соглашения, со стороны местных администраций, большей частью не выполняются. В итоге, семьи не могут въехать в новый дом.
    6. Населенный пункт, где планируется постройка дома для семьи, должен иметь школу, детский сад, поликлинику, больницу, и, хотя бы, слегка развитую инфраструктуру.
    7. Земельный участок семья покупает на свои деньги. На покупку земли под строительство материнский капитал потратить не разрешается.

    Как оформить земельный участок в собственность, читайте здесь.

    Про дом:

    1. По проекту, дом должен быть удобным и функциональным для проживания семьи с детьми.
    2. Количество комнат рассчитывается с учетом количества детей и их пола.
    3. Все удобства должны быть учтены.

    Как выдают деньги, если дом будет строиться своими силами

    Есть несколько нюансов, о которых вы должны знать:

    • Материнский капитал, в этом случае, выдается в два этапа: первый раз – в начале строительства (половина суммы, не более), второй раз – не раньше, чем через полгода – оставшаяся часть суммы.
    • Все расходы на строительные материалы, транспортировку и горючее для транспорта должны быть подкреплены подтверждающими документами.
    • Все члены семьи должны будут быть прописаны в этом доме.
    • Вы можете построить дом на собственные средства, а потом компенсировать расходы за счет сертификата.

    Как получить маткапитал на строительство дома своими силами, смотрите в этом видео:

    Какие документы необходимо собрать

    Чтобы получить материнский сертификат нужно обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

    • паспорт матери (отца);
    • свидетельства о рождении (всех детей);
    • СНИЛС матери (отца);
    • СНИЛС детей;
    • свидетельство о браке (если есть);
    • написать заявление.

    Чтобы подать заявление с желанием распорядиться СМК на строительство дома без привлечения подрядчиков (своими силами) необходимо представить в ПФ ряд документов:

    • сертификат;
    • паспорт владельца земли;
    • право на собственность земельного участка;
    • СНИЛС;
    • разрешение на строительство;
    • справка из банка об открытии расчетного счета;
    • письменное обязательство о том, что каждый член семьи, включая детей, будет собственником дома.

    Специальная комиссия, организованная Пенсионным фондом, будет контролировать весь процесс постройки дома. Все документы, счета-фактуры, чеки, должны быть оформлены по правилам финансовых и бухгалтерских отчетов.

    То есть, если вы обычно в магазине берете просто чек, то для отчета перед комиссией, вам нужны более полные документы, оформленные на бланках, с перечнем товаров, стройматериалов, услуг, ценой и общей стоимостью, подписью и печатью продавца.

    Как быстро погасить ипотечный кредит, узнаете из этой статьи.

    Чтобы получить вторую выплату необходимо предоставить в созданную Пенсионным фондом комиссию следующие документы:

    1. документы, подтверждающие проведение строительных работ;
    2. отчет о проведенном объеме строительных работ;
    3. отчет по финансовым операциям за полгода строительных работ своими руками (все чеки, оплатки, счета-фактуры). Первая часть суммы МК должна быть израсходована исключительно на строительство и непосредственно связанные с ним процессы;
    4. реквизиты вашего счета;
    5. копии паспортов родителей;
    6. свидетельство о браке, разводе (если есть).

    Как юридически правильно построить дом на материнский капитал

    1. Оформите сертификат в ПФ.
    2. Приобретите в собственность земельный участок под строительство дома. Участок может быть оформлен на одного из членов семьи.
    3. Уточните в администрации населенного пункта, где находится ваш участок о сроках проведения коммуникаций, если они еще не проведены.

      Комиссия не разрешит строительство на участке, где нет или не намечается, к моменту окончания стройки, проведение газа, электричества и водоснабжения.

    4. Сделайте и зарегистрируйте проект будущего дома в проектной организации.

    5. Обратитесь в Пенсионный фонд с заявлением о вашем желании потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. Предъявите в ПФ, сертификат, паспорт, свидетельство о праве собственности на участок, разрешение на строительство.
    6. Выездная комиссия проверит достоверность информации и сверит реальное положение дел с требуемыми. После анализа всех данных будет принято решение, по которому вам разрешат или не разрешат строительство дома.
    7. Если решение будет принято в вашу пользу, то половина материнского капитала будет переведена на ваш счет в банке, который обязательно должен быть.
    8. Вторую часть по сертификату вы получите через 6 месяцев после начала строительства.
    9. За 6 месяцев вы должны поставить фундамент, возвести стены, накрыть крышу.
    10. Весь период от первой выплаты до второй, то есть полгода, комиссия будет контролировать ход работ и требовать отчета по затратам. Оплачивать наличными стройматериалы, транспортные и иные услуги наличными, вы сможете в пределах оговоренной заранее суммы. Безналичный расчет приветствуется.
    11. Когда дом будет готов, необходимо будет пройти процедуру освидетельствования. Пожарная, санитарная служба и представители выездной комиссии проведут экспертизу. На ее основании дом будет признан пригодным для проживания.
    12. Все члены семьи, согласно обязательству, должны быть прописаны в новом доме. Каждый будет являться долевым собственником построенного жилья. Это необходимое условие.

    На что потратить маткапитал?

    Как использовать на строительство капитал, не дожидаясь 3 лет

    По закону, на строительство дома эту сумму можно потратить через 3 года после рождения ребенка. Но если вы не можете или не хотите столько ждать, то есть возможность построить дом, взяв ипотечный кредит.

    То есть, у вас два варианта, из которых вы можете выбрать наиболее подходящий – взять ипотеку и сделать первый взнос на сумму материнского капитала или взять ипотеку самим, а через три года погасить ее материнским капиталом.

    При строительстве дома надо установить забор, а на каком расстоянии от дома он должен находится, читайте тут.

    Все средства материнского капитала будут, безналичным образом, перечислены на счет в банке – кредиторе. Вам необходимо предоставить следующие документы:

    • сертификат;
    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • свидетельство о браке, разводе (если есть);
    • кредитный договор;
    • справка из банка о размере долга;
    • договор ипотеки;
    • свидетельство о праве собственности на дом;
    • банк должен выдать вам для предоставления выписку из банковского счета о перечислении денег.

    Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

    Какой дом построить, чтобы поместиться в материнский капитал?

    Современные материалы и каркасные дома, которые легко собрать, позволяют за полгода полностью построить дом и въехать в него. Стоимость такого дома чуть выше суммы материнского капитала.

    Можно ли использовать материнский капитал на строительство, расскажет это видео:

    Можно купить дом у близких родственников?

    Согласно Федеральному закону 256-ФЗ от 29.12.2006 вы можете купить дом у любого гражданина, если жилье находится на территории РФ безналичным расчетом. Но собственниками дома должны стать все члены вашей семьи (муж, жена, дети).

    Когда можно получить материнский капитал?

    Самый главный вопрос, который решает маткапитал – это возможность семьи жить в достойных условиях. Поэтому дом должен быть удобным, достаточно просторным и современным. Современные строительные материалы и технологии дают возможность быстро и дешево построить дом, в котором будет жить несколько поколений.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (495) 725-58-91 (Москва)

    +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://proprietor.ru/nedvizhimost/materinskij-kapital/materinskii-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

    Правовед
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: